Venez découvrir cet ensemble de longères situé sur la commune d'Eréac

Dans un hameau en pleine campagne, à deux minutes seulement du bourg d'EREAC, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de longères, entièrement à rénover de 200 m² sur un terrain de 4370 m² avec une partie boisée. Bâtiments en pierres et terre, avec toiture refaite en ardoise ainsi que la charpente. Fenêtres en simple vitrage bois, pas d'isolation, sols à faire. Assainissement à prévoir

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Situé en plein bourg d’Eréac, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cet ancien établissement de caractère (ex-bar, restaurant et épicerie) attend son nouveau chapitre. Composé de trois bâtiments, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à créer un projet locatif multi-logements.

Un potentiel de division exceptionnel.

Avec ses 325 m² de surface totale, la configuration des lieux se prête idéalement à une transformation en plusieurs appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée (plus de 170 m²) : Vous découvrirez de vastes volumes chargés d'histoire, dont un ancien magasin de 75 m², un espace bar de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². Ces surfaces offrent une liberté totale pour l'aménagement de grands appartements de type loft ou de plusieurs studios/T2.

À l’étage : Le palier dessert actuellement 5 chambres, constituant une base solide pour la création d'espaces nuit confortables ou de logements supplémentaires.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un jardin non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de verdure privatif pour les futurs occupants.

La situation plein bourg garantit une excellente visibilité pour une activité mixte ou une attractivité forte pour de futurs locataires souhaitant tout faire à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien, à rénover entièrement, permet de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de rénovation tout en répondant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située au cOEur de la paisible commune d’Éréac, dans un environnement calme typique de la campagne costarmoricaine, cette maison unique allie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation complète effectuée en 2000. L'habitation se distingue par son architecture hybride : une structure originelle en terre, appréciée pour ses qualités thermiques naturelles, complétée par un agrandissement moderne en parpaings. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, accueillant une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, véritable cOEur de la maison. L’espace nuit, fonctionnel et bien agencé, propose deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), une salle d’eau également dotée de rangements et un WC indépendant avec placard. Les extérieurs et annexes constituent un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'un vaste garage attenant d'environ 31 m², idéal pour un véhicule, d'un abri situé à l'arrière d'environ 18,4 m², parfait pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage et d'un véritable jardin nourricier abritant plusieurs arbres fruitiers généreux, dont des cerisiers, des mûriers et des pêchers. Une opportunité rare sur le secteur d'Éréac pour ceux qui recherchent une maison saine, prête à vivre, avec du potentiel de stockage. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 mns de la N12, à 10 mins de Broons et de la N164, cette jolie maison située au calme dans un hameau est située en sortie d'un petit village agréable avec commerce de proximité et école. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : entrée, chaleureux et lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres . avec salle de douche et wc . Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle de bains, wc et dégagement. Garage avec buanderie Abris attenant à usage de rangement Ce bien est implanté sur un beau jardin arboré avec terrasse d'une surface cadastrale de 919 m2. Belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette jolie maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique.

Avec cette maison de plain pied et sa façade décalée, profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur l'espace cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Vous y trouverez 2 chambres avec emplacement de placard , une salle de bain et un WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique et le placard d'entrée fonctionnel.

Construite selon la règlementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par poêle à granulés et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement.

Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.

Personnalisez chacune de nos réalisations selon vos besoins

Terrain constructible – 454 m² à Éréac

• Situé dans une commune calme et agréable des Côtes-d'Armor

• Environnement paisible, idéal pour un projet de construction familiale

• Commerces et services de première nécessité à proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles)

• Cadre de vie rural avec accès rapide aux communes voisines

• À proximité de Merdrignac et de Lamballe-Armor

• Bonne connexion vers Rennes et Saint-Brieuc

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A construire, cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.

Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ereac, A proximité des commerces, école et toutes commodités,

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Maison de 75m² Pièce de vie de 35m² grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables. Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée. Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - ÉRÉAC

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort de beaux espaces de vie. Située dans un petit bourg authentique, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 2 870 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.

Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste salon, une grande cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Étage : un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier.

En complément, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un hangar de 97 m2, idéal pour du stockage ou un projet personnel.

L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison offrant une vie de plain-pied est idéalement située à la sortie du bourg et proche des commodités et commerces d'Eréac, ainsi qu'à quelques minutes du centre de Broons, offrant un accès facile à la N12 et à la gare TER Rennes - Saint-Brieuc.

Conçue avec une vie de plain-pied, cette maison vous offre tout le confort nécessaire, avec de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée et un banc en pierre, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente au coin du feu. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Un dégagement mène à une salle d'eau, des WC, ainsi qu'à une grande chambre, offrant un aménagement pratique pour la vie de tous les jours.

L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable d'environ 25 m2, qui vous permettra d'exploiter tout le potentiel de la maison. Le rez-de-chaussée est également équipé d'une grande chaufferie/cellier et d'un préau.

Le jardin, arboré , se dévoile à l'arrière de la maison, où vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Sud, sans vis à vis.

L'agence Nestenn de SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Eréac, charmant village disposant d'école et idéalement placé à quelques kilomètres de Broons, Plénée-Jugon et Merdrignac, cette maison d'habitation construite en 1984 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un salon avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un grenier et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle de bains. Un sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour le rangement ou un espace atelier. Avec ascenseur pour plus de praticité. A l'extérieur, un jardin entoure la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison de 137 m2 située à EREAC, offrant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est édifié sur un terrain de 764 m2.

Cette maison de style années 80, construite en parpaing, nécessite un rafraîchissement.

Elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour exposé plein sud de 28.47 m2, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le chauffage est assuré par des convecteurs avec un mode de chauffage bois et électrique. Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets électriques en PVC.

Un stationnement en sous-sol est également disponible.

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 20 minutes de Lamballe Sur un terrain de 426m², venez découvrir une maison à étage de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 36 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 3 chambres et salle de bain

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 162 000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison de caractère – Calme et authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et un insert de cheminée. Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec WC indépendant et d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement. L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres lumineuses et une salle d’eau. Deux greniers complètent ce niveau, offrant des solutions de stockage supplémentaires ou des possibilités d’aménagement selon vos projets. Côté extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain, véritable havre de verdure. Les prestations sont complétées par une grande dépendance comprenant un double garage, un abri bois ainsi qu'un puits. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une toiture en ardoises et d'une isolation en laine de verre. Les menuiseries sont en double vitrage (bois et PVC), un système de chauffage sera à installer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Beyris vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison principale se compose : * d’un salon-séjour, * d’une cuisine indépendante avec poêle à bois, * de quatre chambres, * d’une salle de bain, * d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous découvrirez notamment un bâtiment en pierre de type longère, divisé en trois parties distinctes, pouvant convenir à différents projets : gîtes, atelier, stockage, activité indépendante ou projet familial. Un second bâtiment complète l’ensemble avec garage et appentis. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement campagne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre naturel et un projet à personnaliser. * Photos retouchées car maison encore habitée. * À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmante maison à Éréac, 22250. Cette spacieuse demeure de 160 m² offre 4 chambres et 5 pièces, idéale pour une famille en quête de confort.

Au rez de chaussée vous trouverez une belle piece de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle d eau.

A l'étage vous arrivez sur un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un grenier qui pourra faire office de bureau ou salle de jeu.

Le tout sur un sous sol complet pouvent acceuillir au moins deux voitures, une partie buanderie

A l'extérieur un grand terrain de 7249 m² avec une partie bois, une partie arbres fruitiers

Éréac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec plusieurs forêts accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Bien desservie, la ville vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison néo-bretonne avec jardin clos – Escalier remarquable – Éréac Située dans le paisible village d’Éréac, cette belle maison néo-bretonne offre de généreux volumes et un entretien irréprochable. Édifiée sur son propre terrain privé, avec une vue dégagée à l’avant, elle dispose d’un magnifique escalier central en fer forgé qui apporte élégance et caractère à l’ensemble de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine aménagée et équipée avec appareils intégrés Un grand salon / salle à manger lumineux Une chambre donnant sur le jardin arrière Une salle de bains avec douche au-dessus de la baignoire Un WC séparé Des rangements dans le couloir À l’étage : Trois chambres spacieuses avec volets manuels Une salle d’eau avec cabine de douche double indépendante / douche effet pluie Un WC séparé Des rangements dans le couloir Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets électriques. Sol carrelé sur tout le rez-de-chaussée. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie / chaufferie. Le jardin arrière comprend une petite serre ainsi que plusieurs arbres fruitiers (pruniers et pommiers). Chauffage central au fioul. Tout-à-l’égout. Une propriété idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 71 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg d’Éréac, belle demeure aux volumes généreux des années 30 en pierre de 225 m² avec 7 chambres, ancien local commercial de 100 m², possibilité d’un studio de 25 m², sur un terrain de 1 175 m² avec garage et préau. Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée de 9 m², un salon séjour de 29 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 13 m², un WC, une pièce de 38 m² à aménager à votre convenance. À l’étage, le palier dessert six chambres 11 à 20 m², une salle de bain avec douche et WC de 10 m², une salle d’eau de 3 m² (au milieu de deux chambres). Un grenier spacieux de 110 m² aménageable. Sur un sous-sol complet, une cave de 70 m² (cave à vin, coin atelier et local technique avec la chaudière fioul). Ancien local commercial de plus de 100 m² avec son studio à l’étage de 25 m² offrant la possibilité de multiples utilisations. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Huisseries double vitrage. Chaudière au fioul. Électricité à remettre aux normes. Raccordé au tout à l’égout. Sur le terrain de 1 175 m² clos et arboré, garage de 21 avec préau de 17 m², local poubelle de 4 m², abri de jardin. Présence d’un puits pour alimenter les deux serres de jardin dont une est semi enterrée. Idéal pour accueillir pour une grande famille, et un projet d’activité avec le local commercial ou tout autre projet locatif / gîte / chambre d’hôtes. Accès rapide à la RN 164 (axe Loudéac-Rennes) et à la RN 12 (axe Brest-Rennes) A 12 km de Broons, 13 km de Merdrignac, 22 km de Collinée, 24 km de Plémet et de Mauron, 28 km de Saint Méen le Grand, 33 km de Loudéac, 38 km de Lamballe, 42 km de Ploërmel, 43 km de Dinan, 55 km de Saint Brieuc, 58 km de Pontivy, 65 de Rennes, 76 km de Saint Malo, 102 km de Vannes, 118 km de Lorient. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure avec fort potentiel secteur d'Eréac

Située sur la commune d'Eréac, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel.

Implantée sur une parcelle de 1 175 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 225 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir menant à une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

A l'étage, un palier distribue 6 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'un vaste grenier de 132 m2, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet.

En complément, un espace professionnel vient enrichir cet ensemble : un local commercial d'environ 92 m2 avec un studio à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>