LA MOTHE-SAINT-HERAY - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES - IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de La Mothe-Saint-Heray.

Cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage une pièce sous les toits qui peut être utilisée en chambre ou bureau.

Cette maison est située proche de toutes les commodités et à 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole.

Potentiel rendement locatif de 8000 € par an, soit une rentabilité brute de 10%.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de La Mothe-Saint-Héray, proche des écoles, découvrez cette spacieuse maison saine offrant un confort énergétique exceptionnel grâce à sa pompe à chaleur Air/Air réversible.

L'extérieur et dépendances (atout rare) :Profitez d'une cour intérieure intime de 21 m² sans vis-à-vis. Côté stockage/atelier, le bien dispose de deux grands garages totalisant plus de 50 m² au sol, complétés par un étage de 20 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire de 26 m² et un salon de 21 m² avec poêle à bois. À l’étage, le coin nuit offre 5 grandes chambres, une salle d'eau à aménager et un fort potentiel d’agrandissement avec près de 90 m² de greniers.

Prévoir rafraîchissements et menuiseries. Une opportunité rare et ultra-économe pour grande famille ou artisan !

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Iad France - Johanna Goujon vous propose : Idéal investisseur ! Ensemble immobilier à vendre comprenant au 2 appartements de 58 m²actuellement loués, pour chacun nous retrouvons une pièce de vie, 2 chambres, une salle d 'eau pour un et une salle de bain pour l'autre, wc. Attenant un local commercial de 55 m² à rénover pour une future location. La toiture refaite en 2023. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre à rénover dans un cadre atypique, au calme, sans habitation environnante.

La maison se compose:

-Au rez-de-chaussée: Un salon, une grande salle à manger, une cuisine, salle de bain, wc séparé, buanderie.

-A l'étage: deux chambres, un grenier pouvant servir d'espace de stockage.

Double vitrage, 3 cheminées (un poêle, un insert, un foyer ouvert), radiateurs électriques, assainissement individuel.

A l'extérieur :

Un mobil home avec cuisine, salle d'eau et ses deux chambres, vous permet de poursuivre les travaux en toute tranquillité.

Petits toits, dépendances troglodytes avec possibilité de raccordement à l'eau et électricité.

Vue sur la nature et la roche.

Notre regard : 'Le cadre est incroyable. Le fait d'être entouré de roche est complètement dépaysant. La maison a du cachet, elle n'a plus qu'à trouver son nouveau propriétaire pour poursuivre son embellissement. Le mobil home permet d'envisager de faire les travaux tout en vivant de manière confortable'.

Située à La Mothe Saint Heray, à proximité de toutes commodités (école, collège, commerces), 12 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV Paris Montparnasse), 30 minutes de Niort, 45 minutes de Poitiers.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 351689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021.

Prix du bien : 122 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse et cinq chambres. Une rénovation soignée qui associe le charme de l'ancien au confort actuel, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>