Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère 220 m² + gîte + dépendances + piscine – à 8 minutes de Courtenay Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau de Courtemaux, cette longère de 1913 offre 220 m² habitables sur un terrain de 4 903 m², avec dépendances, gîte et piscine. Maison principale : Entrée avec cheminée Grande cuisine avec piano Salon avec cheminée insert Salle à manger Chaufferie / buanderie Salle d’eau WC À l’étage : 3 chambres Salle de bain avec WC Dépendances et logements indépendants : Appartement indépendant ou chambre d’hôtes (séjour, chambre, salon, salle d’eau avec WC) Grange de 77 m² Hangar En face : Garage de 42 m² Gîte indépendant avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et dortoir Terrasse Piscine couverte et sécurisée Extérieurs : Terrain de 4 903 m² Verger / potager Puits Mare en indivision Confort et technique : Fibre optique Assainissement individuel (fosse toutes eaux) Idéal pour : Projet familial Activité de gîte ou chambres d’hôtes Investissement locatif Résidence secondaire au calme Bien rare avec fort potentiel dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : MAISON 4 CHAMBRES EN CENTRE-BOURG – GRAND TERRAIN – VERGER – DÉPENDANCES – 2 GARAGES – DPE C Située à 10 minutes de Courtenay, en plein cOEur de Douchy, cette maison de ville mitoyenne d’un côté développe 101,74 m² habitables sur plus de 1 100 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie mêlant proximité des commodités, grands espaces extérieurs et potentiel d’autonomie. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une à finaliser ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés avec une toiture refaite en 2023, l’électricité reprise, l'isolation, des menuiseries en double vitrage ainsi qu’un chauffage par poêle à pellets. Le raccordement au tout-à-l’égout et le DPE classé C représentent également de véritables atouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités avec un jardin, un verger, un espace potager, deux serres, un puits ainsi qu'un poulailler. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble avec un atelier, un abri de jardin, un second espace de stockage, un chenil et une cave isolée. Le bien dispose également de deux garages indépendants situés dans la rue, d’environ 25 m² et 23 m² avec grenier, idéals pour le stationnement, le stockage ou un espace bricolage. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour les amoureux de nature, de jardinage et de vie de famille, tout en restant au centre du village et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45) À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel. Un cadre de vie idéal : Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes. Une maison aux volumes impressionnants : Au rez-de-chaussée : * Superbe salon / séjour traversant avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée, indépendante * 2 chambres (avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * Dressing * WC séparés * Chaufferie * Confort optimal avec chauffage au sol À l’étage : * 5 chambres (idéal grande famille) * Salle de bain + salle d’eau avec WC * Chauffage par radiateurs Un potentiel incroyable : * Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL * Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement Extérieurs & dépendances de qualité : * Grande terrasse pour vos moments en famille * Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * Garage avec porte électrique * Dépendance + atelier + cave Prestations techniques haut de gamme : * Double vitrage + volets roulants électriques * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville * Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + : Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER ! Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 104 m² avec jardin à Courtenay – 3 chambres, centre-ville, fibre, poêle à pellets Je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 104 m², située à Courtenay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée vers 1900, elle offre le charme de l’ancien allié à un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 262 m², un véritable atout en cOEur de ville, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets de jardinage. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Côté confort, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique, d’un chauffage individuel et d’un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie / chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous bénéficierez : •d’un second garage indépendant, •d’un portail d’entrée motorisé, •d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix, •d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques : •pompe à chaleur air / eau, •ballon thermodynamique, •poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon. •D'un puit Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse Ensoleillée à Verlin Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Verlin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 187 m², avec un terrain de 10 950 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Sa distribution intérieure se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pour plus de commodité. Le séjour principal est agréablement agencé, offrant un espace de vie convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et poêles à granulés, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, un sous-sol disponible pour du rangement supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager qui ravira les amateurs de nature. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et besoins. Une occasion rare à Verlin qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>