DESCRIPTION :

​Située sur la commune recherchée du Cellier (44850), Route de Nantes, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 169 m² habitables implantée sur un terrain clos de 620 m² avec jardin.

​Idéal pour les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur intérieur ou les investisseurs, ce bien offre de superbes volumes et une excellente base de rénovation. La maison est vendue libre de toute occupation et n'est pas soumise à la copropriété.

​ Prévoir travaux de rafraîchissement et de mise aux normes :

​Électricité : L'installation intérieure comporte des anomalies et nécessite une réfection / mise en sécurité.

​Extérieurs : Clôtures existantes mais pas de portail extérieur installé.

​Finitions : Certaines pièces et espaces de stockage (comme la cage d'escalier sous verrière) sont à finir de rénover selon vos goûts.

​ Les points forts et équipements déjà en place :

​ Chauffage économique : Pièce de vie principale déjà équipée d'un poêle à granulés récent, performant et convivial.

​ Cuisine moderne : Une grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot central contemporain en inox.

​ Assainissement aux normes : Évacuation par micro-station individuelle récente et parfaitement entretenue (factures d'entretien annuel à l'appui).

​Agencement des pièces sur plusieurs niveaux :

​Au Rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée, un salon chaleureux, un bel espace séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un placard.

​Au 1er Étage : Un palier desservant deux autres chambres (soit un total de 4 chambres dans la maison) ainsi que trois espaces greniers mansardés offrant un beau volume de stockage ou d'aménagement.

​Au 2ème Étage : Un quatrième grenier.

​En Rez-de-jardin (RDJ) : Une cave fonctionnelle et l'accès direct au jardin.

​ DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES :

​Consommation énergétique : Classe D – Très bonne performance d'isolation globale pour une maison à rénover, loin des passoires thermiques.

​Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence POINSOT Immobilier -

Beau potentiel pour cette grande maison ancienne à rénover située au coeur du bourg de la jolie commune du Cellier.

Au rez-de-chaussée : grand salon séjour avec cheminée ancienne en marbre et escalier chêne desservant le premier étage, une chambre, dégagement, cuisine, WC, placards.

En annexes au rez-de-chaussée : dégagement en tomettes, grand garage dalle béton, dépendance attenante comprenant deux pièces en enfilade, dont une avec escalier desservant le premier étage, et une avec point d’eau donnant sur le jardin.

Au premier étage, dégagements sur parquet chêne, 4 grandes chambres sur parquet, dont 2 avec balcons côté jardin, une salle de bains, dégagement avec point d’eau, grenier.

Combles au 2ème étage.

Exposition Sud-Ouest.

Grande dépendance et ancienne dépendance en pierres, jardin sans vis-à-vis.

Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cellier – Maison ancienne en pierre avec dépendances et environnement naturel.

En impasse au cœur d’un secteur boisé, à seulement 3 kms du centre-bourg et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, édifiée entre 1850 et 1900, offrant une surface habitable d’environ 162 m².

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec coin bureau et petite mezzanine, un bureau indépendant, un salon-séjour chaleureux de 47 m², un dégagement avec ancien four à pain desservant une buanderie , une cuisine aménagée et équipée. Une ancienne chambre à rénover avec salle d’eau complète ce niveau.

- À l’étage mansardé: un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les annexes offrent de beaux volumes avec un bâtiment de stockage, un grand garage d’environ 96 m² ainsi qu’un local de réserve.

L’ensemble est édifié sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>