Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison à rénover avec jardin et grange – Saint-Hilaire-les-Andrésis Situation idéale : en plein cOEur de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 1h30 de Paris et proche des accès A6 et A19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes. - La maison : > 62 m² habitables de plain-pied à réinventer, > Séjour, cuisine, 2 chambres, > Salle d’eau avec WC, > Combles aménageables > Grange (stationnement et / ou atelier), et débarras > Cave > Jardin clos avec son joli mur en pierre. Pourquoi elle va vous plaire : > Petit budget > Beaucoup de potentiel > Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois… Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir desservant : Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre avec vue sur la nature À l’étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix. Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris, offrez-vous un véritable refuge à la campagne… Nichée dans un environnement verdoyant à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette belle propriété pleine de charme séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d’une maison secondaire chaleureuse ou encore les porteurs de projets touristiques. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère conviviale. Le vaste salon de 50 m² avec sa cheminée invite aux soirées d’hiver au coin du feu, tandis que la cuisine ouverte avec son piano de cuisson promet de merveilleux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un espace pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel : chambres supplémentaires, espaces indépendants, grande salle de jeux de 57 m² avec coin dortoir et dressing… Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, amis de passage ou développer une activité de gîte et de maison d’hôtes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré entièrement clôturé, terrasse conviviale, seconde terrasse à imaginer avec vue dégagée sur la campagne, piscine couverte avec chalet… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et reposant. La propriété dispose également d’une grande dépendance pouvant accueillir atelier, stockage, véhicules ou futur espace de réception selon vos envies. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma viennent compléter les prestations. Une maison idéale pour : • une grande résidence familiale, • une maison de vacances à la campagne, • un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, • ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’espace et de convivialité. Un bien rare sur le secteur, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Przybos vous propose : Superbe Maison de Campagne de 160 m² sur un Terrain de 2499 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude. Description des Pièces : - 5 magnifiques chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 buanderie pour plus de praticité - 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille - 1 WC indépendant - 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de ce Bien : - Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grand terrain de 2499 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement - Volets, porte du garage et portail automatiques - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Un nombre de pièces suffisant pour se projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux - Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée Équipements et Commodités : - Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue - Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau) - Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée Coup de COEur Assuré : Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et […] Voir l’annonce immobilière >>