22120 SAINT RENE - HILLION

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement !

Située entre LAMBALLE et SAINT BRIEUC, dans une commune avec nombreuses commodités et un accès rapide à la RN12, nous vous invitons à découvrir cette maison traditionnelle sur sous sol mais vivable de plain pied, disposant de 3 chambres et un grenier aménageable.

Sur près de 2 500 m2 de terrain, elle se compose :

- d'une entrée desservant une pièce de vie avec poêle à pellets récent, une cuisine séparée fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.

- d'un grenier à l'étage

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace garage, une buanderie ainsi que deux pièces. Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou l'aménagement d'espaces complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons ici un bien qui réunit des critères souvent recherchés : une maison indépendante, hors lotissement, à seulement 200 mètres du bourg et de l'école.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée avec placard penderie, un salon-séjour avec poêle Scandinave, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc complètent l'ensemble, avec en plus une terrasse, un jardin, une […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor HILLION

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison en plein cœur d'HILLION.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Ses points forts sont nombreux, construction de 2024, bonne performance énergétique, grâce à la RE 2020, chauffage par aérothermie.

Idéalement située dans le centre-ville d'HILLION, vous serez à proximité des commerces et des commodités.

Cette maison vous plait ?

N'hésitez pas à contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Située sur la commune recherchée d'Hillion, cette maison saine et très bien entretenue (rafraîchissement à prévoir) offre de superbes volumes et un fort potentiel, à seulement 9 min à pied de la plage !

Les points forts du bien :

Vivable de plain-pied : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : 3 grandes chambres (dont une avec balcon privatif), une vaste salle de bains familiale et un grenier aménageable de plus de 33 m².

Garage et stationnement : très grand garage avec porte automatisée et possibilité de garer 3 à 4 véhicules sur le terrain.

Extérieurs : grand jardin avec un cabanon de rangement (maison mitoyenne d'un côté).

Côté localisation :

Plage à 9 minutes à pied

Bourg d'Hillion à 3 minutes en voiture

Accès RN12 à 7 minutes

Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet mixte !

Surface : 118 m² environ

Prix du bien : 232 100 €

Prix du bien hors honoraires : 220 500 €

Honoraires TTC de 5,5 % : 12 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dans le bourg de Hillion, ce bien est à proximité des commerces et écoles, cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine meublé et équipé, un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, une chambre, un dégagement, et une salle d'eau. le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Yffiniac vous propose ce bien situé dans un environnement paisible ; cette maison des années 90 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux de finitions et de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

Elle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de stockage, d'un atelier et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Une précision importante : e hameau est desservi par le réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout).

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 1700 m2, idéal pour profiter des instants en famille ou entre amis.

En somme, une maison saine et fonctionnelle, située dans un secteur recherché pour son calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services du centre d'Hillion (2.5 km). Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence CN8425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du bourg de Saint-René, au calme d'une impasse recherchée, nous vous invitons à venir découvrir cette élégante maison néo-bretonne qui conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Implantée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 600 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de déplacement.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments du quotidien comme pour les réceptions.

Le rez-de-chaussée offre en complément un véritable confort de vie avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement récherché.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 20 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 65 m2, une buanderie, un atelier.

A l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement entretenu invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant et préservé.

Enfin, côté travaux, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2022 et l'assainissement individuel est conforme (contrôle de 2024).

En somme, une maison familiale de qualité, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché.

Vous souhaitez organiser une visite ? Pour cela, contactez-nous en rappelant la référence CN8404.

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Vivre à proximité de la mer, profiter des plages et des sentiers côtiers tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel : découvrez cette maison contemporaine idéalement située à Saint-René, sur la commune d'Hillion.

Votre agence NESTENN YFFINIAC vous propose cette maison construite en 2012, implantée au fond d'une impasse calme et résidentielle, dans un environnement particulièrement agréable à proximité du littoral de la Baie de Saint-Brieuc.

Ici, la situation fait véritablement partie des atouts de la maison. Hillion offre un cadre de vie privilégié entre campagne et bord de mer, avec ses plages, ses paysages littoraux et le célèbre GR34 ? sentier des douaniers, idéal pour les promenades, randonnées et sorties au grand air.

Un emplacement qui séduira aussi bien les familles que les amoureux de la nature et du littoral, tout en permettant de conserver un accès pratique aux commerces, écoles et principaux axes desservant l'agglomération briochine.

Une maison lumineuse et pensée pour évoluer avec vos besoins

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur et donnant directement accès à une grande terrasse carrelée exposée plein sud.

Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin.

L'un des points forts de cette maison réside dans sa modularité.

L'espace actuellement aménagé en salle à manger a été pensé dès la construction pour pouvoir être transformé facilement en chambre au rez-de-chaussée. Associé à la présence d'une grande salle d'eau, il permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, aujourd'hui ou dans les années à venir.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

Jusqu'à 4 chambres selon votre projet

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Très belle belle maison à découvrir en exclusivité,

bourg d'Hillion, à 2 mn de la plage de Bon Abri

Très bien entretenue et prête à vivre, elle se compose :

Au rdc :

-cuisine équipée Arthur Bonnet

-salon séjour avec cheminée et insert

-2 chambres rangements

-une salle d'eau

-un wc

A l'étage :

-palier / mezzanine

-2 chambres avec placards

-une salle d'eau

-un wc

Au sous-sol :

-garage de 40 m2 avec porte motorisée

-chaufferie / buanderie

-cave

-réserve

Terrain clos de 663 m2

Terrasse de 45 m2

Aspiration centralisée

Taxe foncière 2025 : 1171 €

Alarme en place

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 282 000 €

Consommation énergétique : F - 279

Emissions de gaz à effet de serre : F - 86

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier

Informations et visites

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>