Calvados (14) - ROCQUANCOURT

CAEN SUD

Dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Maison de 2009 de 91m2 en impasse et au calme.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable. Cellier et garage. Le tout sur un terrain de 561m2 SANS VIS-A-VIS CLOS ET ARBORÉ. DPE : C

Contact direct : Juliette ALLINQUANT -

EI 844375550 RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CASTELET – Maison de bourg entièrement rénovée, jamais habitée depuis les travaux, avec garage indépendant et potentiel d'évolution

Exclusivité

Et si votre prochain emménagement ne nécessitait aucun travaux ?

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune du Castelet (Garcelles-Secqueville), venez découvrir cette charmante maison de bourg dont la rénovation vient tout juste de s'achever.

Depuis la fin des travaux, la maison n'a jamais été habitée. Vous serez ainsi les premiers à profiter de ses prestations entièrement rénovées et pourrez simplement poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un salon-séjour agréable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un espace de rangement.

Les travaux réalisés récemment offrent un véritable confort de vie : isolation reprise, installation électrique entièrement refaite, plomberie revue, salle d'eau et WC rénovés, revêtements de sols remplacés au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs électriques récents et performants.

À l'extérieur, édifiée sur une parcelle cadastrale de 204 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 140 m², idéal pour partager des repas en terrasse, créer un jardin d'agrément ou simplement profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien limité.

Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant d'environ 40 m², parfait pour stationner un véhicule, aménager un atelier, stocker du matériel ou accueillir vos projets personnels.

Enfin, les combles offrent un potentiel d'aménagement permettant la création d'une pièce supplémentaire d'environ 9 m² habitables, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou une pièce d'appoint, sous réserve des aménagements nécessaires.

Les atouts de cette maison

? Rénovation complète tout juste terminée

? Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison familiale avec suite parentale de plain-pied, située à Castine-en-Plaine, secteur Tilly-la-Campagne. Le cadre est calme et résidentiel, à quelques minutes de Caen et des grands axes.

Construite en 1994 et modernisée en 2016, cette maison individuelle offre 148 m² habitables sur un terrain de 844 m² exposé sud. Son agencement généreux et lumineux en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

La vie s'organise au rez-de-chaussée autour d'un vaste séjour-salon traversant avec insert à bois, prolongé par une salle à manger. Les deux pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse plein sud et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, donne elle aussi directement sur l'extérieur.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant, permettent une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres au charme apaisant, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un second WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur air/eau installée en 2016, complétée par un insert à bois et un plancher chauffant sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, ventilation mécanique simple flux, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. Côté extérieur, un jardin arboré et soigné accueille une terrasse orientée sud et un second espace détente sous pergola.

Un bien rare alliant espace, vie de plain-pied et performance énergétique, dans un environnement paisible et recherché aux portes de Caen.

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14540 - CASTINE-EN-PLAINE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 80m² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A PROXIMITE DE CAEN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Castine-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Caen.

Cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de 80m². Elle dispose d'une terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, une dépendance, un abris de jardin viennent compléter cet ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

L'état général de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte pour valoriser ce bien et en faire un véritable cocon familial.

Le jardin de 481.0m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

De plus, les 2 stationnements intérieurs et les 2 stationnements extérieurs facilitent le stationnement au quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Gondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Castine en Plaine (Hubert Folie) - Dans une commune agréable à 10 minutes de Caen, desservie par le bus de ville

Maison individuelle récente de 115 m2 carrez (125m2 au sol) en parfait état, en fond d'impasse au calme, sur un terrain bien entretenu de 600 m2 composée :

Au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m2 très lumineuse (3 expositions) composée d'un espace salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, un espace salle à manger ouvert sur une pergola bioclimatique spacieuse exposée sud ouest à la vue exceptionnelle dégagée sur la nature, donnant accès à une piscine chauffée (2.5x4 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine. De plain pied, une jolie chambre avec salle d'eau privative, WC séparés.

A l'étage, 3 belles chambres de 14, 11 et 11 m2 carrez (18, 17 et 17 m2 au sol) avec rangements, dont une avec grand dressing, et une salle d'eau intégrant baignoire balnéo, double vasque et WC.

Double garage fermé avec portes automatiques (36 m2), même surface au niveau supérieur aménageable ou permettant du stockage supplémentaire.

Pompe à chaleur avec thermostat, double vitrage, portail motorisé, visiophone, prises RG 45.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²

Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.

La maison d'habitation :

Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.

Les extérieurs et stationnements :

Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.

Un sous-sol complet et aménagé :

Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.

Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.

Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.

Prestations techniques :

Isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.

3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.

Taxe foncière : 1 300 euros.

Cadre de vie et commodités à proximité :

Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.

Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège Senghor à […] Voir l’annonce immobilière >>