ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE.

A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible !

Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous !

Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie.

L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante :

- Un espace parking

- Un plan d'eau poissonneux

- 8 Boxes à chevaux

- Hangar

- Grange pour le stockage du foin

- 5 Paddocks

NIVEAU EQUIPEMENTS :

- Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux

- Un puits branché également sur la maison

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Fibre pour accès internet

- Alarme

- Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, Le Cellier Immobilier vous présente une très belle maison rénovée et offrant de belles prestations, en très bon état général, alliant confort, modernité et matériaux de qualité.

Coup de coeur pour cette propriété de 160 m2 habitables, lumineuse, de plain pied, aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié,en plein bourg du Cellier et très au calme, sur une parcelle de plus de 1000 m2.

La maison se compose d'un grand séjour cathédrale de 64 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m2 avec sa pergola bioclimatique. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie. Une suite parentale de 43m2 comprenant un beau bureau avec rangements, une chambre sur parquet, un dressing, un wc et une salle d'eau, le tout faisant 43 m2. Un autre espace nuit avec 3 belles chambres de 12m2 et 13,5m2, un wc et une salle d'eau avec baignoire.

Une grande et belle pièce de 40 m2 peut faire office de pool house ou de salle des fêtes, une cave en sous sol et un grenier.

Faible consommation énergétique, pompe à chaleur et panneaux solaires, chauffage au sol et climatisation reversible dans la grande pièce de vie et la suite parentale / bureau.

A l'extérieur : de beaux espaces de stationnements, un abri de jardin et un carport pour stationner 3 voitures, avec prise de recharge électrique et une magnifique piscine chauffée, couverte avec baies coulissantes, bordée d'une jolie terrasse et un mur empierré, le tout dans un jardin clos, joliment arboré et paysagé.

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Située sur à l'extrémité ouest de la commune du Cellier à la frontière de la commune de Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé

En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers.

Cette propriété d'environ 240m² habitables sur un terrain de plus de 4800m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année !

Caractéristiques de la Propriété :

*Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée spacieux et lumineux

-Un grand salon séjour de 58m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.

-Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux.

-Un WC

-Une suite parentale composée d'une chambre de 33m², d'une salle de bain de 10m² et d'un dressing de 7m².

-Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.

-Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine/cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison.

*À l'étage :

-Trois chambres de 13 m2 chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin.

-Un dégagement.

-Une salle d'eau.

-Un WC séparé.

*Équipements :

-Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

-Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin.

-Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison.

-Portail électrique, vidéophone.

-Propriété très […] Voir l’annonce immobilière >>