Située en bord de mer, sur la côte nord de la Bretagne, cette maison singulière bénéficie d'un emplacement rare à quelques pas de la baie de Saint-Brieuc, 5ème baie du monde pour l'amplitude de ses marées.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m2, cette bâtisse séduit par son architecture balnéaire et ses ouvertures multiples.

Offrant une surface habitable de 217 m2, elle dispose d'un jardin à l'abri exposé plein sud.

L'intérieur de la maison dévoile un vaste espace de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures plein sud.

Le séjour de 32 m2 avec son sol ancien et ses larges baies vitrées, est doté d'un poêle à bois.

La cuisine, conviviale, ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin arboré tandis que le petit salon possède une vue imprenable sur la baie.

Une chambre, une salle d'eau, un bureau et une lingerie complètent ce premier niveau.

Les portes cintrées et les volumes généreux et les anciennes boiseries composent un lieu chaleureux et inspirant, à rénover pour révéler pleinement le caractère et le potentiel de ce bien.

A l'étage, un large couloir dessert 5 chambres, dont une en mezzanine et une salle de bains.

Il y a également un grenier aménageable de 25 m2.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin aux essences variées, offrant des coins ombragés et des vues panoramiques sur la baie. La parcelle, à la fois structurée et naturelle, permet de profiter pleinement de la quiétude environnante. Les commerces essentiels, écoles et services sont rapidement accessibles, tout en conservant la sensation d'un véritable havre de paix en bord de mer.

Ce bien rare, à l'architecture typique des maisons de villégiature du littoral breton, offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, il s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'authenticité

- sous-sol et garage 3 voitures, portail électrique

- huisseries PVC

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Maison mitoyenne de 6 pièces d'environ 130m² habitables sur un terrain de 243 m², située en plein centre-bourg de Hillion.

A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage.

La maison à rénover, présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie ouverts et contemporains tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (cheminée, volumes mansardés).

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse à l'avant. Un garage fonctionnel et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement).

Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing.

Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Bâtiment en pierre à rénover entièrement. À proximité du bourg de Saint-rené et de ses commodités, à 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 5 minutes des plages, 5 minutes des sentiers des douaniers. Vous pouvez garder un four à pain en bon état. Vous profiterez d’un beau terrain de 1960 m2 environ. À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>