Belle demeure avec fort potentiel secteur d'Eréac

Située sur la commune d'Eréac, cette belle propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel.

Implantée sur une parcelle de 1 175 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 225 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir menant à une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

A l'étage, un palier distribue 6 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'un vaste grenier de 132 m2, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet.

En complément, un espace professionnel vient enrichir cet ensemble : un local commercial d'environ 92 m2 avec un studio à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ensemble de longères situé sur la commune d'Eréac

Dans un hameau en pleine campagne, à deux minutes seulement du bourg d'EREAC, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de longères, entièrement à rénover de 200 m² sur un terrain de 4370 m² avec une partie boisée. Bâtiments en pierres et terre, avec toiture refaite en ardoise ainsi que la charpente. Fenêtres en simple vitrage bois, pas d'isolation, sols à faire. Assainissement à prévoir

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein bourg d’Eréac, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cet ancien établissement de caractère (ex-bar, restaurant et épicerie) attend son nouveau chapitre. Composé de trois bâtiments, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à créer un projet locatif multi-logements.

Un potentiel de division exceptionnel.

Avec ses 325 m² de surface totale, la configuration des lieux se prête idéalement à une transformation en plusieurs appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée (plus de 170 m²) : Vous découvrirez de vastes volumes chargés d'histoire, dont un ancien magasin de 75 m², un espace bar de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 24 m² et une cuisine de 34 m². Ces surfaces offrent une liberté totale pour l'aménagement de grands appartements de type loft ou de plusieurs studios/T2.

À l’étage : Le palier dessert actuellement 5 chambres, constituant une base solide pour la création d'espaces nuit confortables ou de logements supplémentaires.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un jardin non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de verdure privatif pour les futurs occupants.

La situation plein bourg garantit une excellente visibilité pour une activité mixte ou une attractivité forte pour de futurs locataires souhaitant tout faire à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien, à rénover entièrement, permet de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de rénovation tout en répondant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au c?ur de la charmante commune d'Éréac, en Bretagne, un terrain de 761m² est à présent disponible. Déjà viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre future maison. Envisagez-vous une résidence fonctionnelle de plain-pied, adaptée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)? Nous avons ce qu'il vous faut. Une maison contemporaine de 81m² avec une toiture de type toit plat et un atelier attenant de 16m² vous attend. L'intérieur est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Choisir cette maison, c'est choisir une maison à vivre. Venez découvrir ce lieu de vie idéal dans le département des Côtes-d'Armor.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (25000 euros), les frais de notaire estimés 3514 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186768 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique de posséder un terrain de 800m², borné et viabilisé, idéalement exposé sud-ouest à Éréac. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre le calme de la campagne tout en étant à proximité des villes dynamiques de Broons et Plénée Jugon. Profitez d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante et des commodités à quelques minutes en voiture. Une maison de 105m² avec étage peut être construite sur ce terrain. Cette maison se distingue par son architecture unique et optimisée. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, idéalement conçues pour offrir un espace confortable et accueillant. L'étage permet une séparation entre les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi plus d'intimité et de confort. Ce terrain est donc l'endroit parfait pour construire votre maison de rêve, dans un environnement à la fois tranquille et proche des services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (26499 euros), les frais de notaire estimés 3622 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220750 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Beyris vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE AVEC DÉPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison principale se compose : * d’un salon-séjour, * d’une cuisine indépendante avec poêle à bois, * de quatre chambres, * d’une salle de bain, * d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous découvrirez notamment un bâtiment en pierre de type longère, divisé en trois parties distinctes, pouvant convenir à différents projets : gîtes, atelier, stockage, activité indépendante ou projet familial. Un second bâtiment complète l’ensemble avec garage et appentis. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement campagne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un cadre naturel et un projet à personnaliser. * Photos retouchées car maison encore habitée. * À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au c?ur de la pittoresque commune d'Éréac, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, un terrain viabilisé de 761m² est prêt à accueillir votre future demeure. Une charmante maison de 75m², de type étage, s'y offre à vous. Promettant un espace de vie convivial et chaleureux, cette maison à la toiture en ardoise se distingue par son élégance et sa résistance aux intempéries. En plus d'être esthétiquement plaisante, la toiture offre une excellente isolation thermique et acoustique. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Chaque chambre a été conçue pour offrir un confort optimal et une atmosphère apaisante. Cette demeure est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement confortable et accueillant. Profitez de cette occasion pour faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (25000 euros), les frais de notaire estimés 3514 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 800m² à Éréac, idéalement exposé sud ouest, alliant le calme de la campagne et la proximité des villes dynamiques de Broons et Plénée Jugon. Ce terrain borné et viabilisé offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et est parfaitement intégré au paysage rural. À quelques minutes en voiture, profitez des commerces, écoles et services de ces villes accueillantes. Imaginez-y votre maison de plain-pied de 115m², contemporaine avec un toit plat. Ce bien immobilier propose un espace de vie optimisé et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Composée d'une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées, et de quatre chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre permet de profiter de moments conviviaux. La toiture de type toit plat apporte une touche d'élégance et permet l'installation de panneaux solaires pour une habitation respectueuse de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (26499 euros), les frais de notaire estimés 3622 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247250 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>