Située à Hérouville-Saint-Clair (14200), cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des infrastructures scolaires et des commerces, cette charmante commune dynamique allie tranquillité résidentielle et proximité des services indispensables au quotidien, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles en quête de confort et de commodité.

Cette maison de 140 m² (152m2 au sol)sur un terrain de 536 m² offre un agencement idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un sous-sol complet, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son salon avec sa véranda baignée de lumière, sa cuisine équipée, son garage et ses belles prestations procurent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir et réunir toute la famille dans un environnement soigné et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel au calme, Maison individuelle de 1999 avec VIE DE PLAIN-PIED d'environ 147 m2 habitables + Véranda de 24 m2 :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste pièce de vie d'environ 78 m2 regroupant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec poêle à granules ainsi qu'une véranda avec accès terrasse au SUD, suite parentale d'environ 30 m2 (possibilité d'une profession libérale), buanderie.

A l'étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, WC

L'ensemble sur une parcelle de 1000 m2 exposée SUD/SO […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR - QUARTIER MONTMORENCYDans environnement très calme, maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 83 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.Au rez-de-chaussée se trouve une partie garage avec porte motorisée, une cave ainsi que l'entrée.Le premier étage dédié à l'espace de vie se compose d'un couloir de dégagement desservant un séjour lumineux d'environ 31 m² avec cheminée, cuisine aménagée ainsi qu'un wc.A l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, salle d'eau et dressing.Les huisseries sont en PVC double vitrage, aspirateur central.Terrasse exposée OuestTerrain de 204 m² avec petite dépendance.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison de plain pied de 105 m2. Composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, bureau et 2 sde. Garage accolé. Terrain avec terrasse en bois au sud sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au BOIS, Maison de Famille composée au rdc d'un séjour-salon, cuisine équipée, 1 chambre. A l'étage 4 chambres, sdb et wc. Garage accolé. Huisseries PVC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouville St Clair, secteur Montmorency, maison de 6 pièces principales d'environ 105 m2, comprenant: salon séjour d'environ 35 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre en rdc.

Etage: 3 chambres, salle de douche.

Sous/sol complet.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 975m2.

Classe énergie E

honoraires charge acquéreur 5.59%

Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.59 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison située au quartier du BOIS en impasse. Entièrement rénovée, elle est composée d'un grand espace de vie de + de 50 m2 avec cuisine US équipée. chambre et wc. A l'étage 2 chambres, sde et grenier. Garage accolé avec buanderie. Parcelle de 260 m2 avec terrasse sans vis à vis. Travaux réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes seulement de Caen, découvrez cette maison parfaitement adaptée pour les investisseurs.

Le logement est conventionné jusqu'en 2030 avec un abattement de 30 % sur les revenus locatifs. Le logement est loué depuis le 24/06/2022, bail renouvelé le 24/06/2025 pour une durée de 3ans. Aucune vacance locative constatée.

La maison est mitoyenne et dispose de 5 pièces principales, d'une surface habitable de 100m2, complétée par un garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage une mezzanine, une salle de bain, des W.C indépendant ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon.

Un bien idéal pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/01/2025

Consommation énergie primaire: 124 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>