Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du 15/12/2026 midi au 16/12/2026 midi
Une visite préalable du bien est obligatoire !
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 133920 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9920 euros). Prix Net vendeur : 124000 euros. Frais d'acte en SUS de 11000 euros
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
A Éréac, découvrez une maison en pierres pleine de caractère datant de 1702, au coeur d'un environnement préservé
Cette authentique maison en pierres, édifiée en 1702, séduira les amateurs de patrimoine, de charme et de tranquillité.
Implantée sur une belle parcelle de 3 495 m², elle est entourée de champs et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté.
Rénovée par un architecte en 1985, elle a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : pierres apparentes, poutres, planchers bois et remarquable entrée en porte voûtée.
Une maison atypique, chaleureuse et lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie d'environ 35 m², réunissant cuisine aménagée ouverte et espace séjour
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un ancien garage attenant transformé en cellier, buanderie et arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien
A l'étage :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
--Un grand grenier sur le même niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage
Un agréable plancher bois, participant pleinement au caractère de la maison
Un espace supplémentaire accessible par escalier escamotable se trouve au-dessus de l'ancien garage. Il est isolé en laine de verre et habillé de placo.
Les combles perdus bénéficient également d'une isolation.
Des prestations qui renforcent le charme de l'ensemble
La maison est couverte sous ardoises naturelles et dispose notamment de :
Menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des menuiseries bois double vitrage
Insert bois pour le chauffage
Ballon d'eau chaude de 200 litres récent
Double garage d'environ 35 m²
Puits sur la propriété
Parcelle de 3 995 m², entourée de champs et sans vis-à-vis
Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel
L'assainissement individuel est à revoir et une partie de l'installation électrique nécessite également une mise à niveau.
Ces éléments sont à prendre en considération dans votre projet et offrent l'opportunité de poursuivre la rénovation de cette demeure selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère.
Une propriété rare pour les amoureux de vieilles pierres et de maisons chargées d'histoire, offrant calme, espace et potentiel dans un environnement rural préservé.
A découvrir sans tarder lors d'une visite !
Mandat n°465935
Non Soumis au DPE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ] euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PÉROT Julien, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PÉROT Julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 152901JUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Éréac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Éréac
12
Vente maison 3 pièces
Éréac 22
140 400 €
(2 127 €/m²)
L'agence NESTENN Saint-Méen-le-Grand vous propose cette maison ancienne à rénover, située sur la commune d'Eréac, à quelques minutes de Broons, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Construite au début des années 1900 en terre, cette maison de 64 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30,74 m2, traversante et exposée sud/nord, agrémentée d'un foyer ouvert, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC et bois à double vitrage et d'un chauffage électrique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de l'espace. La propriété dispose également d'un garage, de deux hangars agricoles et de plusieurs possibilités de stationnement.
A noter : l'assainissement individuel (fosse septique) est à refaire, permettant à l'acquéreur de mettre l'installation aux normes en vigueur.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Broons.
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
2
Vente maison 4 pièces
Éréac 22
149 000 €
(1 987 €/m²)
A Ereac, A proximité des commerces, école et toutes commodités,
Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Maison de 75m² Pièce de vie de 35m² grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables. Garage attenant inclus Salle de bain : entièrement équipée. Terrain : plat, viabilisé, idéalement situé Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
1
Vente maison 4 pièces
Éréac 22
162 000 €
(2 051 €/m²)
Nouveauté !!!
Pas une minute à perdre ! A 20 minutes de Lamballe Sur un terrain de 426m², venez découvrir une maison à étage de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 36 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 3 chambres et salle de bain
Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 162 000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.
Constructeur de maison neuve […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
79㎡
Terr 426㎡
4
Vente maison 5 pièces
Éréac 22
149 630 €
(1 894 €/m²)
Axce’s Habitat – Plain-pied moderne, lumineux et économe, à construire.
Axce’s Habitat vous propose ce charmant plain-pied alliant modernité, fonctionnalité et performance énergétique (norme RE2025).
Profitez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², parfaitement agencée avec une cuisine US fonctionnelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un accès direct vers le garage accolé facilite le quotidien tout en préservant l’agencement intérieur.
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Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
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5 pcs
3 ch
79㎡
11
Vente maison 6 pièces
Éréac 22
149 520 €
(1 076 €/m²)
A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - MAISON ÉRÉAC
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort de beaux espaces de vie. Située dans un petit bourg authentique, elle bénéficie d'un vaste terrain arboré de 2 870 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et serein.
Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste salon, une grande cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Étage : un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier.
En complément, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un hangar de 97 m2, idéal pour du stockage ou un projet personnel.
L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. Spécialisée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
139㎡
20
Vente maison 6 pièces
Éréac 22
106 690 €
(889 €/m²)
Une maison de 120.4m², comprenant :
– Au rez-de-chaussée : séjour–cuisine avec cheminée, dégagement, salle d'eau, deux chambres, débarras
– A l'étage : palier, deux chambres, débarras, grenier
Chaufferie attenante, cellier à l'arrière
Double garage avec hangar à l'arrière
Jardin
Une maison d'habitation en pierre et terre sous ardoises, à rénover, mitoyenne d'un côté, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cellier avec salle de douche et water-closet,
Grenier au-dessus.
Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
6
Vente maison 4 pièces
Éréac 22
217 942 €
(2 691 €/m²)
Découvrez cette magnifique opportunité de devenir propriétaire à Éréac avec TRECOBAT, qui vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain viabilisé et borné de 800 m², idéalement exposé au sud-ouest, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 81,19 m² allie à la perfection le calme de la campagne et la proximité des commodités. Le terrain, situé dans un environnement verdoyant et paysager, offre une vue dégagée sur la campagne environnante tout en se trouvant à quelques minutes seulement des villes dynamiques de Broons et de Plénée Jugon, avec leurs commerces, leurs écoles, leur marché hebdomadaire et leurs activités de loisirs autour du lac. Signée TRECOBAT, cette maison de plain-pied à la toiture à deux pentes en ardoise séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un espace de vie confortable, ainsi que de trois chambres dont deux situées au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'un garage perpendiculaire très pratique. Ce projet de construction représente le lieu idéal pour concrétiser vos envies dans un cadre à la fois paisible et proche de tout. N'attendez plus pour contacter TRECOBAT et organiser une visite afin de découvrir ce bel emplacement réservé à votre futur chez-vous.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (26499 euros), les frais de notaire estimés 3622 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 191443 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
15
Vente maison 6 pièces
Éréac 22
99 000 €
(305 €/m²)
Situé en plein bourg d’Eréac, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cet ancien établissement de caractère (ex-bar, restaurant et épicerie) attend son nouveau chapitre. Composé de trois bâtiments, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à créer un projet locatif multi-logements.
Un potentiel de division exceptionnel.
Avec ses 325 m² de surface totale, la configuration des lieux se prête idéalement à une transformation en plusieurs appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée (plus de 170 m²) : Vous découvrirez de vastes volumes chargés d'histoire, dont un ancien magasin de 75 m², un espace bar de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². Ces surfaces offrent une liberté totale pour l'aménagement de grands appartements de type loft ou de plusieurs studios/T2.
À l’étage : Le palier dessert actuellement 5 chambres, constituant une base solide pour la création d'espaces nuit confortables ou de logements supplémentaires.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Un jardin non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de verdure privatif pour les futurs occupants.
La situation plein bourg garantit une excellente visibilité pour une activité mixte ou une attractivité forte pour de futurs locataires souhaitant tout faire à pied.
Note aux investisseurs : Ce bien, à rénover entièrement, permet de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de rénovation tout en répondant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
325㎡
11
Vente maison 3 pièces
Éréac 22
139 100 €
(2 108 €/m²)
Secteur Broons/Merdrignac : Située dans un hameau paisible à seulement à quelques minutes de Broons , avec son marché hebdomadaire, sa charmante place centrale animée de cafés, restaurants et commerces, et sa zone d'activités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la N12 et à la gare TER permettant de rejoindre Saint-Brieuc, Lamballe et Rennes. La maison, habitable de suite, profitera des travaux de modernisation et vous offre de belles possibilités. Le bien se compose actuellement d'un salon séjour lumineux avec cuisine et cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un wc. Grenier au-dessus. Attenant, un garage et un cellier. Grand hangar avec petit bâtiment. terrain autour de 4000m2. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme de la campagne tout en restant proche des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
