Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail.

A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit :

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

et un WC séparé.

Un garage de plus de 15m² complète ce bien.

DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation.

Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.

A venir voir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON – LA LAIGNE (17170) Proximité de La Rochelle et de Niort

​Venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du Marais Poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir !

​Les Atouts du Bien

​Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

​Superficie et Agencement : Maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable.

​Pièce de Vie : Un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine Américaine.

​Espaces Nuit : Deux chambres confortables.

​Extérieurs Privatifs et Potentiel d'Évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo.

​Garage Polyvalent : Grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison.

​Les Avantages de La Laigne (17170)

​Acheter à La Laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité :

​La Laigne est idéalement située aux portes du Marais Poitevin (surnommé la ''Venise Verte''). ​Calme Absolu : Un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable.

Activités de Plein Air : Randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature.

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Patrimoine : La commune abrite une belle église romane et le Logis de Beaulieu.

​ Proximité et Accessibilité

​Malgré son cadre paisible, La Laigne reste parfaitement connectée :

​Proche de La Rochelle : Le village fait partie de l'aire d'attraction de La Rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare TGV, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de Charente-Maritime.

​Cœur de l'Aunis : Accès facilité aux services et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>