Eliot Besnard vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2024, située à Giberville, aux portes de Caen.
Véritable maison clé en main, elle offre une surface généreuse avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des extérieurs entièrement aménagés. Construite avec des matériaux de très belle qualité et des prestations soigneusement choisies, elle conjugue parfaitement confort, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques.
Une maison pensée pour le confort au quotidien :
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud / Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour et crée un espace convivial, chaleureux et particulièrement agréable à vivre.
Le choix des matériaux renforce immédiatement le caractère qualitatif de la maison : carrelage grand format 90 x 90 cm, menuiseries double vitrage gris anthracite, WC suspendus et finitions soignées. Côté confort, la pompe à chaleur avec chauffage au sol permet de profiter d'une température agréable toute l'année, avec une faible consommation énergétique.
L'un des véritables points forts du bien est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort particulièrement recherché et permettant de vivre pleinement sur un seul niveau. Un cellier, un WC indépendant et un garage complètent cet espace.
À l'étage, un agréable palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'espace nuit.
Des extérieurs soignés et prêts à profiter :
À l'extérieur, la même attention a été portée aux détails. L'accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et la grande terrasse en carrelage 90 x 90 cm prolonge naturellement la pièce de vie.
Le jardin a été aménagé avec goût et propose un espace convivial et facile à vivre, avec notamment un terrain de pétanque et une annexe de jardin. Aucun aménagement majeur n'est à prévoir : vous profitez immédiatement de vos extérieurs dès votre installation.
Giberville, aux portes de Caen :
La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, dans un environnement dynamique de Giberville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
La voie verte permet notamment de rejoindre Caen à vélo, offrant une alternative agréable pour les déplacements quotidiens et les loisirs. Le centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les plages de la Côte de Nacre se trouvent à environ 15 km.
Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité de Caen, de toutes les commodités du quotidien et de l'accès rapide au littoral normand.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Eliot Besnard – À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937894364 - 03/11/2026
DPE
A
39
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
39
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
430 €
et
640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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CEE
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Giberville
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Giberville
2
Vente maison
Giberville 14
277 647 €
(3 085 €/m²)
VOTRE MAISON NEUVE À GIBERVILLE
Construire à Giberville, c'est choisir une adresse aux portes de Caen avec commerces, écoles et services, ainsi que Caen à une dizaine de minutes.
LA MAISON
La Margot offre 90 m² bien pensés pour que chacun trouve sa place. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 37 m² et une chambre parentale. À l'étage, 2 chambres pour les enfants, un vrai espace à eux.
LE TERRAIN
Le terrain de 546 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.
AUTOUR DE VOUS
Commerces, écoles et servicesCaen à une dizaine de minutesLe périphérique tout procheComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 277 647 €
Aux normes RE2020 avec pompe à chaleur, la maison est livrée prête à décorer : il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs. Éligible au PTZ sous conditions.
Contactez-nous !
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
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3 ch
90㎡
Terr 546㎡
2
Vente maison
Giberville 14
278 647 €
(2 786 €/m²)
POURQUOI CHOISIR CE PROJET À GIBERVILLE ?
Pour l'emplacement
Aux portes de Caen, avec le périphérique tout proche, commerces, écoles et services, ainsi que Caen à une dizaine de minutes.
Pour la maison
Avec la Léna, le jour et la nuit sont bien séparés : en bas, 46 m² de pièce de vie et un garage intégré, en haut, 4 chambres. 100 m² pour voir grand.
Pour le jardin
Le terrain de 534 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.
Pour le budget
Maison et terrain à partir de 278 647 €. Maison neuve aux normes RE2020 avec pompe à chaleur : confort, économies d'énergie et livraison prête à décorer. Éligible au PTZ sous conditions.
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4 ch
100㎡
Terr 534㎡
15
Vente maison 5 pièces
Giberville 14
360 000 €
(2 975 €/m²)
Située sur la commune de Giberville cette Maison neuve de 121m2, bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Elle vous séduira dès son entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 52m2 avec sa cuisine ouverte à équipée et à aménagée selon vos envie.
A l'étage une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau, une chambre de 12m2 et une chambre de 19m2 avec son balcon, une salle de bain avec douche et baignoire.
Le tout sur un terrain de 340m2 clos avec son garage de 25m2.
Maison en cours de finitions elle sera vendu clé en main avec les clôtures.
Confort & équipements :
- Chauffage en électrique, pose d'un conduit pour un poêle à granulé
Maison garantie décennal et frais de notaires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
121㎡
9
Vente maison 4 pièces
Giberville 14
425 000 €
(2 656 €/m²)
**À vendre à Giberville**, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la pierre au confort d'une très jolie rénovation, 160 m² habitables dans un état impeccable.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 trois chambres et d'espaces agréables à vivre, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son agencement fonctionnel est complété par une belle cuisine équipée aménagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un stationnement privatif et d'une dépendance de type maison d'amis, idéale pour recevoir ou pour créer un espace indépendant. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.
Située à proximité immédiate des commodités, des services et des principaux axes, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
160㎡
9
Vente maison 4 pièces
Giberville 14
425 000 €
(2 656 €/m²)
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4 pcs
3 ch
160㎡
7
Vente maison 5 pièces
Giberville 14
319 000 €
(2 593 €/m²)
GIBERVILLE centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains/douche/wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné .... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Giberville 14
364 900 €
(2 499 €/m²)
Maison contemporaine 2024 – 146 m² – Toit cathédrale – 4 ch – Jardin - Vie de plain-pied – Giberville
BIEN RARE À Giberville
Votre agence Kara House vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2024, mitoyenne uniquement par le garage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface de 144 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Sa pièce de vie de 46 m² avec toit cathédrale au dessus du salon crée un effet “waouh” avec une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace rare sur le marché. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour recevoir.
Côté nuit :
✔ 4 chambres spacieuses
✔ 1 salle de bains + 2 salles d'eau
✔ 2 WC indépendants
✔ Vie de plain-pied
Un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou le télétravail.
Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée
Jardin de 361 m² + terrasse pour profiter des extérieurs
Garage + 2 stationnements extérieurs
Maison clé en main – aucun travaux à prévoir
Construction récente = performance énergétique et confort moderne
Mitoyenneté uniquement par le garage = tranquillité préservée
Environnement recherché :
✔ Proche écoles, commerces et transports
✔ Accès rapide aux axes principaux
Les + du bien :
✔ Maison 2024 (quasi neuve)
✔ Toit cathédrale (très recherché)
✔ Beaux volumes + grande pièce de vie
✔ Jardin facile d'entretien
✔ Secteur pratique et familial
Idéal résidence principale / famille / investissement
Contactez votre agence Kara House pour pour organiser une visite ou par mail. Ne ratez pas l'occasion !
Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
146㎡
10
Vente maison 4 pièces
Giberville 14
244 500 €
(3 056 €/m²)
Maison de plain pied sur sous-sol total comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur balcon , 2 chambres avec placards une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.
Sous-sol avec coin garage, buanderie, pièce chauffée et cave.
Terrain de 455M2.
Dans bourg à proximité des écoles et des commerces.
Dans secteur très calme […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
10
Vente maison 5 pièces
Giberville 14
333 900 €
(2 854 €/m²)
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un artisan, un professionnel ou un projet familial !
A Giberville (14730), découvrez cette propriété atypique offrant une combinaison particulièrement intéressante : une maison d'habitation d'environ 117 m2 accompagnée d'un grand local à usage artisanal, professionnel et commercial d'environ 220 m2, le tout implanté sur une parcelle de 1 005 m2.
Construite vers 1950, la maison est saine et offre un beau potentiel. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour, mais constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Elle comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains et des WC. A l'étage, un grand dégagement dessert 2 chambres supplémentaires. Une cave complète la partie habitation.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son local d'environ 220 m2, à usage artisanal, professionnel et commercial. Un espace particulièrement adapté à un artisan ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant de son habitation sur place.
Avec sa parcelle de 1 005 m2, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour conjuguer habitation et activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
