[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 novembre ]

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité : Un garage de 25 m² intégré, protégeant votre véhicule et offrant un précieux espace de rangement.

Votre projet mérite une expertise à l`écoute de vos rêves.

Informations du terrain : EXCLUSIVITÉ - Terrain à Bâtir de 417 m²

Commune de Grâces (22200) - Hors Lotissement - Quartier Calme

Une opportunité rare ! Profitez de cet exceptionnel terrain à bâtir de 417 m², vendu hors lotissement pour vous offrir une liberté de construction maximale. Idéalement situé sur la commune prisée de Grâces, ce bien en exclusivité est à saisir sans attendre.

SES ATOUTS MAJEURS :

Situation Privilégiée : À seulement quelques minutes de Guingamp et de tous ses commerces, services et écoles. Accès direct et rapide à l`axe majeur RN12, facilitant vos déplacements vers Saint-Brieuc, Rennes, Morlaix et Brest.

Cadre de Vie Agréable : Implanté dans un quartier calme et préservé de Grâces, ce terrain vous garantit un environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien relais de poste du XIXème siècle, proche du centre ville de GUINGAMP.

Pour la partie principale: Une entrée, un séjour avec cheminée, une salle a manger, une cuisine, une salle d'eau et un w.c.

A l'étage un palier desservant trois chambres et au second un vaste grenier.

Pour la partie secondaire, une pièce de vie et une autre pièce faisant office de chaufferie et un grenier aménageable.

Ancienne écurie, crèche, hangar, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, maison rénovée comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage avec portail motorisé, chaufferie, buanderie.

- Au première étage : cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, salon, WC, salle de bains, bureau.

- Au deuxième étage : chambre avec placards, salle de douches avec WC, chambre avec dressing, deux greniers.

Carport attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et LUMINEUSE, ORIENTATION SUD, DPE en C, TERRASSE PLEIN SUD, CARPORT (pour CAMPING CAR), COMMODITÉS, ÉCOLE et COLLÈGE à 10min A PIED, QUARTIER RÉSIDENTIEL, à 5min de la GARE de GUINGAMP (PARIS à 2h35), à 30min de la PLAGE, à GRÂCES (22200), Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison très bien entretenue, - Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie (salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, salle à manger avec vue jardin), SANS VIS A VIS, accès direct à la grande TERRASSE PLEIN SUD avec une PERGOLA, 1 chambre, salle d’eau, wc séparé, - A l’étage, palier, 2 grandes chambres avec placard, 2 petites pièces sous les combles pour le rangement, salle d'eau avec wc, - Au sous-sol total, buanderie, garage avec portail motorisé(2 places de parking), atelier, lavabo, sortie en arrière de la maison, - A l’extérieur, CARPORT (40 m²) pour CAMPING CAR, abri de jardin avec l’électricité, jardin avec robot tondeuse, deux sorties différentes (devant et derrière la maison), jardin bien entretenu, POINTS FORTS, - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE et ÉCONOMIQUE, DPE en C, POMPE À CHALEUR de 2025, - ISOLATION récente et TOITURE de 2023, - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME, - RÉNOVATION avec SOIN - COMMODITÉS À PIED - AUCUN travaux à prévoir Vous cherchez une maison saine et sans travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON familiale, partiellement RÉNOVÉE, VÉRANDA, TERRASSE PLEIN SUD, VIE DE PLAIN-PIED, à 4km de la GARE DE GUINGAMP (Paris 2h 35), Ecole, collège et CENTRE COMMERCIAL à 10min à PIED, à 35min de la PLAGE de PLOUHA, à 30min de Saint-Brieuc, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS CALME, - Au rez-de-chaussée, entrée, PIÈCE DE VIE DE 57 m²(salon avec un POÊLE à granulés + salle à manger + cuisine neuve ouverte + véranda avec accès à la TERRASSE PLEIN SUD), 1 chambre, salle d’eau, wc, - A l’étage, palier, 2 chambres, salle de bain, wc, - Au sous-sol total, garage, atelier, bureau, buanderie-chaufferie, - A l’extérieur, terrasse, serre, jardin, 2 places de parking dans la cour POINTS FORTS - Tout à l’égout - Double vitrage - COMMODITÉS et ÉCOLE à PIED - QUARTIER CALME - SANS TRAVAUX urgent - Cuisine neuve, poêle à granulés neuf, chaudière à gaz récent, Vous cherchez une maison familiale sans grands travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Chardin vous propose : GRÂCES en IMPASSE - ☀️MAISON exposée SUD ☀️- VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU Sur un terrain de 1831 m², cette maison offre une surface généreuse de 124 m² habitables sur 2 niveaux. 🔸Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé, 1 CHAMBRE. Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage. 🔸A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES, dont deux présentant des grands placards, et 1 BUREAU, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 🔸En extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison. Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière. S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts. La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À 2 mn du collège et 1O mn du centre de GUINGAMP, de ses écoles, de ses commerces et de sa GARE, cette maison a de nombreux atouts à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée à insert, chambre avec placards, WC, salle de douches à l’italienne, balcon.

- A l'étage : deux chambres avec placards, salle de douches avec WC, deux greniers.

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[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 novembre ]

Depuis plus de 60 ans, Lamotte Maisons Individuelles œuvre pour construire des maisons bien dans leur époque et conformes aux dernières normes en vigueur.

Traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nos maisons sont construites dans les règles de l’art par des partenaires rigoureusement sélectionnés. Soucieux des enjeux écologiques, Lamotte Maisons Individuelles conçoit des espaces de vie sains, confortables et économes en énergie.

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À Graces, terrain de 873 m² hors lotissement – Exclusivité Lamotte Maison Individuelle Découvrez une opportunité rare sur la commune de Graces : ce terrain constructible de 873 m², proposé en exclusivité par Lamotte Maison Individuelle, est idéal pour votre projet de maison. Hors lotissement, il vous offre une liberté totale de conception pour créer la demeure qui vous ressemble. Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate de Guingamp et de ses commerces, services et écoles, et avec un […] Voir l’annonce immobilière >>