Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m².

Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité

- Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2

- Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis

- Gite indépendant de 50m2

- 2 entrées indépendantes

Ce bien de 373 m2 se compose comme suit :

Au Rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine

- 1 grande pièce de vie

- 1 arrière cuisine

- 1 buanderie

- 1 bureau ou chambre ou salle à manger

- wc

Au 1er étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle de douche

- 1 grand palier

- WC

Dépendances :

-1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2

- 1 atelier

Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur

Type de chauffage : Fioul et cheminée

DPE : E (292) GES : E (62)

Taxe foncière : 732 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % soit 475 000 € hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Catherine vous propose : UNE MAISON OÙ L’ON SE SENT CHEZ SOI… À SEULEMENT 25 MINUTES DE CAEN ! Et si votre prochaine adresse était synonyme de calme, d’espace et de sérénité ? Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel calme et familial à Airan – Valambray, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’écart de l’agitation, tout en restant parfaitement accessible à la région caennaise. Caen à environ 23 / 24 km – 25 à 27 minutes en voiture. Dès l’arrivée, le charme opère : une propriété entièrement clôturée, parfaitement entretenue, entourée d’un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un WC indépendant, un agréable séjour / salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses, une cuisine séparée, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin quelle que soit la saison. À l’étage, l’espace se poursuit avec : une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin lecture, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle d’eau. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d’amis, espace pour les enfants… chacun peut y trouver son univers. UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT ! La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Vous y trouverez notamment : un espace buanderie, de nombreux espaces de rangement, et surtout la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Un volume particulièrement pratique pour les familles, les amateurs de bricolage ou tout simplement ceux qui recherchent de l’espace de stockage. LE VRAI PLUS ? SON ENVIRONNEMENT Ici, pas de circulation incessante ni de vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²

Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.

La maison d'habitation :

Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.

Les extérieurs et stationnements :

Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.

Un sous-sol complet et aménagé :

Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.

Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.

Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.

Prestations techniques :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.

3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.

Taxe foncière : 1 300 euros.

Cadre de vie et commodités à proximité :

Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.

Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège Senghor à […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette grange d'environ 75 m² au sol offre un beau potentiel pour donner vie à vos envies.

Entièrement à rénover, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les artisans souhaitant créer un espace de vie unique ou un projet sur mesure (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Ses atouts :

Environ 75 m² de surface.

Un terrain d'environ 820m²

Bâtiment offrant un beau volume à exploiter.

Nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Un bien rare pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison en pierre rénovée avec goût.

Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée , un salon avec cheminée et une salle à manger.

Une salle de bain, un WC et un cellier complète ce niveau.

A l'étage, la maison vous propose 4 chambres avec une salle d'eau et un WC.

Un studio complète ce bien.

Un jardin, joliment arboré, deux terrasses, des box à chevaux ainsi qu'un garage et une dépendance.

Le terrain de la propriété est de 2 200 m² environ.

L'intérieur de la maison est en bon état.

Vous recherchez un bien avec du charme, des belles prestations dans un bel et calme environnement ?

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmante maison des années 80 située à Fierville Bray, au calme à la campagne, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison de 93 m2 sur un terrain de 1014 m2 comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée.

Elle dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé sud-est, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un poêle à granulés pour le chauffage, complété par des radiateurs au gaz. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Construite en 1980 elle bénéficie également de la fibre optique.

Le stationnement est facilité par un garage fermé, un garage box, et 4 places de parking extérieures. Proche de l'école Hugette Sassier, cette maison est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur le marché:

A AIRAN, maison en excellent état de 6 pièces principales offant 114 m2 habitables ( 123 m2 surface utile au sol ) avec sous-sol complet.

- au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable véranda de 19 m2, séjour-salon avec cheminée, dégagement distribuant 3 chambres , une salle de bain et un wc.

- A l'étage: palier desservant 1 bureau, 2 belles chambres , une salle d'eau et un wc.

- Sous sol complet

Chauffage gaz ( chaudière 4 ans )

Joli terrain clos et arboré de 646 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Valambray, idéale pour une famille avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces lumineuses. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un système de chauffage performant pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 014 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Une terrasse en bois vient compléter cet espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et savourer des moments de détente en plein air.

Côté déplacements, la gare de Moult-Argences se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Les écoles primaires Jean-Nourrisson et Edmonde-Robert sont également accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les familles.

Pour votre quotidien, profitez des commerces de proximité avec deux restaurants, deux boulangeries et une boucherie. Envie de prendre l’air ? Le parc […] Voir l’annonce immobilière >>