Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

À saisir : la chance de concevoir votre future maison neuve de 82 m², où l`intelligence de l`agencement rencontre la qualité supérieure des prestations. Ce projet sur-mesure vous offre la flexibilité d`un espace de vie optimisé, pouvant s`organiser en 2 ou 3 chambres selon vos besoins, le tout complété par un garage. Ici, fini le standard : nous avons sélectionné pour vous des matériaux nobles et performants, comme la bio brique pour l`ossature, des menuiseries en aluminium anthracite pour l`esthétique et la pérennité. Le confort moderne est au cœur du projet avec l`installation d`une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une efficacité énergétique optimale, et des finitions soignées telles qu`une élégante douche à l`italienne. Bénéficiez d`une construction de caractère, pensée pour allier performance, sérénité et bien-être au quotidien. Votre maison au standing remarquable vous attend!

Informations du terrain : EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir de 417 m²

Commune de Grâces (22200) - Hors Lotissement - Quartier Calme

Une opportunité rare ! Profitez de cet exceptionnel terrain à bâtir de 417 m², vendu hors lotissement pour vous offrir une liberté de construction maximale. Idéalement situé sur la commune prisée de Grâces, ce bien en exclusivité est à saisir sans attendre.

SES ATOUTS MAJEURS :

📍 Situation Privilégiée : À seulement quelques minutes de Guingamp et de tous ses commerces, services et écoles. Accès direct et rapide à l`axe majeur RN12, facilitant vos déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes, Morlaix et Brest.

🌳 Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un quartier calme et préservé de Grâces, ce terrain vous garantit un environnement paisible et verdoyant pour votre futur projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Imaginez la maison contemporaine de vos rêves, conçue sur mesure et en parfaite harmonie avec son environnement. Ce projet unique allie l`audace architecturale d`une façade épurée aux volumes généreux d`une maison à étage de 155 m². Ici, l`esthétique n`a d`égale que la fonctionnalité : découvrez une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière, cœur battant de la maison qui s`ouvre sur l`extérieur, et quatre chambres conçues comme de véritables havres de paix. Ce niveau d`exigence se prolonge par un garage intégré de 30 m² et une prestation soignée dans chaque détail, des matériaux sélectionnés avec passion et des finitions d`exception. Fort d`une longue expérience, notre rôle de constructeur va bien au-delà de la simple réalisation ; nous écoutons, nous conseillons et nous adaptons à la topographie et à l`ensoleillement de votre terrain pour créer une résidence unique, qui vous ressemble et magnifie votre lieu de vie. Confiez-nous votre projet pour transformer votre vision en une réalité architecturale aboutie.

Informations du terrain : À Graces, terrain de 873 m² hors lotissement – Exclusivité Lamotte Maison Individuelle

Découvrez une opportunité rare sur la commune de Graces : ce terrain constructible de 873 m², proposé en exclusivité par Lamotte Maison Individuelle, est idéal pour votre projet de maison. Hors lotissement, il vous offre une liberté totale de conception pour créer la demeure qui vous ressemble. Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate de Guingamp et de ses commerces, services et écoles, et avec un accès rapide à la RN12, vous bénéficiez d`une desserte parfaite pour vos déplacements vers Saint-Brieuc ou Morlaix. Ce terrain situé dans un environnement préservé et calme, combine ainsi tous les atouts pour une vie de famille agréable et pratique. N`attendez plus pour concrétiser votre rêve dans ce secteur très prisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale avec piscine - Grâces, Guingamp

A la recherche d'espace pour votre famille ?

Cette maison située sur la commune de Grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire.

A noter que cette propriété est située en contre-bas de la RN12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison.

Ses atouts principaux :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine

5 chambres + bureau (ou 6ème chambre)

Grand jardin arboré de plus de 4000 m²

Piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un WC.

A l'étage :

Un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements (placards + grenier).

Au sous-sol complet :

Un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier.

Extérieurs :

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.

Côté technique :

Chauffage fuel + cheminée double foyer

PAC pour la piscine

Toiture en ardoises naturelles

Assainissement collectif

DPE : D

Rafraîchissements à prévoir (peinture)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies.

Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

maison à vendre ayant de beaux volumes : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et véranda en façade - à l'étage 2 chambres, wc et grenier - sur sous-sol : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Cedretto vous propose: VIE DE PLAIN PIED * TERRAIN CLOS * EXPOSITION SUD

Maison en pierre avec extension en conteneur pour un total de 88m² habitable, dans un secteur très calme de la commune de Grâces aux abords de Guingamp à moins de 5 minutes de toutes les commodités.

Vous trouverez :

Au RDC, une entrée, une cuisine, un salon, WC, une salle d’eau avec double vasque, un bureau et une chambre avec dressing.

A l’étage, 2 chambres.

A l’extérieur, une terrasse plein sud, et une dépendance non attenante. Jardin entièrement clos

Quelques chiffres:

Extension de 2018

983 m² de terrain

Taxe foncière : 1150 euros

Terrasse de 30 m²

Cuisine de 21,4 m²

Chambre 1 à l’étage : 12.8 m² au sol, 5.5m² CARREZ

Chambre 2 à l’étage : 11.5 m² au sol, 5 m² CARREZ

Informations :

Fibre

Tout à l’égout,

Chaudière fuel

Puits dans le jardin

Four à bois dans la cuisine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose: RARE A LA VENTE!

Maison des années 70, de plain-pied.

Venez visiter ce bien et son potentiel. Dans un environnement calme et proche des commodités, vous y découvrirez: 3 chambres, un salon ouvert sur la véranda exposée ouest, une cuisine, une salle d'eau avec douche à jets, des wc, un bureau et une chaufferie. Un grenier complete ce bien.

Le jardin est clos et dispose de plusieurs appentis.

Donnez vie à votre projet et contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre de 63 m², idéalement située à Grâces,à quelques minutes du centre ville de GUINGAMP.

Cette habitation propose 2 chambres, un séjour, combles aménageables, balcon, terrasse et un jardin agréable. Stationnement facilité avec garage, La maison est connectée au tout-à-l'égout . Prix : 113 400 EUR. Aménagement pratique : garage, chaufferie et atelier en rez-de-jardin ; cuisine, salon, WC, salle d'eau et deux chambres au rez-de-chaussée surélevé, la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plérin vous propose en exclusivité, cette grande maison sur sous-sol avec son magnifique jardin. Située à proximité des commodités et de l'accès à la 4 voies, cette maison vivable de plain-pied à rafraîchir, vous offrira de belles possibilités d'aménagement.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, d'une extension de 17 m2, d'une chambre , d'un wc et d'une grande salle de bain.

Au 1er étage 2 chambres avec de beaux volumes et une salle de bain.

Dans le jardin totalement arboré vous trouverez un terrain de boules pour vos soirées d'été.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visites possibles du lundi au samedi sans interruption.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Blanchet vous propose: Belle maison neuve de plain-pied de 79 m², située dans un nouveau quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg de Grâces et proche de toutes les commodités et écoles.

Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable en toute saison.

Pensée pour le confort du quotidien, elle propose un agencement fonctionnel et fluide avec une belle pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort, intimité et praticité. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort au quotidien.

La maison dispose également d’un cellier, très pratique pour le rangement et l’organisation, ainsi que d’un garage avec porte motorisée, apportant un véritable plus en matière de confort et de sécurité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été, avec une exposition sud qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison classée A, est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble des pièces, tout en garantissant une excellente maîtrise de son budget et des consommations énergétiques.

Construite récemment, la maison bénéficie de la garantie décennale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

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Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

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À quelques minutes de GRACES, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>