BRETAGNE - Côtes d’Armor HILLION

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison en plein cœur d'HILLION.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Ses points forts sont nombreux, construction de 2024, bonne performance énergétique, grâce à la RE 2020, chauffage par aérothermie.

Idéalement située dans le centre-ville d'HILLION, vous serez à proximité des commerces et des commodités.

Cette maison vous plait ?

N'hésitez pas à contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes des principaux axes routiers, au coeur d'un hameau paisible et verdoyant de la commune d'Hillion, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un agréable jardin, ainsi qu'une dépendance en pierres d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement.

Orientée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Elle accueille un chaleureux salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement desservant des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine, apportant un confort appréciable au quotidien.

A l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

le jardin bénéficie d'un système de récupération des eaux de pluie, idéal pour un arrosage économique et écologique.

Cette propriété à la décoration soignée séduira les amateurs de maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Majestueuse maison située en campagne de Hillion. Spacieuse et lumineuse, elle possède un grand salon/séjour de plus de 50 m2 avec cheminée traditionnelle et véranda panoramique chauffée. Cuisine entièrement équipée offrant un accès direct sur la terrasse exposée plein sud.. Maison de plain-pied possédant 4 chambres (dont 2 suites parentales). En tout : 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants ainsi qu'un grand garage en sous sol avec deux places de parking. Maison entourée de verdure préservée, possédant une vue imprenable à 360o sur le jardin de plus de 7000 m2. De grand standing, ce bien dispose de prestations haut de gamme, tels qu'une isolation de qualité, des fenêtres double vitrage et une pompe à chaleur très performante changée en 2020 . En plus, vous possédez plusieurs dépendances telles qu'une bergerie et divers abris et serres. Prix de vente de 416 000 honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle avec vue mer Découvrez cette maison au bord du GR 34, de 217 m2, construite en 1969 . Cette propriété semi plain-pied de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Un séjour spacieux de 33 m2,ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante avec un espace repas dispose encore d'un espace pour un agrandissement supplémentaire. Cette maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Le grand sous-sol avec les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours au sud dans un jardin de 1833 m2 Le prix de vente de cette propriété est […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à proximité de la mer, profiter des plages et des sentiers côtiers tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel : découvrez cette maison contemporaine idéalement située à Saint-René, sur la commune d'Hillion.

Votre agence NESTENN YFFINIAC vous propose cette maison construite en 2012, implantée au fond d'une impasse calme et résidentielle, dans un environnement particulièrement agréable à proximité du littoral de la Baie de Saint-Brieuc.

Ici, la situation fait véritablement partie des atouts de la maison. Hillion offre un cadre de vie privilégié entre campagne et bord de mer, avec ses plages, ses paysages littoraux et le célèbre GR34 ? sentier des douaniers, idéal pour les promenades, randonnées et sorties au grand air.

Un emplacement qui séduira aussi bien les familles que les amoureux de la nature et du littoral, tout en permettant de conserver un accès pratique aux commerces, écoles et principaux axes desservant l'agglomération briochine.

Une maison lumineuse et pensée pour évoluer avec vos besoins

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant de larges ouvertures vers l'extérieur et donnant directement accès à une grande terrasse carrelée exposée plein sud.

Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin.

L'un des points forts de cette maison réside dans sa modularité.

L'espace actuellement aménagé en salle à manger a été pensé dès la construction pour pouvoir être transformé facilement en chambre au rez-de-chaussée. Associé à la présence d'une grande salle d'eau, il permet d'envisager une véritable vie de plain-pied, aujourd'hui ou dans les années à venir.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

Jusqu'à 4 chambres selon votre projet

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acquérir un lieu de vie familial, investir dans une résidence secondaire, des locations de courtes durée ou encore créer votre activité.

De part son emplacement central dans le bourg d'Hillion, cette maison à rénover s'ouvre à une diversité de projet. Elle présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces en fonction de vos besoins, tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (Murs en pierre, cheminée, poutres, volumes mansardés).

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le second niveau propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing.

Un garage et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement).

A vous de créer votre projet!

A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage.

Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN YFFINIAC !

Rare sur le marché, cette maison contemporaine récente, entièrement vivable de plain-pied, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg d'Hillion, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin paysagé, exposés plein sud et entièrement clos, offrant un cadre agréable en toute intimité.

A l'extérieur, une cour enrobée facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans un secteur où ce type de bien se fait particulièrement rare. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter ref CN8418.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robert Scott vous propose : HILLION – À 3 KM DES PLAGES Maison T5 de 133 m² – Vie de plain-pied – Exposition Sud-Ouest – Garage & Jardin À seulement 3 km des plages, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 133 m² habitables, édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin. Implantée sur une agréable parcelle de 384 m², elle offre un cadre de vie clé en main, chaleureux et extrêmement fonctionnel. La maison se situe dans un environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate du bourg d'Hillion et de ses commodités. Grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Son véritable atout ? Une vie de plain-pied complète, idéale pour un confort au quotidien. 🏡 Des espaces intérieurs parfaitement agencés Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : Un salon / séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère aérée et conviviale. Cuisine : Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : Deux belles chambres et une salle d'eau moderne. Pratique : Un espace garage / buanderie attenant. À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, invités, bureau ou dressing. Une salle de bains et un WC indépendant. 🌿 Côté jardin & annexes Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce aux deux terrasses bien exposées prolongeant l'espace de vie. Dépendances : Un garage pour le stationnement d'un côté de la maison, et un atelier indépendant situé de l'autre côté, parfait pour le bricolage et le stockage. ⚙️ Confort & Prestations Chauffage & énergie : Gaz de ville + insert / cheminée pour des soirées chaleureuses. Équipements récents : VMC neuve, fibre optique installée, assainissement tout-à-l'égout. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Face à la mer, maison à Hillion sur un vaste terrain arboré, c'est une maison de vacances au quotidien, à 100 mètres de la plage. Cette belle maison individuelle de 210 m², est située dans la paisible commune d'Hillion, offrant un cadre de vie naturel et agréable. Nichée sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Une partie de ce terrain demeure urbanisable. Cette demeure au grand potentiel pour une rénovation personnalisée, répartie sur deux niveaux, elle autorise des usages multiples, maison familiale au quotidien, transformer le rez-de-chaussée, voire l'ensemble en accueil de gîtes, et évidemment idéal en maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, lumineux et modulable, laissant place à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 2 niveaux offrent de belles perspectives grâce aux expositions Sud, Ouest et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De chacune des pièces, vous pourrez admirer la mer. Cette maison dispose actuellement de cinq chambres, d'une salles de bains, et de deux salle d'eau. Sa cuisine directement ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, elle donne directement sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d'une cuisine qui ajoute à la polyvalence de la maison. Le grand terrain arboré pourrait accueillir un jardin aménagé à votre goût ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au rythme des marées, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison à Hillion et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à la fois paisible et proche de la mer, cette belle propriété vous séduira par son cadre verdoyant, son parc arboré soigneusement entretenu et ses prestations pensées pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un espace salon avec poêle ainsi qu'un espace repas, le tout ouvert sur l'extérieur et offrant un accès direct à une magnifique piscine couverte et chauffée, véritable atout pour en profiter toute l'année.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se complète d'une buanderie discrète et pratique.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire.

A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes garantit indépendance et confort, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une ouverture sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

A l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards, dans un cadre apaisant.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 184 m² avec vue sur son parc , construite en 1977 et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant sur la commune d'Hillion proche de saint René et l'ensemble de ses services. Située dans un secteur appréciable dans la campagne, cette propriété allie charme et confort pour vous offrir un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 30 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 26 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez de chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte.

Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec des variétés d'arbres différents, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.

DPE A : pompe à chaleur et production d'eau chaude installée en 2020.

Assainissement individuel à remettre aux normes

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man-Immo Anthony helbert

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe emplacement pour cette propriété située à proximité des commerces, de la mer, dans un cadre verdoyant. Maison lumineuse de 115m2 offrant une véranda exposée Sud donnant sur la Cuisine aménagée et équipée - Salon/Séjour - 2 Chambres avec rangement chacune - Salle d'eau récente et wc. Le second étage a été aménagé en locatif et dispose d'une entrée distincte à l'arrière, il propose : Séjour/kitchenette, 2 Chambres et Salle de bain/wc - Un sous-complet et pratique offre un grand un Garage de 36m2 - Chaufferie avec PAC (eau et chauffage) récente - pièce Bureau - Arrière-cuisine/buanderie. Les extérieurs se composent d'un second garage de 19m2 , d'une allée de stationnement, espace pelouse et jardin, le tout au calme et avec vue mer à l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du bourg de Saint-René, au calme d'une impasse recherchée, nous vous invitons à venir découvrir cette élégante maison néo-bretonne qui conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Implantée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 600 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de déplacement.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments du quotidien comme pour les réceptions.

Le rez-de-chaussée offre en complément un véritable confort de vie avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement récherché.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 20 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage d'environ 65 m2, une buanderie, un atelier.

A l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement entretenu invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant et préservé.

Enfin, côté travaux, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2022 et l'assainissement individuel est conforme (contrôle de 2024).

En somme, une maison familiale de qualité, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché.

Vous souhaitez organiser une visite ? Pour cela, contactez-nous en rappelant la référence CN8404.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, garage, deux chambres, salle de bains mixte, wc.

- A l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

Le tout sur une parcelle fermée de 2300 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche du collège Charles de Gaulle, maison sur sous-sol complet, achevée en 1976 offrant une surface de 116 m².

• Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, chaufferie-buanderie, pièce de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC suspendu.

• Etage : couloir desservant deux chambres, salle d’eau, WC et grenier aménageable.

• Allée pavée sur le pignon Ouest donnant accès au garage, terrasse au-devant exposée Sud-Ouest avec store ban électrique. Jardin paysagé, le tout sur une parcelle d'environ 1590 m².

Caractéristiques :

DPE : E - GES : E

Huisseries en PVC double vitrage (récentes)

Chauffage au fuel

Assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme.

Les + :

✔ Emplacement recherché

✔ Maison fonctionnelle et bien entretenue

✔ Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter cette Belle Néo-Bretonne.

Proche du littoral et à seulement 12 minutes de la gare TGV Lamballe-Armor, cette maison pleine de charme avec Studio indépendant se trouve à mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ.

En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne restaurée embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin.

La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue. Un grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme le petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres...

Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau.

À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à 2 chambres dont l'une est privative avec salle d'eau, un wc et un studio.

Le studio offre une possibilité de location saisonnière de 4000€/an environ, mais il peut également servir de 4ème chambre. L'accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie.

Un vaste sous-sol donne accès au garage, une cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements.

La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant.

Chaudière pompe à chaleur air/eau récente.

Assainissement individuel à remettre aux normes

Taxe foncière: 1698 euros

Les ATOUTS de ce bien :

* Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 12 mn - Saint-Brieuc 15 mn

* Propriété de 7241 m2 clôturée (verger & potager) - portail et porte de garage automatisés - visiophone

* Studio indépendant

* Performance énergétique A - DPE du 26 mars 2026

* 3 Petite dépendances cadastrées, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-HILLION

L'étude de Maître Le Person vous propose une maison divisée en deux logements avec un sous-sol complet.

- Au rez-de-chaussée, une véranda non chauffée exposée sud-ouest avec une petite vue mer, une cuisine équipée, une salle salon avec une cheminée, un couloir avec placard desservant deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau.

- A l'étage: une entrée, un couloir desservant une pièce de vie avec cuisine salle salon avec vue mer, deux chambres en enfilade, une salle de bains avec un WC, un placard, un grenier.

- Au sous-sol, un buanderie, un bureau, une cuisine avec un accès directe de l'extérieur, un garage deux véhicules.

Une allée avec un deuxième garage de 19m².

Il est possible de passer […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Pléneuf Val André vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Hillion, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et de la baie, avec les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie aussi rare que recherché.

Implantée sur une vaste parcelle de 2 633 m2, cette propriété développe 234 m2 habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture élégante pensée pour le confort et la convivialité. Construite en 1995, sur vide sanitaire avec sous-sol complet, elle offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton avec une impression d'espace et de clarté. Il dessert une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, largement ouverte sur le jardin, la terrasse et les extérieurs. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et prolonge cet espace de vie chaleureux. Dans la continuité, un second salon ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Un WC indépendant est présent à ce niveau.

Le premier palier accueille une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, avec WC indépendant, le tout sublimé par une vue imprenable sur la baie, véritable privilège au quotidien.

Au deuxième palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Le troisième palier propose une cinquième chambre lumineuse avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau avec vue.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ HILLION – Au coeur de la Baie de SAINT-BRIEUC une Propriété familiale dans un écrin de nature.

Cette belle Propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 12 992 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour-salon, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière donnant accès à une PISCINE COUVERTE, véritable espace détente en toutes saisons.

La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, le palier dessert cinq chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble.

À l'extérieur, le vaste jardin clos s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Trois garages, 2 carports, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette Propriété.

Située à quelques minutes des plages, des sentiers du GR 34, des commerces et des principaux axes, cette demeure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de SAINT-BRIEUC.

BIEN RARE.. PRESTATIONS DE QUALITÉ.. Réf 4334.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 € et 2 890 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans une Impasse, Maison joliment aménagée et décorée avec beaucoup de goût - Entrée - Séjour/Salon avec insert donnant sur Terrasse Sud - Cuisine équipée - 4 Chambres dont 2 Rdc av/ Sde au rdc - Salle de bains - 2 wc - Garage - Atelier - Travaux 2023 : Extension, toiture garage, chaudière gaz ville, Vmc - Classe énergie : C. MAISON BIEN ENTRETENUE, PROXIMITE COMMERCES, ENVIRONNEMENT PAISIBLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 384m², cette maison familiale comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec insert à bois, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'étage : un palier desservant deux chambres avec rangements, une salle de bain mixte et un wc.

Buanderie et garage.

Deux terrasses parfaitement orientées, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>