iad France - Lucie Legaré vous propose: Située à seulement 500 mètres du bourg de Fondettes, des commerces, de l’église et des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, à l’angle d’une impasse.

Elle développe environ 76 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un sous-sol complet comprenant 2 pièces chauffées, un garage, une buanderie, une cave, vient compléter l’ensemble.

Côté prestations, vous trouverez des huisseries en PVC, des volets persiennes en aluminium, une VMC, ainsi qu’une isolation des combles déjà réalisée. La façade et la toiture ont également été revues.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel avec radiateurs.

À noter : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances du bien, notamment le remplacement du système de chauffage et l’isolation du sous-sol.

Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié à deux pas du centre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: NOUVEAUTE sur FONDETTES ** A découvrir dès cette semaine.

Maison familiale très bien pensée et idéalement située à quelques pas de la Gare de Fondettes et Tours Centre en quelques minutes, que ce soit en train ou en BUS. Le tout est accessible à pied ainsi que les premiers commerces en quelques minutes. une maison médicale est également à proximité.

Cette charmante maison va vous séduire par ses atouts et finitions de qualités, son chauffage au sol et économique, la fibre, une vie de plain pied, aucun travaux intérieur comme extérieur, etc ...

Vous découvrirez une maison pleine de gaieté à la décoration soignée, sur une surface habitable d''environ 110 m² sur une parcelle de 350 m² avec différents espaces bien distincts.

Elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec un espace de vie scindé en deux parties aujourd'hui ( une simple cloison peut très facilement être retirée), un premier accès à la terrasse par baie vitrée, le salon bénéficie également d'une baie vitrée donnant accès à cette même terrasse.

Une cuisine indépendante avec accès extérieur sur l'avant de la maison et tout l'équipement nécessaire pour votre confort ainsi qu'une cellier/ buanderie avec porte de service donnant accès à l'arrière. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative spacieuse pour compléter cet espace de plain pied.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine qui dessert également une salle d'eau pour le reste de la famille avec douche à l'italienne et baignée de lumière.

Côté extérieur, rien n'a prévoir, le jardin est entièrement clos et paysager pour profiter dès votre arrivée, le sol en désactivé est bien appréciable pour facilité l'entretien et bien que cette maison n'offre actuellement pas de garage, il est parfaitement possible de construire un carport ou appentis car l'accès et la superficie le permettent.

Il ne vous reste qu'à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra […] Voir le programme immobilier neuf >>

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