85460 – L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 1 BUREAU – 73 M² – MAISON DE PLAIN-PIED AU-DESSUS DU NIVEAU DE LA MER (7 MÈTRES) – TERRASSE – JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement du centre-ville et des principales commodités.

D'une superficie de 73 m², cette maison de plain-pied, rénovée en 2026, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse couverte. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des repas en famille ou entre amis, ainsi que des moments de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 410 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, détente, jeux ou jardinage.

Autre avantage particulièrement appréciable au quotidien : la propriété dispose de places de stationnement, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou stationner facilement plusieurs véhicules.

La maison bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du Wake Park, des restaurants, de la boulangerie et de la pharmacie. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des services et des loisirs.

Une maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement.

Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Et si une maison pouvait s'adapter à plusieurs vies ?

En exclusivité à L'Aiguillon-sur-Mer, découvrez cette longère de plain-pied de 194 m² habitables, implantée sur un terrain de 710 m² avec piscine, jacuzzi et double garage indépendant.

Ses 6 pièces offrent une organisation particulièrement souple : trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de la maison à son rythme. Vous y trouverez notamment une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon détente avec jacuzzi, ainsi qu'un espace convivial tourné vers l'extérieur et la piscine.

La maison bénéficie du double vitrage et sa toiture a été refaite.

À l'extérieur, la piscine de 10 x 4 m et son local technique invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage apporte un bel espace de stationnement et de rangement. Il offre également un potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Maison familiale pour recevoir enfants et amis, projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité professionnelle : les volumes se prêtent à plusieurs usages, sous réserve des règles et autorisations applicables au projet envisagé.

Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi directement par tTELEPHONE pour organiser une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du centre-ville de L’Aiguillon-sur-Mer, cette charmante maison saura vous séduire par son confort et son environnement agréable.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie.

L’ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

85460 - L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ILE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² - UNE MAISON DE BONNE FACTURE AVEC UN TERRAIN SPACIEUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture de 1968, située à L'Aiguillon-la-Presqu'ile.

Cette charmante maison, de plain-pied, non mitoyenne, dispose d'un très beau terrain d'une superficie pouvant facilement varier de 700 à 1500 m².

Son agencement est bien pensé et offre un potentiel intéressant de rénovation. Vous y trouverez 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille, une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne, le WC séparé aussi refait et suspendu.

Le séjour lumineux de 25 m² est agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse, et séparé de la cuisine par une simple cloison. De plus, la maison dispose d'un garage et de deux terrasses (Nord et Sud), idéales pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité de proposer une division parcellaire aux voisins, s'ils sont intéressés.

L'état général de la maison est bon, et l'exposition côté jardin est orientée au Nord, garantissant une luminosité optimale. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. L'électricité et la plomberie sont en bon état.

La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. La surface de la terrasse est d'environ 25 m² coté jardin, idéale pour des moments de détente en extérieur. Vous trouverez également une dépendance de 15.0 m² environ.

Vous n'aurez pas de souci pour stationner vos véhicules grâce au garage et à l'accès au terrain qui le permet. La construction de la maison est de 1968. Le toit est en tuile à emboitement, les sols en carrelage, et la façade est en bon état.

Le terrain spacieux de 724.0 m² comprend un jardin tout autour de la maison puis coté terrasse et peut surtout être augmenté par l'acquisition en sus du terrain mitoyen de 800m² […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF A L'AIGUILLON SUR MER CHEZ FRANCK AUBRET – votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL 85320 QUI VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 1970 TRES ATYPIQUE PROPOSANT 164M² HABITABLES AVEC JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS – A DEUX PAS DU PLAN D'EAU ET DE SA BASE NAUTIQUE ET DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE avec possibilité de diviser la maison en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS ! -

RARETÉ SUR LE SECTEUR ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'Aiguillon sur Mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu !

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, salon/séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier/buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon/séjour avec TERRASSE BALCON permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les WC séparés.

À l'extérieur, le terrain clos de 498M² sans vis-à-vis propose une grande TERRASSE ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux... .

LES PLUS :

- Ravalement et peinture extérieures récente

- Menuiseries toutes en PVC/ double vitrage

- Climatisation réversible

- Isolation récente par ouate de cellulose pulsée

- Ballon d'eau chaude changé en septembre 2026

- Convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance

- Maison raccordée au tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer (85460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, à proximité des écoles, du pittoresque port de pêche et des plages de La Faute-sur-Mer. Vous apprécierez la quiétude de cet environnement villageois tout en profitant des commerces et du centre-ville facilement accessibles.

À l'extérieur, la maison offre un garage ainsi qu'un jardin de 270 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat agréable de la région. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure, offrant praticité et confort pour le stationnement de vos véhicules.

À l'intérieur de cette maison de plain-pied de 73 m², vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'espace est judicieusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. À rénover, ce bien offre un potentiel certain pour créer un intérieur à votre image dans un cadre de vie agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de l'Aiguillon dans un quartier calme, maison de plain-pied de 55m2 hab. env.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, de 2 agréables chambres, d'un WC indépendant, d'un garage avec coin buanderie.

Côté extérieur, retrouvez un terrain totalement clos de plus de 550m2.

N'attendez plus et venez la visiter !

Référence : 3062

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AJP. A L'aiguillon sur mer, charmante maison de plain-pied de 81 m2 environ comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte, une arrière cuisine avec buanderie et mezzanine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse, d'une dépendance avec wc et d'un agréable jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 446 m2 environ. Prix de vente 185 000 euros + 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD /

Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence de la Plage vous propose cette charmante maison proche de l'océan située sur la commune L'AIGUILLON SUR MER dans le sud Vendée.

La maison se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi que de deux bureaux pouvant être aménagés en espaces de couchage d'appoint selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un espace de stationnement. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence secondaire, à proximité du bord de mer, afin de profiter des séjours et des vacances en toute tranquillité.

Venez visiter cette maison et laissez vous séduire par son potentiel !

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisque.gouv.fr.)

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L'Agence de la Plage vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de L'Aiguillon-sur-Mer.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

Le tout sur un joli jardin arboré, entièrement clos, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de L'AIGUILLON SUR MER, cette propriété pleine de potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC, un débarras, ainsi qu'une véranda lumineuse et une terrasse venant prolonger les espaces de vie et offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La propriété dispose également d'un logement attenant pouvant être indépendant, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et de nombreuses dépendances, dont garages, caves, ateliers, ainsi qu'un vaste hangar d'environ 110 m2. Cet ensemble offre de multiples usages : stationnement de véhicules, stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'AIGUILLON SUR MER, Proche des plages et des commerces, maison d'habitation comprenant un sas d'entrée, une vaste pièce de vie avec coin salon avec cheminée et espace cuisine s'ouvrant sur une véranda de plus de 32m².

La zone nuit se compose de deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé.

Un garage avec cave, l'ensemble attenant et communiquant avec la maison, s 'ajoute à cette propriété parfaitement entretenue.

A l'extérieur, un patio de 9m² tourné vers le jardin sans vis à vis, un abri à bois et un puits, le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>