64 m² habitables - 1 voir 2 chambres – Terrain de 400 m² – Garage de 34 m² – Pompe à chaleur 2023

À quelques pas du centre de Chahaignes, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, point poste...), découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Gare de Montval sur Loir à 12min.

Derrière son muret de clôture, le jardin de près de 400 m² offre un cadre bucolique et intimiste avec un potager, un bassin alimenté par une source, ainsi qu'un chalet en bois.

La maison, exposée au sud-est, propose une hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y découvrirez une cuisine de 15,5 m² équipée de ses placards d'origine, puis un séjour de 12,5 m² agrémenté d'un petit poêle à bois. Une chambre de 15,5 m² mène à une salle d'eau entièrement rénovée de 4 m² avec douche à l'italienne et WC suspendu.

Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles où se trouve déjà une pièce d'environ 15,5 m². Où des travaux restent à prévoir (isolation, chauffage, fenêtre et finitions)

Côté confort, la maison bénéficie:

*d'une pompe à chaleur installée en 2023,

*du double vitrage avec volets roulants électriques,

*d'un assainissement collectif conforme,

*d'un classement énergétique satisfaisant (DPE : D).

*Et n'a pas d'amiante

Un véritable atout : un garage bétonné de 34 m² avec eau et électricité (pour machine à laver).

Une maison saine, pratique avec un potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère – 88 m² – 3 chambres – jardin sans vis-à-vis – Chahaignes

La maison développe 88 m² habitables sur un terrain de 362 m², un petit jardin agréable, facile à entretenir et sans vis-à-vis immédiat.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vie de plain-pied avec un séjour de 21 m² ouvert sur le jardin par une porte-fenêtre. La cuisine ouverte de 10 m² complète cet espace convivial. Une chambre de plus de 12 m² (hauteur 2.20m comme pour l'étage), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant vous assure un côté pratique.

À l'étage, deux chambres de 10 m² et 12,5 m² ainsi qu'un WC tout en parquet flottant, viennent compléter cette maison.

À l'extérieur, un appentis de 6 m² est présent, avec la possibilité d'ajouter facilement un cabanon ou un carport selon vos besoins.

À retenir

Longère saine, prête à accueillir ses nouveaux occupants

Jardin sans vis-à-vis immédiat, facile d'entretien

3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Possibilité d'ajouter un insert et un abri voiture

Tout-à-l'égout conforme

À prévoir , quelques bandes de placo à reprendre

Située dans le village de Chahaignes, entre Montval-sur-Loir et La Chartre-sur-le-Loir, cette longère offre un cadre de vie paisible, pratique, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Chahaignes propose les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, école, point poste, ainsi qu'un environnement agréable avec aire de jeux et piste cyclable. Les villes voisines offrent un accès rapide à des services complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>