Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 d'environ 70 m² habitables offrant un fort potentiel de valorisation. Vendue louée avec un bail en cours à 500 euros par mois hors charges (soit 6 000 euros par an), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à haut rendement. La maison dispose déjà d'atouts majeurs tels que des menuiseries neuves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant directement sur sa propre cour fermée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage distribue un palier, une chambre indépendante et deux pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, parfaites pour configurer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau et nuit. En option, il existe également la possibilité d'acquérir des combles aménageables de 60 m². En extérieur, le logement bénéficie d'une cour fermée privative ainsi que de deux boxs fermés. Sur le plan technique et fiscal, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D (atout majeur pour la pérennité locative), du chauffage électrique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Si vous souhaitez entreprendre des travaux de rafraîchissement à l'avenir, ceux-ci constitueront une occasion idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Courtenay, cette maison profite d'une forte tension locative garantissant des revenus immédiats et parfaitement stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 rénovée d'environ 70 m² habitables. Vendu loué avec un bail en cours à 720 euros par mois hors charges (soit 8 640 euros par an), ce bien représente un placement locatif sécurisé générant des revenus immédiats. Entièrement rénové, ce logement offre des volumes confortables et bien agencés, très recherchés sur le marché local. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une cour privative et fermée, ainsi qu'un WC. L'étage distribue une salle d'eau, une chambre indépendante et deux grandes pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, idéales pour configurer deux chambres supplémentaires. Côté extérieurs et annexes, vous profitez d'une cour privative au calme et de deux boxs. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, atout majeur garantissant la pérennité de la mise en location. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble étant entièrement rénové, aucun travail n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'une forte tension locative assurant une excellente stabilité des locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : COURTENAY - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de plain-pied à Courtenay saura séduire par son état soigné et son cadre de vie agréable, avec un beau terrain de 1 774 m² clos et arboré avec portail automatisé. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte avec pergola offrent un espace de plein air appréciable, propice aux moments en plein air. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, avec rangement et stationnement à l'abri. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2325 m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille. - 1 Cuisine équipée - 1 Salon / séjour chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. * Les Avantages * : Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante. * Points Forts * : - État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût. - Proximité des commodités - Espace extérieur exceptionnel - Potentiel d'aménagement et de personnalisation - Secteur calme et préservé Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Coup de cOEur à Courtenay – Belle maison familiale dans un environnement paisible Vous recherchez le calme, de beaux espaces et un cadre verdoyant ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 210 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un extérieur particulièrement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande pièce de 30 m². Celle-ci pourra être aménagée selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement aménagé, grand appentis avec cuisine d’été, cave et serre de jardin. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, dans laquelle il fait bon vivre. Des photos de home staging virtuel, présentées à titre d’exemple et non contractuelles, vous permettent de vous projeter et d’imaginer tout le potentiel de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour la moderniser et la rendre encore plus lumineuse. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45) À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : Au rez-de-chaussée : * Superbe salon / séjour traversant avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * Dressing * WC séparés * Chaufferie * Confort optimal avec chauffage au sol À l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * Salle de bain + salle d’eau avec WC * Chauffage par radiateurs Un potentiel incroyable : * Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL * Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement Extérieurs & dépendances de qualité : * Grande terrasse pour vos moments en famille * Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * Garage avec porte électrique * Dépendance + atelier + cave Prestations techniques haut de gamme : * Double vitrage + volets roulants électriques * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son design soigné. Dès le portail franchi, vous entrez dans un véritable havre de paix : un jardin clos de 1 800 m², totalement à l'abri des regards, pour une intimité absolue. L’expérience commence par un élégant sas vitré. Cette vaste galerie d’accueil s’ouvre sur un spacieux salon. Dans la continuité, vous découvrirez la pièce phare de la maison : une cuisine entièrement équipée, s'articulant autour d'un superbe îlot central, véritable lieu de partage et de convivialité ! Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, spacieuse, complète cet espace de plain-pied. Atout supplémentaire : la configuration des lieux permet d'aménager très facilement un espace professionnel. Dès l’étage franchi, le choc visuel est immédiat : vous découvrez une pièce palière magistrale ! Ce volume baigné de lumière et au parquet étiré à perte de vue est une pièce à vivre à part entière, un lieu de respiration unique. En retrait de cette pièce maîtresse, pour préserver une intimité totale, l'étage dévoile ses autres joyaux : une véritable salle de cinéma privée pour des soirées immersives, ainsi qu'un coin lecture, un dressing et une salle de bain. Le clou du spectacle se trouve sous les toits ! Vous découvrirez une suite magistrale où le temps semble s'arrêter. La magnifique charpente traditionnelle structure l'espace avec une élégance rare. La lumière vient sublimer le contraste entre le parquet chaleureux et un dallage central. Un cocon architectural, alliant la force du bois et la pureté du design moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère 220 m² + gîte + dépendances + piscine – à 8 minutes de Courtenay Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau de Courtemaux, cette longère de 1913 offre 220 m² habitables sur un terrain de 4 903 m², avec dépendances, gîte et piscine. Maison principale : Entrée avec cheminée Grande cuisine avec piano Salon avec cheminée insert Salle à manger Chaufferie / buanderie Salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres Salle de bain avec WC Dépendances et logements indépendants : Appartement indépendant ou chambre d’hôtes (séjour, chambre, salon, salle d’eau avec WC) Grange de 77 m² Hangar En face : Garage de 42 m² Gîte indépendant avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et dortoir Terrasse Piscine couverte et sécurisée Extérieurs : Terrain de 4 903 m² Verger / potager Puits Mare en indivision Confort et technique : Fibre optique Assainissement individuel (fosse toutes eaux) Idéal pour : Projet familial Activité de gîte ou chambres d’hôtes Investissement locatif Résidence secondaire au calme Bien rare avec fort potentiel dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉS EN MAIN À MOINS D'UNE HEURE DE FONTAINEBLEAU À Courtenay, dans le Loiret, découvrez cette propriété équestre implantée sur près d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19 et à moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau, elle offre un cadre idéal pour les cavaliers souhaitant travailler et préparer leurs chevaux dans d'excellentes conditions. Parfaitement entretenue, cette écurie est prête à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Les installations comprennent : • 12 boxes 3x3 modulables en excellent état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques • Un manège circulaire couvert, protégé du vent par un filet brise-vent et doté d'un sol en sable blanc • Une carrière de 70 x 25 mètres, drainée, avec système d’arrosage, en sable blanc et soigneusement entretenue • 7 paddocks sécurisés par clôtures électriques • Une sellerie avec WC et lavabo • Un hangar à paille de 15 x 4,5 mètres sur dalle béton • Une fosse à fumier • Une remise de stockage Pour compléter l'ensemble, il est possible de louer une prairie attenante d'environ 1 hectare du printemps à l'entrée de l'hiver, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à seulement 10 minutes de la propriété. La maison d'habitation de 114 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine récemment rénovée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres récemment rénovées, prêtes à recevoir famille et amis. Une dépendance attenante laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou logement d'appoint. À l'extérieur, une maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, offre également un beau potentiel d'évolution. Les points forts : * Écurie fonctionnelle et immédiatement exploitable * Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>