En exclusivité

MAISON PLAIN PIED - HEROUVILLE SAINT CLAIR

Venez découvrir cette maison des années 70 offrant : entrée, séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, wc, nombreux placards.

Vous bénéficierez également d'un garage,

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique.

🌳 Le terrain clos et arboré sur une parcelle de 420 m².

Chauffage et eau chaude: Individuel Electrique

DPE : Classe G (637 kWh/m²/an) – GES : Classe C(21 kg/CO2/m²/an) – Effectué en juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 420 euros et 6 020 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes seulement de Caen, découvrez cette maison parfaitement adaptée pour les investisseurs.

Le logement est conventionné jusqu'en 2030 avec un abattement de 30 % sur les revenus locatifs. Le logement est loué depuis le 24/06/2022, bail renouvelé le 24/06/2025 pour une durée de 3ans. Aucune vacance locative constatée.

La maison est mitoyenne et dispose de 5 pièces principales, d'une surface habitable de 100m2, complétée par un garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage une mezzanine, une salle de bain, des W.C indépendant ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon.

Un bien idéal pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/01/2025

Consommation énergie primaire: 124 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR - QUARTIER MONTMORENCYDans environnement très calme, maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 83 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.Au rez-de-chaussée se trouve une partie garage avec porte motorisée, une cave ainsi que l'entrée.Le premier étage dédié à l'espace de vie se compose d'un couloir de dégagement desservant un séjour lumineux d'environ 31 m² avec cheminée, cuisine aménagée ainsi qu'un wc.A l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, salle d'eau et dressing.Les huisseries sont en PVC double vitrage, aspirateur central.Terrasse exposée OuestTerrain de 204 m² avec petite dépendance.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au BOIS, Maison de Famille composée au rdc d'un séjour-salon, cuisine équipée, 1 chambre. A l'étage 4 chambres, sdb et wc. Garage accolé. Huisseries PVC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hérouville Immobilier

Découvrez cette agréable maison familiale située à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC séparé.

L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.

Au second niveau, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux ou d'un espace loisirs.

Un sous-sol complet complète ce bien et apporte un espace de stockage, atelier ou garage particulièrement apprécié.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 280 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts de cette maison à Hérouville-Saint-Clair

Maison familiale proche des écoles et transports Séjour lumineux avec terrasse exposée Ouest 3 chambres existantes Combles aménageables avec fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Hérouville Saint Clair, maison mitoyenne par un coté d'environ 121m2.

Au rdc, une entrée avec placards, un séjour salon traversant EST/OUEST, une cuisine séparée (poss.ouverte) et un WC.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Au sous-sol, deux pièces avec chaudière et cuve à fioul, un espace avec point d'eau (lavabo et douche) et une chambre avec un accès complétement indépendant de la maison.

Possibilté de récuperer et d'aménager l'espace sous les combles( arrivée d'eau et evacuation ok).

Garage indépendant d'une surface de 20m2.

Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Hérouville Immobilier Maison familiale dans le quartier recherché du Bois

Située dans le quartier prisé du Bois à Hérouville Saint-Clair, cette maison familiale d’environ 107 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux ouvrant sur une véranda, ainsi qu’une cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants, offrant un confort idéal pour une famille.

Un garage accolé ainsi qu’un sous-sol non carrossable viennent compléter ce bien.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 325 m2.

Les + : ✔ Quartier recherché ✔ 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE ! En EXCLUSIVITE, dans votre agence Guy Hoquet Caen Sud.

Maison cosy avec vie de plain-pied et sous-sol aménagé.

Venez découvrir rapidement cette agréable maison pour son emplacement et son aménagement intérieur optimisé !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée qui donne accès au jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison bénéficie de deux agréables terrasses ainsi qu'un jardin clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts supplémentaires:

Un sous-sol complet aménagé avec buanderie et garage.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER

Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement

* QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).

Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU.

* LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.

Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026

Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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* QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).

Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU.

* LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.

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Maison d’environ 98 m², très lumineuse, avec séjour exposé sud-ouest, implantée sur une parcelle d’environ 180 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agréable et lumineux, une cuisine aménagée, un WC, ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de bureau et un cellier.

À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC.

Le terrain d’environ 180 m² permet de profiter d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour un petit jardin ou un espace détente.

Les commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement.

Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER

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Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026

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Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison de plain pied de 105 m2. Composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, bureau et 2 sde. Garage accolé. Terrain avec terrasse en bois au sud sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

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Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement

* QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).

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* LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.

Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026

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Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison située au quartier du BOIS en impasse. Entièrement rénovée, elle est composée d'un grand espace de vie de + de 50 m2 avec cuisine US équipée. chambre et wc. A l'étage 2 chambres, sde et grenier. Garage accolé avec buanderie. Parcelle de 260 m2 avec terrasse sans vis à vis. Travaux réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN OUISTREHAM HEROUVILLE MONTMORENCY au calme et ensoleillée. Maison 6 pièces sur sous-sol complet avec garage en surface et comprenant au rdc : entrée couloir, wc, sde à l'italienne, placards, 2 chambres, cuisine aménagée, séjour salon avec terrasse exposée sud donnant sur jardin agréable. Au 1er : palier, 2 grandes chambres, placards, dressing, bureau. Ligne 8 bus TWISTO à 140 mètres .Facile d'accès périphérique Nord 4 voies Ouistreham, commerces. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A HEROUVILLE MONTMORENCY

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION .

MENUISERIES PVC ETC...

COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

- PIECE DE VIE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

- BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

- 2 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS RECENTE .

- WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

- 2 CHAMBRES . DRESSING .

- GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN AGREABLE TERRAIN BIEN CLOS SANS VIS A VIS DE PLUS DE 550 M2 .

SON PLUS : TRES BON EMPLACEMENT ET PAS DE VIS A VIS .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Maison 4 pièces - aucun travaux à prévoir. Terrain clos et arboré de 433 m2.

Charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable, offrant une surface habitable fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, une buanderie, une cheminée entretenue régulièrement, un WC indépendant avec lave-main et un garage attenant.

A l'étage : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

L'extérieur, soigné, fleurie et facile d'entretien, comprend un terrain clos et arboré de 433 m2 avec 3 abris de jardin. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Les principaux atouts : excellent état, aucun travaux à prévoir, espaces lumineux et bien distribués, de nombreux rangement, extérieur fonctionnel, garage et stationnements multiples.

Surface du terrain : 433 m2. Nombre de pièces : 4 principales. Garage + […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville St Clair, secteur Montmorency, maison de 6 pièces principales d'environ 105 m2, comprenant: salon séjour d'environ 35 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre en rdc.

Etage: 3 chambres, salle de douche.

Sous/sol complet.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 975m2.

Classe énergie E

honoraires charge acquéreur 5.59%

Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.59 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la Commune d'Hérouville-st-Clair, à proximité du port de Caen et de son château, soit 5 minutes du Centre Ville ,cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun , des commerces et des écoles.

Derrière ses élégants murs en pierres de Caen ,découvrez cette spacieuse maison de 127 M2 habitables offrant également de nombreux espaces de rangement et de stockage.( garage, atelier, grenier et dépendance).

Edifiée sur un terrain de 1004 m2, elle se compose comme suit :

Une véranda, donnant sur accès à trois entrées distinctes (entrée principale ,cuisine et séjour).

Une grande cuisine aménagée et équipée .

Une arrière cuisine avec buanderie .

Une salle de bains .

Un WC indépendant .

Une chambre de plain -pied .

Un vaste salon -séjour lumineux avec insert, offrant un accès direct à une agréable terrasse.

A l'étage :

Un palier desservant 4 spacieuses chambres spacieuses et lumineuse avec plusieurs configurations possible .(bureau, dressing ).

Une salle d'eau et wc indépendant .

Huisserie pvc double vitrage .

Volets roulants motorisés.

Radiateurs électrique .

Assainissement collectif.

Portail motorisé Digicode.

Belle prestation à découvrir rapidement .

Les […] Voir l’annonce immobilière >>