Charmante maison de village comprenant une cuisine, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres.

Terrasse et sous-sol.

DPE : F

Ref Marguerite (10.29 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur du charmant village de L'Hermenault, cette maison de ville de type longère d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied : pharmacie, supérette, commerces de proximité, écoles et services.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres et présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les passionnés de jardinage. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.

Un garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Les atouts :

Emplacement privilégié au coeur de L'Hermenault.

Tous les commerces et services accessibles à pied.

Maison de 98 m² sur deux niveaux.

Trois chambres.

Grand terrain de 1 600 m².

Garage.

Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement recherché et d'un terrain rare sur le secteur. A découvrir sans tarder !

DPE F 383 kWh/m2 // GES F 91 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 ET 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONCHERAYE Patrick, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

85570L 'Hermenault. Situé dans le centre du village où vous pourrez accéder aux différents commerces et écoles à pieds , ce bien à rafraîchir de l 'année 1976 de, d 'une superficie habitable de 70.54 m² est proposé au prix de 145000 euros HAI , soit 3.57 % à la charge acquéreur. Il est composé d 'une cuisine aménagée, arrière cuisine , salon séjour avec cheminée ouverte, bureau, véranda, deux chambres , salle d' eau , WC. A l 'extérieur , une cour avec dalles en pierres, un garage, atelier , terrain entièrement clôturé. Tout à l 'égout, chauffage électrique, ouverture PVC double vitrage. DPE en E et GES en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2020 euros et 2780 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.

PROPRIETES PRIVEES ZAC du

chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000

010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS

Mandat réf : 457213 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de L'HERMENAULT et de ses commodités : Venez découvrir ce plain-pied de 81 m2 habitable.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon /séjour de 26 m2 avec baie à galandage , une cuisine équipée semi-ouverte permettant l'accès à un garage avec espace buanderie.

Un couloir avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle d'eau ( douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche serviette), un WC.

À l'extérieur un terrain de 1836 m2 entièrement clos arboré et paysagé et son chalet en bois de 18 m2.

Technicités: chaudière gaz de ville, double vitrage PVC, baie à galandage et son volet roulant électrique, isolation ouate projetée assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette grande maison Idéalement située au coeur du village de Marsais Sainte Radegonde charmant village du Sud Vendée.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable coeur de la maison

Une cuisine aménagée de belle taille, fonctionnelle et conviviale

Une chambre, une salle d'eau et WC

A l'étage

3 chambres offrant de beaux volumes

Une salle d'eau

WC indépendant

un grenier facilement aménageable de plus de 50 M2

Les atouts de ce bien

Rénovation complète , aucuns travaux à prévoir

Performances énergétiques attractives : des économies au quotidien

Garage pour stationner en toute sérénité

Jardin arboré de 600 m² , un écrin de verdure pour profiter des beaux jours

Les plus: un grenier aménageable , une facture énergétique faible pour la surface du bien

Prix : 156000 euros ( y compris honoraires charge vendeur)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

DPE : Classe C, 157 KW // GES : A 5 Kg/ CO2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021,2022, 2023: entre 2100 et 2850 par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : À L'HERMENAULT, 5mn du bourg et sa superette, 12mn de Fontenay le Comte, et du Massif Forestier de Mervent - Vouvant, 1h du PUY DU FOU, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS, UNE BELLE GRANGE ET PLUSIEURS ANNEXES. La maison principale de 150 m², à rénover, est composée d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau récente, puis à l'étage 4 chambres et une salle d'eau. La 2e maison de 70 m², actuellement louée, est composée d'une entrée, wc, séjour, cuisine, puis à l'étage 2 chambre et une salle de bains. (DPE D) Au milieu, avec une entrée indépendante, il reste de l'espace à aménager notamment le grenier pour éventuellement un studio supplémentaire à louer. Au bout, il y a une maison en ruine à réhabiliter. Et enfin il reste plusieurs annexes (hangar, garage, écurie,. ) dont une MAGNIFIQUE GRANGE ! et le four à pain en prime. AMIS INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE CE PROJET N'ATTEND QUE VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à L'Hermenault (85570), charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 3 500 m² sans aucun vis-à-vis. Au calme de la campagne et pourtant proche de tout !

✨ Les points forts du bien :

Pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte neuve (équipée, sous facture et garantie).

3 chambres de 11,2 m² dotées de dressings intégrés.

Salle de bain de 7 m² avec douche et baignoire.

Confort : WC indépendant, second cabinet de toilette dans le garage, double vitrage avec deux larges baies vitrées.

Extérieurs : Vaste terrain arboré (nombreux arbres fruitiers), terrasse exposée à l'arrière.

Annexes : Garage de 22 m² avec porche, plus deux dépendances d'environ 47 m² et 20 m² (idéal atelier, stockage ou aménagement).

📍 Localisation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALLE (85410), découvrez cette maison en pierre de 210 m². entièrement rénovée, offrant de grands volumes et un terrain généreux de 5 451 m², idéal pour les amoureux de la nature, composé d'un verger, et d'une prairie. Points Forts & Rénovations Récentes • Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. • Toiture neuve (2021). • Ouvertures en double vitrage (2017 et 2021) avec volets en chêne. • Assainissement conforme avec pompe de relevage (2018). • Fibre optique installée (idéal télétravail) et espace de travail dédié de 35 m². L’intérieur se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux : • Cuisine dînatoire : 26 m², entièrement aménagée et équipée. • Salon / salle à manger : 40 m² avec un poêle à bois Godin pour des soirées au coin du feu. • Une grande salle de bain de 14,80 m² comprenant douche, baignoire, bidet, vasque et un coin buanderie. • Une pièce indépendante de 35,80 m² avec poêle à granulés, parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. À l’étage, un couloir distribue quatre belles chambres aux dimensions généreuses : • Chambre 1 : 17 m² | Chambre 2 : 16 m² | Chambre 3 : 19 m² | Chambre 4 : 20 m². • Un deuxième WC avec point d'eau, et un grenier pour le stockage. Le terrain de 5 451 m² est un véritable atout : • Côté devanture : Une terrasse agréable et un espace paysager. • Côté arrière : Une vaste prairie offrant une vue dégagée et un calme absolu et une dépendance pour le stockage ou le bricolage. • Un forage qui ne tarit jamais, idéal pour le jardin et les animaux, ce qui permet une autonomie en eau. Maison également reliée au service d’eau potable. Un taillis de bois de 1 070 m² à deux pas de la maison. Profitez de la sérénité de la campagne vendéenne tout en restant proche des axes et des commodités : • Sainte-Hermine et A83 : ~15 min • Fontenay-le-Comte : ~20 min • Les Plages Vendéennes / La Rochelle : ~50 à 60 min Aucun gros OEuvre à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, et une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et douche. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : ce joli terrain est situé sur la Commune de l` Hermenault , proches des commerces, à 40 mn des plages, 50 mn de La Rochelle, 45 mn du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes par l` Autoroute. Pour plus de renseignements contactés Myriam GUERIN O665361938

Informations : Myriam Guérin au O6 65 36 19 38.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, viabilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélique Chataigner & Sébastien Tafforin – BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette charmante maison familiale en pierre d'environ 126 m² de type T5, implantée sur une belle parcelle de 2 480 m², dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le cachet authentique de cette bâtisse, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'une rénovation récente. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un véritable caractère.

La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest.,

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, d'un palier, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un dégagement, permettant à chacun de profiter de son propre espace

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel composé de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, avec programmateur pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Les huisseries sont majoritairement en double vitrage à isolation renforcée, principalement en PVC, avec également une baie coulissante en métal. Le bien dispose également d'une VMC simple flux et d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans la qualité de sa rénovation : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

À l'extérieur, le terrain de 2 480 m² laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Le tout dans un cadre calme et agréable.

Côté performance énergétique, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Coup de cOEur : Longère en pierre de 257 m² avec piscine – Saint-Valérien (85570) Laissez-vous séduire par cette longère en pierre en partie restaurée, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 5 312 m² sur la commune de Saint-Valérien. Dès l'entrée, le charme opère avec des espaces de vie généreux et lumineux : • La pièce de vie cathédrale (64 m²) : Le cOEur de la maison. Un volume baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, sa porte extérieur et ses deux fenêtres en double vitrage. Agrémenté d’un poêle à bois de 13 kW diffuse une chaleur authentique et réconfortante. • La cuisine (29 m²) : Une cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, équipée d’un double évier, idéale pour les repas en famille. • L’espace nuit & commodités : Un couloir dessert une chambre de 30 m², une salle de bain confortable de 12 m², ainsi qu’une buanderie de 11 m² (équipée d’un ballon d'eau chaude thermodynamique). Attenante à la maison, une pièce de 33 m² offre un potentiel infini selon vos projets. À l’étage, un palier dessert un espace nuit bien optimisé composé de : • 4 belles chambres aux volumes généreux : deux de 15 m², une de 11 m² et une de 22 m². • Un WC sanibroyeur. Le terrain de 5 312 m² est un véritable parc arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez : • L'espace piscine : Une piscine coque de 10 x 4 m, avec une profondeur progressive idéale allant de 1,20 m à 1,75 m. Elle dispose d'une filtration au sable, et d'un de volet de sécurité, • Dépendances (16 m²) : Un espace de stockage pratique abritant La maison combine parfaitement le cachet de la pierre et l'efficacité énergétique : • Toiture : En tuiles, entièrement refaite en 2006. • Énergie : 6 panneaux photovoltaïques en toiture pour réduire vos factures d'électricité + ballon thermodynamique. • Assainissement : Système aux normes et écologique CONFORME Située sur la commune de Saint-Valérien, la maison bénéficie d'une situation géographique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE à 5 min de L’Hermenault, et 10 min de Fontenay-le-comte, et la proximité de l’autoroute A83. Maison familiale de 153 m², située dans un cadre de verdure et sans vis à vis, elle est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (salon-séjour) ainsi qu’un préau couvert. Une cuisine équipée et aménagée et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Un WC et une salle d’eau. 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres, une salle de bain et un WC. Technicités : Double vitrage, pompe à chaleur Air Eau, Production eau chaude par panneaux solaires. Vous recherchez une maison familiale à la campagne, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite de ce bien. À bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

85570 L 'Hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 269000 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026 . Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau , WC, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau WC, . A l 'étage une chambre avec son dressing , salle d 'eau ( douche et baignoire ) WC. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine , grand garage avec son coin local technique, terrain. DPE en C et GES en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.

PROPRIETES PRIVEES ZAC du

chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS

Mandat réf : 454034 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : Découvrez ce pavillon de 104 m² de plain pied, situé sur la commune de Pouillé. Commune avec école primaire, garderie et MAM. À 10 min de l’A83, et 15 min de Fontenay-le-comte, et 45 min des plages vendéennes. Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. • Pièce de vie de 66 m² : Comprenant un salon-séjour de 50 m² avec poêle à granulés et une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle. Côté Nuit & Confort • Chambre 1 (14 m²) : Avec dressing, baie vitrée, • Chambre 2 (11 m²) : Équipée d'un placard intégré, • Salle de bain : Douche, baignoire jacuzzi, double vasque. WC indépendant. Annexes et Extérieurs • Une chambre annexe de 16 m². Idéal pour des amis ou du revenu locatif. • Préau carrelé couvert, cuisine d'été équipée, WC extérieur et piscine hors-sol (6x3m). • Atelier (idéal stockage / atelier) et portail d’accès électrique à la propriété. Les points forts : Construction 2012, radiateurs électriques, poêle à granulés, ouverture double vitrage, assainissement conforme. Une maison 'coup de cOEur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dubé vous propose : SAINT VALÉRIEN (85570), à 15 min de Fontenay-le-comte, 45 min de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire. Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². RT 2012. Terrain de 700 m². En lotissement. Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme. Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant. Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. La salle de bain avec baignoire en Teflon, une vasque et une douche à l’italienne, puits de lumière. À l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable. Piscine au Magnésium, chauffée par PAC, de 7 X 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité. Vous recherchez le CONFORT et la MODERNITE ? Maison avec des matériaux de qualités et haut de gamme. N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>