BAISSE DE PRIX!!

Au cœur du village de couture d'Argenson (15 km de chef boutonne) cette charmante maison , offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités.(pharmacie, épicerie superette, bar, resto...)

Au rez de chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ,simple vasque et WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard, un bureau , ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC.

Vous serrez séduit part les murs en pierre apparente et ses véritable poutres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 200m2 entièrement close avec portail,

Environnement calme

La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

L'installation d'un système de chauffage reste à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de choisir une solution adaptée (emplacement pour un poêle est effectuer)

Cette annonce référence 333361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

79110 - CHEF-BOUTONNE CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 158 M² - DÉPENDANCES 300 M² - TERRAIN 700 M² - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Rodolphe Missire, vous propose cette maison située en plein cœur du centre-ville de Chef-Boutonne.

Cette maison spacieuse de 158 m² comprend au rdc une belle surface de vie lumineuse de 35 m², une partie cuisine 20 m², une pièce de 25 m², un wc indépendant.

A l'étage : 5 chambres (10-11-13-17-25 m²), salle d'eau, wc.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses dépendances pour un total de 300 m², offrant un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d'espace supplémentaire avec possibilités d'aménagement.

Garage 28 m² - Grange 90 m² - Dépendance 180 m² sur 2 niveaux.

Exposition Sud-Ouest.

Travaux à Prévoir.

Taxe Foncière 1223 €.

Un bien rare à visiter sans plus tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter:

Rodolphe Missire - efficity - Place de la Brèche

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de bourg mitoyenne : Proche des commerces et écoles à pieds. Elle va vous ouvrir ses portes sur une entrée qui va desservir d'un côté le salon avec sa cheminée ouverte et de l'autre la cuisine équipée avec un coin salle à manger. Une salle d'eau et un accès à la cave. Au 1er étage vous aurez trois chambres de 12 à 15 m², une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de buanderie. Au 2ème étage le grenier aménageable. Attenant à la maison un garage de 45 m² avec au dessus deux pièces et un autre grenier. Une courette avec la maison et un WC extérieur. La maison est équipée de la fibre. Chauffage par pompe à chaleur (2022), une cheminée ouverte. Cuisine refaite en 2022, isolation de des greniers et de la cave faite. Double vitrage sur toute la partie habitable. Eau chaude par panneau solaire. Electricité refaite en 2022 Tout à l'égout Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR – Deux maisons, de beaux volumes et un fort potentiel !

À seulement 5 km de Sauzé-Entre-Bois, 15 km de CHEF BOUTONNE ,idéalement situé venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, implanté dans un environnement calme et agréable.

Composé de deux maisons indépendantes totalisant environ 191 m² habitables,

ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un acquéreur recherchant un projet locatif, un gîte ou une résidence principale avec logement indépendant.

La maison principale d'environ 130 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger conviviale avec cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres généreuses d'environ 17 m² chacune.

À l'étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin détente dessert une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Et pour les amateurs d'espace et de projets, une grange attenante d'environ 92 m² vient compléter cette première habitation. Atelier, garage, stockage ou futur espace habitable : elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos envies et vos besoins.

Une seconde maison prête à vivre

Entièrement rénovée en 2023, la seconde habitation d'environ 61 m² constitue un véritable atout.

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m², accompagnée d'un espace WC/buanderie.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Cette seconde maison peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un logement locatif ou développer une activité de gîte.

Un extérieur agréable et un ensemble bien entretenu

Les deux habitations bénéficient de menuiseries double vitrage, d'installations électriques en bon état […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2036102 Maison de 158 m² située à 10 minutes de toutes les commodités et des écoles (avec ramassage scolaire). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'un salon-séjour de 50 m², Une cave ainsi que d'un espace parental ou adolescent comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC. À l'étage, vous découvrirez mezzanine, un espace bureau, deux chambres de 15 m² et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 490 m². Un garage ainsi qu'un second garage offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage et permet également d'accueillir un camping-car. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : la maison est habitable de suite. À noter que l'assainissement individuel (fosse septique) est actuellement non conforme. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commodités.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :

Entrée, buanderie, cuisine équipée (13 m²), vaste salon/séjour lumineux (40 m²) ouvert sur le jardin, chambre spacieuse (28 m²), salle de bain et WC indépendant

Garage

Étage :

Grande mezzanine de 33 m² (bureau, salle de jeux, détente…), 4 chambres confortables avec rangements (13 à 22 m²), salle d'eau et WC indépendant

Extérieurs d'exception

Jardin arboré et clos d'environ 3 000 m² avec dépendances (petits toits)

Deuxième terrain non attenant de 1 200 m² avec rivière et mare

Grand garage de 48 m² avec cave à vin

Confort & équipements

Pompe à chaleur air/eau (2019)

Chaudière fioul en complément

Poêle à bois récent (2024)

Double vitrage bois

Eau de puits avec filtration + possibilité eau de ville

Adoucisseur d'eau

Tout-à-l'égout

Électricité refaite en 2023

Les + : volumes généreux, rénovation soignée, potentiel familial ou résidence secondaire.

Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Chef-Boutonne, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison d’habitation offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine. Un WC extérieur complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour fermée agréable et facile d’entretien, d’une cave et d’un garage. La maison est équipée d’un chauffage électrique. Une ancienne cheminée est présente dans le séjour, bien qu’elle ne soit plus en fonctionnement. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette grande maison au style unique pour notre région, construite comme un chalet avec sa toiture et ses murs recouverts d'ardoise, elle ne ressemble à aucune autre ! Elles se compose de :

Rez-de-jardin : grand garage avec porte motorisée, cave, 2 chambres, pièce de vie avec une cuisine, salle d'eau.

Premier étage : Entrée, salon avec insert, cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, buanderie, 2 chambres, deuxième salon, salle d'eau, WC séparés.

Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles aménageables.

A l'extérieur, accès à la rivière, jardin sur l'avant de la maison et un autre jardin non attenant situé à quelques mètres.

Nombreux travaux récents : entretien de la toiture, chaudière à pellet, électricité, plomberie refaite, portail et porte de garage motorisées, plomberie.

Huisseries en simple vitrage, tout à l'égout.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Située à quelques minutes à pieds de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 45 minutes de Niort, 30 minutes de Ruffec.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.

Cette annonce référence 291068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 98 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>