REF : 04707-JP

**A vendre - Charmante maison de pêcheur à L'Aiguillon-sur-Mer **

* Envie d'une bulle d'air proche de l'océan

* Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour les vacances, un investissement locatif ou pour vivre à l'année.

*La maison comprend :

- Un séjour cosy avec espace repas

- Une cuisine fonctionnelle avec grand espace de rangement

- Une chambre lumineuse avec grand placard

- Deux cabines de couchage

- Une salle d'eau avec WC

- Un espace buanderie

- Une seconde chambre indépendante accessible par l'extérieur

*A l'extérieur :

- Terrasse avec barbecue pour les soirées d'été

- Grand jardin clos

- Stationnement facile devant la maison

**Tout le charme de la maison du bord de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence de la Plage vous propose cette charmante maison située à L'AIGUILLON SUR MER.

Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi que de deux bureaux pouvant servir de chambres d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable. La maison dispose également d'un garage, idéal pour le stockage.

Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'Aiguillon sur Mer, dans une résidence de 16 logements, appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, une terrasse, une place de stationnement et un cellier non attenant.

Copropriété de 48 lots dont 16 logements, charges annuelles d'environ 501euros.

(6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son charme atypique et ses beaux volumes.

A l'étage : un espace de vie lumineux de 80 m2 vous accueille avec un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, un ancien atelier d'artisan avec sanitaires offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de travail, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison fonctionnelle vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie paisible.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif.Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien, ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces.Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel et calme de l'Aiguillon-sur-Mer, venez découvrir cette maison individuelle de 58 m2, idéale pour une résidence principale grâce à son classement énergétique B. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un garage et un atelier attenants à la maison complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de charme à 200 m de la mer – Cadre rare et privilégié

À seulement 200 mètres du littoral, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m², offrant un environnement exceptionnel où se mêlent nature, calme et proximité de la mer.

Cette demeure pleine de charme propose :

· 2 belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe vue sur la mer,

· un spacieux salon baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux,

· une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable à vivre,

· une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées d'été face à la nature.

Le vaste terrain qui entoure la propriété garantit intimité, sérénité et espace, un véritable luxe à quelques pas seulement de la mer.

Cette maison constitue un lieu idéal pour une résidence secondaire, pour des vacances en famille, ou tout simplement pour profiter d'un art de vivre entre mer et campagne.

Un bien rare, véritable havre de paix, où le temps semble suspendu.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - 85460 - L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à L'Aiguillon-la-Presqu'ile au bord du Lay à 3 km des commerces et quelques pas des plages.

Cette maison des années 50, d'une surface d'environ 76 m², offre un potentiel d'évolution intéressant.

Elle se compose d'un séjour avec véranda, d'une cuisine et d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant .

En plus un garage d'environ 20 m² pour du rangement ou une évolution habitable.

Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 490 m², Avec un jardin paysagé magnifique, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

Située dans un quartier calme au bord de l'eau, cette maison offre calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un beau potentiel d'aménagement à L'Aiguillon-la-Presqu'ile. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 73 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon/séjour et cuisine aménagée-équipée, idéal pour les moments conviviaux.

L'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un véritable atout : une pièce indépendante avec douche, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace bureau ou suite d'appoint.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans une copropriété sécurisée et entièrement clos de 36 lots (17 maisons et 19 parkings), cette agréable maison de 73 m2 loi Carrez offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied de l'océan.Elle se compose d'un bel espace salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables.A l'extérieur, vous apprécierez une charmante cour privative ainsi qu'une terrasse couverte idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.La maison dispose également de deux places de parking privatives au sein de la copropriété.Atouts complémentaires :Copropriété de 36 lots et 19 parkings fermée et bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans une copropriété sécurisée et entièrement clos de 36 lots (17 maisons et 19 parkings), cette agréable maison de 65 m2 loi Carrez offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied de l'océan.

Elle se compose d'un bel espace salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une petite véranda parfait pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous apprécierez une charmante cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.

La maison dispose également d'une place de parking privative au sein de la copropriété.

Atouts complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'une chambre, ainsi que d'un coin nuit pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou servir d'espace bureau.

Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas en plein air. Une véranda lumineuse offre également une pièce de vie supplémentaire, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez l'Adresse !!!

A VENDRE sur la commune de l'Aiguillon-la-Presqu'île, charmant plain-pied de la fin des années 80 idéalement situé , proche plan d'eau et commerces !

Il se compose d'une véranda spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre ou d'un bureau et d'une buanderie.

Côté nuit, retrouvez deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant.

Côté extérieur, retrouvez un terrain clos de plus de 600m2 avec portail motorisé, un puits avec sa pompe de relevage permettant d'arroser le jardin, une belle terrasse exposé sud, un appentis idéal pour stationner les véhicules, ainsi qu'un cabanon offrant du stockage.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette maison d'habitation entièrement rénovée, idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché de l'Aiguillon sur mer, à deux pas des commerces, services, plages de la côte vendéenne.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, comprenant séjour/salon chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau neuve aux finitions soignées et de WC suspendus.

Anciennement garage, une pièce attenante a été totalement repensée : espace polyvalent avec baie vitrée et volet roulant électrique, intégrant une chaufferie, une buanderie et un grenier accessible, offrant un vrai plus pour vos besoins de rangement ou projets d'aménagement.

A l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AJP. A L'aiguillon sur mer, charmante maison de plain-pied de 81 m2 environ comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte, une arrière cuisine avec buanderie et mezzanine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse, d'une dépendance avec wc et d'un agréable jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 446 m2 environ. Prix de vente 210 000 euros + 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD /

Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité du plan d'eau, du port de pêche et des plages de la Faute-sur-Mer. Les commerces sont aisément accessibles, offrant ainsi une vie quotidienne agréable. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité est idéale pour les familles en quête de praticité et de dynamisme.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 330 m², offrant un espace extérieur paisible.Une placede parking extérieures et un garage complètent les facilités de stationnement, assurant praticité et confort aux résidents. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre de vie agréable et fonctionnel de cette maison.

À l'intérieur, cette maison de 64 m² propose un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres avec placard offrent des espaces de vie confortables. Un garage buanderie avec un accès par la cuisine ajoute une dimension pratique. Construite en 1999, cette maison de plain-pied réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour profiter en toute quiétude de ce cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située à L'Aiguillon-sur-Mer, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal à proximité des plages de La Faute-sur-Mer et du plan d'eau de L'Aiguillon. Dotée de deux places de parking, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou principale, la maison construite en 1999 bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 330 m² présente un jardin soigné, offrant un espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage attenant à la cuisine avec buanderie permet un stationnement pratique et des rangements supplémentaires, ajoutant une dimension pratique à cette maison pleine de potentiel.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 64 m² se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Idéale pour différents projets d'habitation, cette maison offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'aménagements personnalisés, répondant aux besoins variés des futurs habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation située dans un quartier calme de L'Aiguillon-sur-Mer. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'un garage de 22 m2.

Le tout sur un terrain clos de 390 m2, comprenant une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! Vous rêvez d'un lieu de vie alliant tranquillité, caractère et praticité ? Cet ensemble immobilier, situé au calme d'une impasse à deux pas du centre de l'Aiguillon sur mer, est fait pour vous !

Un cadre de vie privilégié : dès l'entrée, le charme opère : une longère, baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement exposée, en excellent état, cette maison n'attend que vos valises !

Des espaces pensés pour le confort : séjour ultra lumineux, ambiance cocooning garantie, deux chambres confortables et un coin nuit/bureau idéal pour télétravailler ou accueillir un enfant, cuisine aménagée ouverte sur une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas d'été ! Salle d'eau et WC indépendant.

Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un ado ou envisager un revenu locatif : studio avec douche et WC […] Voir l’annonce immobilière >>

85460 - L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² - UNE MAISON DE BONNE FACTURE AVEC UN TERRAIN SPACIEUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture de 1968, située à L'Aiguillon-la-Presqu'ile.

Cette charmante maison, de plain-pied, non mitoyenne, dispose d'un très beau terrain d'une superficie pouvant facilement varier de 700 à 1500 m².

Son agencement est bien pensé et offre un potentiel intéressant de rénovation. Vous y trouverez 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille, une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne, le WC séparé aussi refait et suspendu.

Le séjour lumineux de 25 m² est agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse, et séparé de la cuisine par une simple cloison. De plus, la maison dispose d'un garage et de deux terrasses (Nord et Sud), idéales pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité de proposer une division parcellaire aux voisins, s'ils sont intéressés.

L'état général de la maison est bon, et l'exposition côté jardin est orientée au Nord, garantissant une luminosité optimale. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. L'électricité et la plomberie sont en bon état.

La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. La surface de la terrasse est d'environ 25 m² coté jardin, idéale pour des moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une dépendance de 15.0 m² environ.

Vous n'aurez pas de souci pour stationner vos véhicules grâce au garage et à l'accès au terrain qui le permet. La construction de la maison est de 1968. Le toit est en tuile à emboitement, les sols en carrelage, et la façade est en bon état.

Le terrain spacieux de 724.0 m² comprend un jardin tout autour de la maison puis coté terrasse et peut surtout être augmenté par l'acquisition en sus du terrain mitoyen de 800m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de l'Aiguillon sur mer, à l'abri des regards, sé dévoile un ensemble immobilier rare où chaque pierre raconte une histoire. Derrière son jardins aux allures d'autrefois, cette propriété pleine d'âme offre un cadre de vie chaleureux et inspirant, mêlant authenticité, douceur et élégance rustique.

La maison principale accueille un séjour convivial, une cuisine pleine de charme, deux chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.

L'ancienne grange, entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, séduit immédiatement par ses superbes pierres apparentes et son atmosphère unique. Elle propose une entrée indépendance, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de vie pouvant facilement accueillir une kitchenette. Un lieu idéal pour recevoir, créer une maison d'amis, un atelier d'artiste ou développer une activité d'accueil.

A l'extérieur, le jardin clos de 609 m2 évoque les jardins d'antan, propices aux moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 4 pièces avec une surface habitable de 100 m2

Elle se situe en plein centre de L'Aiguillon-la-Presqu'île 85460, offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan.

Entièrement rénovée, elle combine confort et fonctionnalité.

Aux beaux jours espace agréable à vivre à l'extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour de 35 m2, convivial et lumineux, qui constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tout en restant proche de lespace de vie. La maison dispose dune salle deau fonctionnelle avec douche à l'italienne et deux vasques, deux WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ce qui permet une bonne organisation du rangement au quotidien.

Un cellier ou buanderie vient compléter les espaces techniques, avec la possibilité dy aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette modularité offre un réel potentiel dévolution, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dappoint pour accueillir famille et amis.

Côté confort, la maison est bien entretenue et prête à être habitée sans travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et maîtrisée. La production deau chaude est assurée par un système électrique. Les fenêtres en double vitrage contribuent à la performance énergétique globale, renforcée par un diagnostic de consommation classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le sol en carrelage facilite lentretien au quotidien, particulièrement appréciable dans une maison proche de locéan. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant de profiter dune connexion internet performante pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Le terrain dune surface denviron 215 m2.

Les extérieurs sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de rapport à rénover – 5 logements, garages et dépendancesInvestisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets patrimoniaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation locative.

Édifié sur une parcelle cadastrale de 422 m², cet ensemble se compose de 6 bâtiments regroupant :

5 logements2 garages5 boxLa configuration des lieux constitue un véritable atout. Certains bâtiments disposent d'un accès direct depuis la rue, tandis que les autres sont accessibles par les parties communes. Cette organisation permet de préserver l'indépendance des différents lots et facilite leur future gestion.

Les espaces extérieurs, les dépendances et la diversité des bâtiments permettent d'envisager plusieurs stratégies : création d'un patrimoine locatif, rénovation en vue d'une revente, réorganisation des lots ou projet immobilier global, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un ensemble à repenser entièrementDes travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble des bâtiments. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs disposant d'une réelle capacité à se projeter et souhaitant exploiter tout le potentiel du site.

Une opportunité rare pour concevoir un projet immobilier à son image et créer, après rénovation, un ensemble locatif cohérent et attractif.

Un bien à découvrir sur place pour en mesurer toutes les possibilités.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité de la piste cyclable permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plage et les activités nautiques à vélo ou à pied, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 120 m2 habitables aux espaces généreux et parfaitement agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée à bois, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur les pièces de vie.

La maison dispose également d'une grande véranda chauffée offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres bien exposées avec la possiblité d'aménager facilement une troisième ; ainsi qu'un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Côté dépendances, le bien bénéficie de deux garages :

- un grand attenant carrelé avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules

- un second garage indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en local piscine grâce à la présence d'un WC, d'une douche extérieure et d'un puits alimentant l'arrosage.

Confort assuré avec le double vitrage et des volets roulants électriques et solaires sur une grande partie de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 600 m2, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>