iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45)

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel.

Un cadre de vie idéal :

Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes.

Une maison aux volumes impressionnants :

Au rez-de-chaussée :

* Superbe salon/séjour traversant avec cheminée

* Cuisine aménagée et équipée, indépendante

* 2 chambres ( avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif)

* Dressing

* WC séparés

* Chaufferie

* Confort optimal avec chauffage au sol

À l’étage :

* 5 chambres (idéal grande famille)

* Salle de bain + salle d’eau avec WC

* Chauffage par radiateurs

Un potentiel incroyable :

* Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL

* Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement

Extérieurs & dépendances de qualité :

* Grande terrasse pour vos moments en famille

* Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité

* Garage avec porte électrique

* Dépendance + atelier + cave

Prestations techniques haut de gamme :

* Double vitrage + volets roulants électriques

* Fibre optique

* Tout-à-l’égout

* Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville

* Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances.

Le vrai + :

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement.

BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché…

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iad France - Pierre Barentin vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison de Ville avec Jardin à Courtenay**

Bienvenue à Courtenay, où l'histoire rencontre le potentiel! Cette charmante maison de ville propose un cadre de vie authentique et chaleureux, à quelques pas des commerces locaux et des commodités.

**Caractéristiques Principales :**

- **Surface** : 104 m²

- **Terrain** : 262 m2

- **Année de Construction** : 1900

**Description des Pièces :**

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à la salle à manger, la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain, un WC offrent un espace confortable pour toute la famille.

**Avantages de la Maison :**

- **Jardin** : Profitez d'un terrain pour des moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de repas en plein air.

- **Terrasse** : Parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille.

**Équipements et Confort :**

- **Fibre Optique** : Pour une connexion Internet ultra-rapide.

- **Ventilation Mécanique** : Garantissant une atmosphère saine.

- **Système de Chauffage Individuel** : Adapté à vos besoins.

- **Distribution de Chauffage par poêle à pellets** : Chaleur et convivialité au rendez-vous.

**Situation Géographique :**

Idéalement située à Courtenay, proche des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.

. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville pleine de charme et de potentiel à Courtenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – COURTENAY (45320)

Idéal famille – beaux volumes – proche commerces

Située à Courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ.

Descriptif du bien

Dès l’entrée, vous découvrirez :

un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ,

une cuisine indépendante aménagée,

5 chambres, dont une de très grande superficie,

2 salles d’eau / salles de bains,

2 WC,

une chaufferie,

un garage.

La maison est en bon état général, avec :

menuiseries PVC double vitrage,

chauffage individuel au fioul,

raccordement au tout-à-l’égout.

Extérieurs

Terrain clos de 606 m² environ

Terrasse

Environnement calme tout en restant proche du centre

Informations clés

Surface habitable : 190,95 m² environ

Pièces : 6

Chambres : 5

Niveaux : 2

Année de construction : 1980

Taxe foncière : 1 974 € / an

Performance énergétique

DPE : Classe E

GES : Classe E

Estimation des dépenses énergétiques :

entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris)

Prix de vente

149 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de Courtenay.

???? Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : Maison familiale 7 pièces avec piscine – Courtenay (45320)

Prix : 220 000 € net vendeur

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 158 m² environ habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, 1 salle de bains avec douche italienne et 2 WC.

La distribution des pièces est fonctionnelle et idéale pour la vie de famille.

Implantée sur un terrain clos de 760 m² environ, la maison dispose d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de 4 stationnements intérieurs.

Assainissement tout à l’égout, maison individuelle, en bon état général.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Chenaoui EI (ID 71354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Theo Bachmann vous propose: **Magnifique Pavillon 6 Pièces avec grand Garage à Courtenay**

Ravissant pavillon situé à Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2002, ce pavillon de 106.61m² se trouve sur un terrain de 1604m² entièrement clos.

L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont une entrée avec placards, un espace de vie convivial de 52m2 comprenant un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec rangements et une avec douche et wc, 1 bureau. Vous disposerez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un wc indépendant pour un confort optimal au quotidien.

Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un logement indépendant, un garage de 73,5m2 au sol et 39m2 à l'étage est inclus.

Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en tout temps. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques.

Les + de la maison :

. Volets roulants électriques

. Portail électrique

. Porte Garage électrique sectionnelle

. Garage potentiellement aménageable avec eau, edf et tout à l'égout

. Cuisine aménagée équipée : four, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur

. Store ban terrasse

. Réserve d'eau de 5m3

. Abris à bois de 26m2

. Multiples emplacements de stationnement dans la cour.

Dans un très bon état général, ce pavillon est le choix parfait pour ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et accueillante […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.

Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie/chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée.

À l’extérieur, vous bénéficierez :

•d’un second garage indépendant,

•d’un portail d’entrée motorisé,

•d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix,

•d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques :

•pompe à chaleur air/eau,

•ballon thermodynamique,

•poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon.

•D'un puit

Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des […] Voir l’annonce immobilière >>