Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de GUINGAMP, maison en parpaings sous ardoises comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage, atelier, pièce, chaufferie,

- Au premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre de 63 m², idéalement située à Grâces,à quelques minutes du centre ville de GUINGAMP.

Cette habitation propose 2 chambres, un séjour, combles aménageables, balcon, terrasse et un jardin agréable. Stationnement facilité avec garage, La maison est connectée au tout-à-l'égout . Prix : 113 400 EUR. Aménagement pratique : garage, chaufferie et atelier en rez-de-jardin ; cuisine, salon, WC, salle d'eau et deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

maison proche commerces, surélevée sur garage, comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains, wc - sous les toits 2 chambres, salle d'eau, wc et une petite pièce - jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Grâces, cette maison bénéficie d'un terrain constructible, cours entièrement clos et de la proximité des commerces locaux.

Implantée sur un terrain de 1211 m², cette propriété comprend un garage sur terre battue au sous sol (rez-de-jardin). L'extérieur se caractérise par une cour agréable et une vaste pelouse à l'arrière, offrant un espace extérieur pratique.

À l'intérieur, la maison de 84 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le 1er niveau abrite une entrée, une cuisine non aménagée, un séjour et une salle de bains. À l'étage, sous les rampants, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave main et des étagères de rangement. Avec ses quatre pièces, cette résidence offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Matthieu KNOBLOCH vous présente à la vente, à proximité immédiate des commodités à Grâces. Cette maison d’habitation traditionnelle surélevée à rénover intégralement, dévoile une base saine et un potentiel d’évolution intéressant.

Édifiée en construction traditionnelle sous ardoises. elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-jardin. vous découvrirez :

un garage, un atelier, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur (et extérieur). la maison propose :

une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’un WC.

Au-dessus. des combles viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir des possibilités d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 670 m². agrémentée d’un poulailler. (jardin clos)

Éléments techniques :

* Construction traditionnelle

* Couverture ardoises

* Assainissement collectif tout à l'égout non conforme (diagnostic en date du 13/04/2026) modification à prévoir pour l'évacuation des aux usées du garage

* Travaux à prévoir (amélioration énergétique. mise aux normes. rafraîchissement général)

Un bien à révéler :

Derrière son apparente simplicité. cette maison offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

À proximité immédiate des grands axes et du centre-ville de GUINGAMP, maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, WC, salle de douches,

- A l'étage : sas entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres dont une avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

maison à vendre ayant de beaux volumes : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et véranda en façade - à l'étage 2 chambres, wc et grenier - sur sous-sol : […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche toutes commodités, maison comprenant au sous-sol : garage, buanderie, appentis. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour, wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne, - Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement, à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri, - Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex, - La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante. - La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager, - Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m², Idéal pour l’INVESTISSEUR ! Points forts, - Commerces à 10min à pied - L'UCO à 10min à pied, colocation - Gare de Guingamp à 3km - Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest, Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien relais de poste du XIXème siècle, proche du centre ville de GUINGAMP.

Pour la partie principale: Une entrée, un séjour avec cheminée, une salle a manger, une cuisine, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage un palier desservant trois chambres et au second un vaste grenier.

Pour la partie secondaire, une pièce de vie et une autre pièce fessant office de chaufferie et un grenier aménageable.

Ancienne écurie, crèche, hangar, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :

- Au sous-sol : buanderie, garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger-salon, chambre, bureau avec placards, salle de bains, WC.

- À l'étage : palier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à GRACES, cette charmante longère en pierre de 94², habitable. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et de son plain-pied pratique. Idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture des gares de Guingamp et Gourland, ainsi que des commerces tels que Lidl et E. Leclerc. Les écoles, parcs et forêts à proximité ajoutent au cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi.

Ouvert à d'éventuelles offres Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).

Située en campagne avec un accès rapide aux grands axes, maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, chambre, chambre avec placards, bureau, salle de bains, chaufferie, WC

Grenier.

Appentis attenant en parpaings sous fibrociment à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg

Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?

Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

Les points forts de la maison :

Espace Vie :

Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.

Côté Nuit & Travail :

4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).

Cuisine :

Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).

Sous-sol total :

Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.

Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire

Extérieur et Environnement :

Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.

La vie de village par excellence :

Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :

Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.

Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.

Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.

Infos techniques & Travaux :

Surface habitable : ~135 m²

Sous-sol : ~80 m²

Terrain : ~800 m²

État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.

Prix : 187000€ HAI

L'avis du conseiller :

Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.

La structure est saine, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plérin vous propose en exclusivité, cette grande maison sur sous-sol avec son magnifique jardin. Située à proximité des commodités et de l'accès à la 4 voies, cette maison vivable de plain-pied à rafraîchir, vous offrira de belles possibilités d'aménagement.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, d'une extension de 17 m2, d'une chambre , d'un wc et d'une grande salle de bain.

Au 1er étage 2 chambres avec de beaux volumes et une salle de bain.

Dans le jardin totalement arboré vous trouverez un terrain de boules pour vos soirées d'été.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visites possibles du lundi au samedi sans interruption.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et […] Voir l’annonce immobilière >>

GRACES, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

À saisir : la chance de concevoir votre future maison neuve de 82 m², où l`intelligence de l`agencement rencontre la qualité supérieure des prestations. Ce projet sur-mesure vous offre la flexibilité d`un espace de vie optimisé, pouvant s`organiser en 2 ou 3 chambres selon vos besoins, le tout complété par un garage. Ici, fini le standard : nous avons sélectionné pour vous des matériaux nobles et performants, comme la bio brique pour l`ossature, des menuiseries en aluminium anthracite pour l`esthétique et la pérennité. Le confort moderne est au cœur du projet avec l`installation d`une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une efficacité énergétique optimale, et des finitions soignées telles qu`une élégante douche à l`italienne. Bénéficiez d`une construction de caractère, pensée pour allier performance, sérénité et bien-être au quotidien. Votre maison au standing remarquable vous attend!

Informations du terrain : EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir de 417 m²

Commune de Grâces (22200) - Hors Lotissement - Quartier Calme

Une opportunité rare ! Profitez de cet exceptionnel terrain à bâtir de 417 m², vendu hors lotissement pour vous offrir une liberté de construction maximale. Idéalement situé sur la commune prisée de Grâces, ce bien en exclusivité est à saisir sans attendre.

SES ATOUTS MAJEURS :

Situation Privilégiée : À seulement quelques minutes de Guingamp et de tous ses commerces, services et écoles. Accès direct et rapide à l`axe majeur RN12, facilitant vos déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes, Morlaix et Brest.

Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un quartier calme et préservé de Grâces, ce terrain vous garantit un environnement paisible et verdoyant pour votre futur projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale avec piscine - Grâces, Guingamp

A la recherche d'espace pour votre famille ?

Cette maison située sur la commune de Grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire.

A noter que cette propriété est située en contre-bas de la RN12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison.

Ses atouts principaux :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine

5 chambres + bureau (ou 6ème chambre)

Grand jardin arboré de plus de 4000 m²

Piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un WC.

A l'étage :

Un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements (placards + grenier).

Au sous-sol complet :

Un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier.

Extérieurs :

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.

Côté technique :

Chauffage fuel + cheminée double foyer

PAC pour la piscine

Toiture en ardoises naturelles

Assainissement collectif

DPE : D

Rafraîchissements à prévoir (peinture)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies.

Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE sur la commune de Grâces, à quelques minutes du centre ville de Guingamp et des commerces mais également proche des commodités du bourg dynamique de Grâces. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine neuve, une salle d'eau et un WC. Possibilité de faire évoluer la maison à votre gout en une seule et même pièce.

À l'étage, 4 grande chambre avec placards intégrés.

Côté pratique, une arrière cuisine, un abris de jardin et un carport.

Le tout édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques. Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

Informations du terrain : EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir de 417 m²

Commune de Grâces (22200) - Hors Lotissement - Quartier Calme

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Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

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LONGÈRE DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.

LA MAISON PRINCIPALE

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de :

Un spacieux séjour

4 chambres

1 salle de bains et 1 salle d'eau

2 WC dont un indépendant

L'ensemble est en excellent état intérieur, avec un chauffage bois et gaz, et un assainissement conforme (tout-à-l'égout).

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Vous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :

Une vue dégagée sur le parc

Un environnement calme et sans vis-à-vis

Un terrain piscinable

Exposition agréable pour profiter pleinement des extérieurs.

DÉPENDANCES & POTENTIEL

De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :

Longère à rénover

Préau

Ancien four et crèche

Dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m²

Idéal pour :Projet familial

Gîtes / locations

Activité professionnelle ou artisanale

STATIONNEMENTJusqu'à 9 places intérieures

6 places extérieures

LES +

✔ Charme de l'ancien (pierre, ardoise)✔ Gros potentiel d'aménagement✔ Environnement campagne proche commodités✔ Nombreuses dépendances✔ Bien rare sur le secteur

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>