Vente Maison à Chahaignes

13 pcs
7 ch
304㎡

206 200 € (678 €/m²)

Vente Maison à Chahaignes

13 pcs
7 ch
304㎡

206 200 € (678 €/m²)

Maison Chahaignes

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre de Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...) dans un cadre de vie paisible, à deux pas de la magnifique forêt domaniale de Bercé et à seulement 12 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF et 8 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340).

Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris !

Immeuble comprenant :

-Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, WC, salle d'eau. Logement loué actuellement à 490 euros/mois et 40euros de charges.

-Au 1er étage : Deux appartements type T2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logements loués pour un premier 280 euros/mois et le second, 240 euros/mois avec 30 euros de charges.

Un studio non loué offrant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC.

-Au 2ème étage : Deux logements entièrement rénovés dont : Un appartement de type T2 d'environ comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Logement loué 330 euros/mois et 30euros de charges.

Un deuxième appartement type T3 loué, offrant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Cave voûtée Chaufferie. Logement loué 380 euros/mois et 30 euros de charges.

Système de chauffage individuel avec radiateurs électriques.

Terrain d'environ 974 m2 avec cour sur l'arrière, bâtiments à usage de dépendances et jardin. Garage loué 85 euros/mois.

Spécial investisseur !

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3277 - 02/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    206 200 € (678 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 5,74% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    304 m²
  • Surface terrain :
    974 m²
  • Pièces :
    13
  • Chambres :
    7
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Jardin
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Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

( 355 avis )

ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT

72500 Montval-sur-Loir

SIREN: 837899913

Nos avis clients les plus récents

( 355 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 72500 LAVERNAT

très bonne agence a l 'écoute et à la disposition de ses clients
Réponse : Toute l'équipe vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une bonne installation dans votre nouvelle maison.

Vente maison à LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340)

Equipe dynamique qui connait parfaitement son métier et assure un suivi et un accompagnement sérieux tout au long de la démarche de vente. Dans une période très difficile , les différents agents ont toujours été de bons conseils; sincèrement nous sommes très satisfaits de leur service.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de votre projet de vente. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et vous conseiller, particulièrement dans un contexte immobilier difficile. Votre satisfaction est notre plus belle récompense.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 72220 ECOMMOY

J'ai été très bien accompagné par Wendy pour la vente de ma maison. Un contact humain chaleureux et à l'écoute et un vrai professionnalisme ! Je recommande pour la vente ou l'achat de votre bien immobilier.
Réponse : Wendy vous remercie pour votre confiance et votre belle recommandation. C'est avec un grand plaisir et avec professionnalisme qu'elle a su vous accompagner avec succès dans la vente de votre maison.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 72500 LAVERNAT

Je remercie chaleureusement Yang Douaire et son équipe qui m'ont accompagné pour la vente d'une résidence secondaire. Ils se sont occupés de toutes les démarches (diagnostic...) . Vous pouvez leur faire totalement confiance en leur confiant la vente d'un bien.
Réponse : Yang ainsi que toute son équipe vous remercient chaleureusement pour votre belle recommandation. Un grand merci pour nous avoir faire confiance dans la vente de votre bien.
Source Opinion System

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