Idéalement située à seulement 2 km de l’océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu’une adresse : un cadre de vie privilégié.

À l’intérieur, profitez d’un espace d’environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité.

Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques.

Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l’extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d’environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques.

Une opportunité rare d’allier espace, fonctionnalité et proximité avec l’océan et le centre-ville !

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Christelle NOEL, Megagence.Située à L'Aiguillon la presqu ile(85460), cette charmante maison de 68 m² sur un terrain de 244 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de la plage et du centre-ville avec ses commerces. À seulement 25 minutes de Luçon, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des écoles et animations locales.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une petite cour à l'avant, d'une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en chambre supplémentaire, le tout dans un joli jardin clos. Les vues sur le jardin,l'absence de vis-à-vis ajoutent une touche de tranquillité à ce bien. Un stationnement extérieur et un garage offrent des solutions pratiques pour les véhicules.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend deux chambres, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et toilettes séparées. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un lieu de vie confortable et agréable, parfait pour profiter de chaque instant.A remettre au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAFTI Isabelle Tillol vous propose près d'une des plus belles plages de Vendée ( La Faute sur mer)

cette jolie maison nichée sous les pins maritime de la pointe d'Arcay et accessible par voie privée.

D'un superficie de presque 175 m² elle se compose: d'une entrée sous terrasse ombragée, d'un grand séjour salon de plus de 60m² avec cheminée à insert et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec SDE( wc)privative, d'une seconde chambre avec cabinet de toilette, d'un WC et d'un espace douche.

A l'étage: un pallier desservant, un WC et cabinet de toilette, 2 grands dortoirs sous combles et d'une grande chambre avec sa terrasse solarium et un cabinet de toilette privatif.

Attenant un garage avec espace lingerie et un WC.

A l’extérieur, vous pourrez faire le tour de la maison en profitant suivant vos envies, d'une terrasse ouverte et d'un cabanon de jardin.

Les plus: l'emplacement et son potentiel

Possibilités de diviser le logement pour du locatif saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €

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Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité du plan d'eau, du port de pêche et des plages de la Faute-sur-Mer. Les commerces sont aisément accessibles, offrant ainsi une vie quotidienne agréable. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité est idéale pour les familles en quête de praticité et de dynamisme.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 330 m², offrant un espace extérieur paisible.Une placede parking extérieures et un garage complètent les facilités de stationnement, assurant praticité et confort aux résidents. Les aménagements extérieurs mettent en valeur le cadre de vie agréable et fonctionnel de cette maison.

À l'intérieur, cette maison de 64 m² propose un salon salle à manger lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres avec placard offrent des espaces de vie confortables. Un garage buanderie avec un accès par la cuisine ajoute une dimension pratique. Construite en 1999, cette maison de plain-pied réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour profiter en toute quiétude de ce cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christelle Noel,Megagence.Située à L'Aiguillon-sur-Mer, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal à proximité des plages de La Faute-sur-Mer et du plan d'eau de L'Aiguillon. Dotée de deux places de parking, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou principale, la maison construite en 1999 bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 330 m² présente un jardin soigné, offrant un espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé de la région. Un garage attenant à la cuisine avec buanderie permet un stationnement pratique et des rangements supplémentaires, ajoutant une dimension pratique à cette maison pleine de potentiel.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 64 m² se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Idéale pour différents projets d'habitation, cette maison offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'aménagements personnalisés, répondant aux besoins variés des futurs habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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