Située sur la commune de La Laigne, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une cuisine ainsi qu'un espace comprenant des sanitaires.

À l'étage, le bien dispose de deux très grandes chambres et d'un grenier à rénover.

Au dernier niveau, un grenier total offre un espace supplémentaire aménageable selon vos projets.

Un jardin vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir : rénovation complète, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre apparente lumineuse,toiture neuve de 2024 comprenant:Entrée,cuisine,buanderie,salle à manger avec cheminée,salon,salle de bain,étage chambre,grenier aménageable,garage,atelier,jardin clos de mur.WC à prévoir.Maison sur vide sanitaire. Honoraires inclus dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Arthus vous propose: Maison Familiale avec Jardin, Véranda et Piscine

La Laigne – À seulement 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne ?

Cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2009, coche toutes les cases du bien-être familial.

Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, trois chambres confortables offrent à chacun son cocon, avec une salle de bain et un WC séparé.

Extérieur plein de charme

À l’arrière, un jardin de 560 m² invite à la détente :

• Piscine hors sol pour profiter des beaux jours

• Véranda récente, idéale pour les repas en famille ou entre amis

• Double garage de 70 m² + stationnement privé pour votre confort

Ce qu’on aime :

• Un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille

• Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir

• Une belle luminosité et une ambiance chaleureuse

• Proximité des écoles et commodités

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui veulent poser leurs valises dans un environnement serein, tout en restant proches de La Rochelle et Niort.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON – LA LAIGNE (17170) Proximité de La Rochelle et de Niort

​Venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du Marais Poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir !

​Les Atouts du Bien

​Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

​Superficie et Agencement : Maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable.

​Pièce de Vie : Un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine Américaine.

​Espaces Nuit : Deux chambres confortables.

​Extérieurs Privatifs et Potentiel d'Évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo.

​Garage Polyvalent : Grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison.

​Les Avantages de La Laigne (17170)

​Acheter à La Laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité :

​La Laigne est idéalement située aux portes du Marais Poitevin (surnommé la ''Venise Verte''). ​Calme Absolu : Un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable.

Activités de Plein Air : Randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature.

​

Patrimoine : La commune abrite une belle église romane et le Logis de Beaulieu.

​ Proximité et Accessibilité

​Malgré son cadre paisible, La Laigne reste parfaitement connectée :

​Proche de La Rochelle : Le village fait partie de l'aire d'attraction de La Rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare TGV, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de Charente-Maritime.

​Cœur de l'Aunis : Accès facilité aux services et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Guillard vous propose: Située dans un environnement calme et recherché à La Laigne, cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2024 et édifiée sur un terrain de 653 m², offre des prestations modernes et fonctionnelles.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de toilettes indépendantes.

Une belle terrasse couverte de 30 m², orientée sud, permet de profiter du jardin en toute saison, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

La maison est construite aux normes RT 2012 est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver.

Le bien est accessible PMR.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail.

A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit :

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

et un WC séparé.

Un garage de plus de 15m² complète ce bien.

DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation.

Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.

A venir voir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>