Dans une commune avec accès direct aux voies rapides et aux commodités, sur l'axe Caen-Falaise, venez découvrir en exclusivité ce plain pied de 100m2 édifié sur une parcelle de 860m2.

L'entrée se fait directement par la véranda de 22m2 très lumineuse et chauffée grâce à sa pompe à chaleur.

Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon orné d'une agréable cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver, d'un bureau avec placards, de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage indépendant avec porte motorisée complète ce bien. Il dispose d'un espace buanderie et d' une cave en terre battue pour conserver vos meilleurs crus.

Huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés. Micro station.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente, cette maison individuelle située à Rocquancourt.

Edifiée en 2009, sur un terrain de 561 m2, ce bien vous offre une belle pièce de vie spacieuse, un bureau avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bains à l'étage.

Le garage accolé et l'aménagement de ses combles permettraient la création d'une quatrième chambre à l'étage.

Environnement agréable, peu de vis-à-vis.

Contactez-nous afin de programmer ensemble la visite de votre futur chez vous !

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose cette maison individuelle située sur la commune du Castelet, dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une vie de famille confortable.

Construite en 1999, cette maison développe une surface habitable de 107 m², complétée par un sous-sol aménagé, le tout implanté sur une parcelle d'environ 600 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéales pour les enfants ou pour recevoir.

Le sous-sol a été aménagé et comprend une chambre complémentaire, pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace indépendant, ainsi que des espaces de rangement.

La maison est en bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique, de menuiseries PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le jardin est plat, agréable et facile d'entretien, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Taxe foncière : 1 177 € / an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2

Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants.''

Les points forts du bien :

- Maison familiale avec ses 4 chambres

- Maison économe (DPE B et B)

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 pièce à vivre salle-salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 wc

- 1 cellier

- 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale

Au premier étage :

- 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- 1 wc

Terrasse, volets et portail électrique

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : B (77) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit […] Voir l’annonce immobilière >>