En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison rénovée pleine de charme située à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF et 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris.

Cette jolie maison en pierre offre : une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée en pierre, un grand salon avec cheminée, une belle suite parentale avec douche et WC, une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Un grenier d'environ 39 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Privilège d'un sous-sol avec cellier, ateliers et garage.

En annexe, second garage à découvrir.

Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 490 m2.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage et bois.

Assainissement au tout à l'égout.

Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible et cheminées.

Une charmante maison à découvrir, idéale en résidence principale ou secondaire.

Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous !

A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...).

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (7.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3285 - 12/09/2026