Rare à la vente - Très belle opportunité sur LANGON (35) : Maison récente de 2024 - RE2020 - avec un DPE en classe A, de plein pied de 119 m2 en hameau très calme à 900 m de la gare SNCF et à 1500 m du centre bourg.

LANGON (35) est une commune labelisée « Communes du Patrimoine Rural de Bretagne » disposant d'une gare SNCF, avec accès rapide à la 2x2 voies Rennes / Redon

Je vous propose cette très belle maison de 119 m2 orientée plein sud, sur un terrain de 2560 m2 sans vis-à-vis et clôturée sur 3 côtés.

Elle dispose d’une grande entrée de 9 m2 aménageable, et d’un WC avec arrivée d’eau et évacuation EU pour un lave-main.

La grande pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine Ixina est, du fait de sa double orientation - sud et ouest - très claire. La cuisine équipée est pourvue de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle 8 couverts, d’une plaque à induction, et d’un coin repas. Côté salon un emplacement pour un éventuel poêle est prévu, et une terrasse est possible en façade sud (prévue dans le permis de construire).

En plus des trois chambres respectivement de 12 m2, 11,5 m2 et 10m2, vous disposerez d’une salle de douche de 4.5 m2 et d’un dressing de 5,80 m2.

Le cellier de 8 m2 avec accès direct depuis l’extérieur, où se trouve le Ballon TD un emplacement pour lave-linge, peut être aménagé pour des rangements.

Elle dispose d’une PAC, d’un assainissement autonome à filtre compact et d’une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres.

Une étude de sol a été réalisée en amont de la construction – Maison MTB. […] Voir l’annonce immobilière >>

Non Loin du bourg du Langon ( 35 ) construite en 2019, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 135 m2 et se distingue par la qualité de ses aménagements, sa luminosité et son organisation fonctionnelle.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, spacieuse et agréable, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte, aux finitions actuelles. Une Cellier / chaufferie attenante à la cuisine vient compléter les espaces de manière pratique.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau (donnant accès directe à la terrasse ) et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 70m2 orientée plein sud permet de profiter des extérieurs en toute simplicité. Un abri voiture complète le bien. Le terrain entièrement clos offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau à Langon (35660), cette maison récente de 2011 séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.

A seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Redon et 10 minutes Pipriac (35550), et à 5 minutes de la gare de Langon, elle offre un parfait équilibre entre vie au vert et accessibilité.

Elle se compose au RDC: d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste salon-séjour. Vous serez conquis par cette belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son toit cathédrale, offrant volume et caractère.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Des toilettes suspendues avec lave-mains indépendants complètent ce niveau.

A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir enfants ou invités.

Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de stockage ou un couchage occasionnel viennent compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 337 m2 avec dépendance, idéale pour profiter pleinement des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVEMENT CHEZ AJP BY MARIE !

Centre Bourg de Langon (35), Un bien plein de potentiel, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou artistique !

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant , une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant et le local.

A l'étage, vous découvrirez 3 voir 4 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs...) ainsi qu'une salle d'eau.

Un grenier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le tout sur une parcelle d'environ 360 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>