Corps de ferme avec charme de l'ancien - calme absolu - Fort potentiel - proche Tours

A seulement 20 minutes de Tours, 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de tous les commerces (Super U, banque, boulangerie, médecin, coiffeur, fleuriste?), découvrez ce corps de ferme habitable, situé dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 600 m2.

Le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien.

La maison d'habitation, d'une surface de 74,32 m2, est habitable immédiatement.

Elle se compose de :

- Entrée avec cuisine indépendante

- Un salon

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec douche

- WC séparés.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.

Le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution.

Un double garage attenant de 52 m2 au sol permet un agrandissement de la maison en longère, avec la possibilité de créer un étage.

Une grange indépendante de 69 m2 offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel, stockage).

Un puits est présent sur le terrain.

Un certificat d'urbanisme a été validé pour les projets d'aménagement.

Assainissement autonome à revoir.

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iad France - Sylvie SIX vous propose: Nouveau prix pour cette maison COUP DE COEUR à Neuillé-Pont-Pierre et de sa GRANGE de 65 m² .

114m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Une entrée parée de PIERRES de TUFFEAU et d'un PLANCHER MASSIF

Une grande cuisine entièrement équipée,

Un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc.

A l'étage,

UNE IMMENSE CHAMBRE de 33 m² pouvant être séparée en 2,

Une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc.

Une autre chambre se trouve au deuxième étage.

Equipements :

Chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique

Poêle à bois dans le salon,

Fibre optique, câble TV, VMC, tout à l'égout

Surface cadastrale : 328 m²,

Terrasse de 36 m² et parvis de 36 m²

Présence d'un puit.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Séverine LADOIRE vous propose: Charmante Maison familiale avec vaste Jardin ainsi qu'un Garage, une dépendance et un sous sol complet aux portes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre.

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique maison datant d'avant 1949, s'étend sur une parcelle de plus de 2000m² entièrement clôturée et paysagée.

Cette demeure de caractère s'élève sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous sol complet et propose 4 chambres, dont une en RDC avec une salle d'eau de plain pied et une salle de bain à l'étage en complément des 3 autres chambres de la maison.

Une belle et grande pièce de vie avec cheminée donne une atmosphère agréable où il fait bon vivre et comprend aussi une partie cuisine dans la pièce. La véranda avec vue imprenable sur les extérieurs vont confirmer votre coup de cOEur et une seconde cuisine est elle, à rafraichir pour en exploiter tout son potentiel. Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, et un espace supplémentaire dans les combles offre ainsi la possibilité de créer des univers en complément. Un beau potentiel de réaménagement pour créer l'habitation de vos rêves.

L'extérieur de la propriété est tout aussi apaisant, une partie potager prête à être exploité.

Un grand hangar + un garage accolés offres de beaux volumes pour accueillir vos véhicules et bien plus et enfin, vous découvrirez un petit bassin existant sur l'arrière de la maison.

Un vrai havre de paix à saisir aux portes des commerces et commodités en seulement quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SIX vous propose: OFFREZ-VOUS LE PRIVILEGE D'INAUGURER CETTE MAISON DE PLEIN PIED FRAICHEMENT LIVREE, aux Normes de 2025.

Double séjour et cuisine ouverte - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Bureau - Buanderie et Garage.

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature.

La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées.

Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Une salle de bain, un bureau, un WC indépendant et un cellier.

Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide.

L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Equipements et confort :

- Plancher chauffant par pompe à chaleur

- Connexion fibre optique

- Ventilation mécanique

- Canalisation câblée

Cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>