Terrain de 2900m2 dont 600m2 constructible,proximité de tout commerces et de la gare, garage et dépendances, puit, arbres fruitiers et boisées. 46000euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et en exclusivité à l'agence de Guipry-Messac !

Idéalement située en bord de Vilaine, cette petite maison pleine de charme offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre.

D’une surface d’environ 27 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur vous profiterez d'un terrain de plus de 3 600 m2 clos et arboré donnant sur la Vilaine.

Son emplacement privilégié invite à la détente, aux promenades et aux activités en plein air, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PAR AJP BY MARIE ! Dans un cadre Bucolique, idéal pour se ressourcé. Charmante maison mitoyenne des deux côtés, en pierre et couverte de tuiles, de 65.35 m2. Elle se compose d'une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'un salon cosy, ainsi que d'un dégagement avec dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle chambre mansardée offrant charme et intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d’évolution intéressant.

La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, on retrouve une chambre d’environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L’assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé.

Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’habitation ou un espace indépendant selon les projets.

Couverture en ardoises fibrociment.

Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre).

Bonne isolation des combles.

Ouvertures PVC double vitrage.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat Bain-de-Bretagne vous propose, en plein coeur de Langon (35660), à 14 minutes de Pipriac (35550) et à 20 minutes de Redon (35600) , un ensemble immobilier offrant à la fois une opportunité d'habitation et un atout d'investissement.

Vous trouverez :

Une maison à usage d'habitation A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine et un séjour.

A l'étage trois chambres avec espace pour potentiel dressing, un bureau, un WC, une salle de bains.

Au deuxième étage: un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un local commercial (boucherie), actuellement loué, générant un loyer mensuel de 452 euros, idéal pour sécuriser une partie de votre investissement.

Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

35660 LANGON : Visite virtuelle disponible sur demande. Petit coup coeur pour cette charmante maison, située à proximité des bords de Vilaine (hors zone inondable). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon-séjour. Les volumes de l'étage sont à repenser dans son ensemble. Actuellement il dispose de 2 chambres avec grenier au-dessus, plus des petites pièces en enfilade. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVEMENT CHEZ AJP BY MARIE !

Centre Bourg de Langon (35), Un bien plein de potentiel, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou artistique !

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant , une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et le local.

A l'étage, vous découvrirez 3 voir 4 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs...) ainsi qu'une salle d'eau.

Un grenier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le tout sur une parcelle d'environ 360 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 116 m², offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature.

Située près des berges de la Vilaine, elle séduira les amateurs de plein air, balades et sorties à vélo.

La maison se trouve à 2km des écoles et commerces de proximité.

Le rez-de-chaussée se compose :

-D'un grand séjour lumineux de 68 m², avec cuisine ouverte, poutres apparentes

-Cheminée ancienne fonctionnelle

-Véranda de 14.5m², pouvant faire office d'entrée, cellier, buanderie.

-Salle d'eau avec wc

À l'étage :

-Grande mezzanine, offrant un bel espace ouvert

-Deux belles chambres

Prestations & extérieurs :

-Menuiseries double vitrage bois

-Terrain clos d'environ 1 200 m²

-Hangar d'environ 70m², idéal atelier, garage

-Puits sur la parcelle

-Chauffage bois + électrique

-Assainissement individuel à prévoir

Accès rapide à la RN137 (Rennes – Nantes)

23 km de Redon

55 km de Rennes

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau à Langon (35660), cette maison récente de 2011 séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.

A seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Redon et 10 minutes Pipriac (35550), et à 5 minutes de la gare de Langon, elle offre un parfait équilibre entre vie au vert et accessibilité.

Elle se compose au RDC: d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste salon-séjour. Vous serez conquis par cette belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son toit cathédrale, offrant volume et caractère.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes suspendues avec lave-mains indépendants complètent ce niveau.

A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.

Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de stockage ou un couchage occasionnel viennent compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 337 m2 avec dépendance, idéale pour profiter pleinement des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente - Très belle opportunité sur LANGON (35) : Maison récente de 2024 - RE2020 - avec un DPE en classe A, de plein pied de 119 m2 en hameau très calme à 900 m de la gare SNCF et à 1500 m du centre bourg.

LANGON (35) est une commune labelisée « Communes du Patrimoine Rural de Bretagne » disposant d'une gare SNCF, avec accès rapide à la 2x2 voies Rennes / Redon

Je vous propose cette très belle maison de 119 m2 orientée plein sud, sur un terrain de 2560 m2 sans vis-à-vis et clôturée sur 3 côtés.

Elle dispose d’une grande entrée de 9 m2 aménageable, et d’un WC avec arrivée d’eau et évacuation EU pour un lave-main.

La grande pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine Ixina est, du fait de sa double orientation - sud et ouest - très claire. La cuisine équipée est pourvue de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle 8 couverts, d’une plaque à induction, et d’un coin repas. Côté salon un emplacement pour un éventuel poêle est prévu, et une terrasse est possible en façade sud (prévue dans le permis de construire).

En plus des trois chambres respectivement de 12 m2, 11,5 m2 et 10m2, vous disposerez d’une salle de douche de 4.5 m2 et d’un dressing de 5,80 m2.

Le cellier de 8 m2 avec accès direct depuis l’extérieur, où se trouve le Ballon TD un emplacement pour lave-linge, peut être aménagé pour des rangements.

Elle dispose d’une PAC, d’un assainissement autonome à filtre compact et d’une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres.

Une étude de sol a été réalisée en amont de la construction – Maison MTB. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Chauvin vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Terrain 1 500 m² clos – Exposition Sud

Découvrez cette belle maison récente, entièrement de plain-pied, bâtie en brique sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à sa vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée/équipée, s’ouvre sur le séjour pour un espace convivial, complété par un cellier attenant.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une grande salle de bain/salle d’eau, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse.

Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, carport et terrasse Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue — à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Non Loin du bourg du Langon ( 35 ) construite en 2019, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 135 m2 et se distingue par la qualité de ses aménagements, sa luminosité et son organisation fonctionnelle.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, spacieuse et agréable, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, aux finitions actuelles. Une Cellier / chaufferie attenante à la cuisine vient compléter les espaces de manière pratique.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau (donnant accès directe à la terrasse ) et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 70m2 orientée plein sud permet de profiter des extérieurs en toute simplicité. Un abri voiture complète le bien. Le terrain entièrement clos offre […] Voir l’annonce immobilière >>