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LA VALEUSE
Avenue de la Valeuse
14200 Hérouville-Saint-Clair
Avenue de la Valeuse
14200 Hérouville-Saint-Clair
Type de biens
Maison
4 pièces
Prix
De 263 000 € à 273 000 €
Descriptif
DEVENIR PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D’UN LOYER
Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement.
QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).
Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU.
LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.
Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026
Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper le logement à titre de résidence principale.
Soutien financier des candidats accédants par la Communauté Urbaine Caen la Mer et la ville d’Hérouville Saint-Clair. Subvention globale jusqu’à 6.000€
Les frais de notaire sont réduits et il n’y a pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Pour être éligible à cette acquisition, il faut que le foyer acquéreur justifie des conditions de ressources en deçà de certains plafonds (année N-2) en fonction de sa composition familiale.
Voir tableau ci-dessous :
Revenu fiscal de référence N-2 (2024)
Foyer 1 pers 38.844 €
Foyer 2 pers 58.057 €
Foyer 3 pers 69.786 €
Foyer 4 pers 83.594 €
Foyer 5 pers 98.956 €
Emplacement premium avec un grand espace central de verdure pour un environnement global harmonieux- Garage pour chaque logement.
QUARTIER : Situé au cœur d'Hérouville Saint-Clair, à proximité immédiate de la Mairie, proche des transports (tramway, bus).
Accès rapide vers les commerces et services : centre commercial, commerces de proximité, services publics, écoles, collèges, lycées, CHU.
LOGEMENT : Maisons de ville - type 4 pièces en duplex, à l’architecture moderne, offrant une grande pièce de vie lumineuse. Trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains avec WC, un garage et une place de parking.
Performances thermique et phonique selon les dernières réglementations en vigueur. Livraison JUIN 2026
Grâce au dispositif ANRU - QPV (Agence Nationale de Rénovation Urbaine - Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les prix des logements bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour en bénéficier, les foyers candidats doivent respecter des plafonds de ressources selon leurs compositions (80% des foyers sont éligibles à ce dispositif) et occuper le logement à titre de résidence principale.
Soutien financier des candidats accédants par la Communauté Urbaine Caen la Mer et la ville d’Hérouville Saint-Clair. Subvention globale jusqu’à 6.000€
Les frais de notaire sont réduits et il n’y a pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Pour être éligible à cette acquisition, il faut que le foyer acquéreur justifie des conditions de ressources en deçà de certains plafonds (année N-2) en fonction de sa composition familiale.
Voir tableau ci-dessous :
Revenu fiscal de référence N-2 (2024)
Foyer 1 pers 38.844 €
Foyer 2 pers 58.057 €
Foyer 3 pers 69.786 €
Foyer 4 pers 83.594 €
Foyer 5 pers 98.956 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
25 avenue Nelson Mandela 14000 - CAENDétail des logements
maison
à partir de
263 000 €
jusqu'à
89 m²
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
Je suis intéressé.e
Ou
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LA VALEUSE : Programme immobilier neuf à Hérouville-Saint-Clair
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157 rue du 8 juin1944
50400 Yquelon
SIRET : 45360767300028
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