LE CASTELET – Maison de bourg entièrement rénovée, jamais habitée depuis les travaux, avec garage indépendant et potentiel d'évolution

Exclusivité

Et si votre prochain emménagement ne nécessitait aucun travaux ?

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune du Castelet (Garcelles-Secqueville), venez découvrir cette charmante maison de bourg dont la rénovation vient tout juste de s'achever.

Depuis la fin des travaux, la maison n'a jamais été habitée. Vous serez ainsi les premiers à profiter de ses prestations entièrement rénovées et pourrez simplement poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un salon-séjour agréable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un espace de rangement.

Les travaux réalisés récemment offrent un véritable confort de vie : isolation reprise, installation électrique entièrement refaite, plomberie revue, salle d'eau et WC rénovés, revêtements de sols remplacés au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs électriques récents et performants.

À l'extérieur, édifiée sur une parcelle cadastrale de 204 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 140 m², idéal pour partager des repas en terrasse, créer un jardin d'agrément ou simplement profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien limité.

Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant d'environ 40 m², parfait pour stationner un véhicule, aménager un atelier, stocker du matériel ou accueillir vos projets personnels.

Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement permettant la création d'une pièce supplémentaire d'environ 9 m² habitables, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou une pièce d'appoint, sous réserve des aménagements nécessaires.

Les atouts de cette maison

? Rénovation complète tout juste terminée

? Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente, cette maison individuelle située à Rocquancourt.

Edifiée en 2009, sur un terrain de 561 m2, elle se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau avec salle d'eau attenante.

- A l'étage : 3 chambres et une salle de bains.

Garage accolé, l'aménagement de ses combles permettraient la création d'une sixième pièce, pouvant faire office de dressing/bureau.

Environnement agréable, peu de vis-à-vis.

Contactez-nous afin de programmer ensemble la visite de votre futur chez vous !

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

14540 - CASTINE-EN-PLAINE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 80m² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A PROXIMITE DE CAEN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Castine-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Caen.

Cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de 80m². Elle dispose d'une terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, une dépendance, un abris de jardin viennent compléter cet ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

L'état général de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte pour valoriser ce bien et en faire un véritable cocon familial.

Le jardin de 481.0m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

De plus, les 2 stationnements intérieurs et les 2 stationnements extérieurs facilitent le stationnement au quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Philippe Gondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Castine en Plaine (Hubert Folie) - Dans une commune agréable à 10 minutes de Caen, desservie par le bus de ville

Maison individuelle récente de 115 m2 carrez (125m2 au sol) en parfait état, en fond d'impasse au calme, sur un terrain bien entretenu de 600 m2 composée :

Au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m2 très lumineuse (3 expositions) composée d'un espace salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, un espace salle à manger ouvert sur une pergola bioclimatique spacieuse exposée sud ouest à la vue exceptionnelle dégagée sur la nature, donnant accès à une piscine chauffée (2.5x4 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine. De plain pied, une jolie chambre avec salle d'eau privative, WC séparés.

A l'étage, 3 belles chambres de 14, 11 et 11 m2 carrez (18, 17 et 17 m2 au sol) avec rangements, dont une avec grand dressing, et une salle d'eau intégrant baignoire balnéo, double vasque et WC.

Double garage fermé avec portes automatiques (36 m2), même surface au niveau supérieur aménageable ou permettant du stockage supplémentaire.

Pompe à chaleur avec thermostat, double vitrage, portail motorisé, visiophone, prises RG 45.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>