Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! À 800 mètres du centre-ville de Bessé-sur-Braye, ce plain-pied de 30 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison mitoyenne se compose d'une entrée sur une véranda, d'une cuisine-séjour de 13 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 3 m² avec toilettes. L'agencement compact et fonctionnel en fait un bien facile à rénover. Les travaux à prévoir concernent l'électricité et l'isolation. Deux menuiseries en PVC double-vitrage sont déjà changées sur 3 ouvertures. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable. Il offre la possibilité d'augmenter la surface après quelques travaux d'aménagement. Il n'y a pas de garage mais des place de stationnement à proximité immédiate. Une cour commune vous permet de stationner momentanément pour décharger vos affaires le cas échéant. L'assainissement est collectif et conforme (le bien est raccordé au tout-à-l'égout). À destination d'un investisseur, cette maison représente une possibilité concrète pour un projet locatif, proche des commerces et du centre ville. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Loir-en-Vallée (Lavenay), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation et les projets de vie sur mesure.

Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres.

Un grenier et une chaufferie complètent ce bien.

À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement à rénover, cette maison est une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur du village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel au cœur de la ville !

Idéalement situé sur la place de l'église, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant plusieurs bureaux, une cuisine ainsi qu'un WC.

Belle vitrine donnant directement sur la place : véritable atout pour toute activité professionnelle, commerciale ou de services.

À l'étage, une grande pièce à rénover et un grenier aménageable.

Les atouts :

Emplacement

Belle vitrine avec excellente visibilité

Local commercial fonctionnel

Potentiel de rénovation et d'aménagement

Idéal pour investissement locatif, activité commerciale ou projet mixte habitation/commerce

Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère au cœur de la ville.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Sud Sarthe, centre ville de Bessé sur Braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au RDC un séjour, une cuisine, un WC et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. NOMBREUSES POSSIBILITES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfait pour commerce, bureau ou activité libérale. Surface fonctionnelle et spacieuse, vitrine attractive et accès facile.

À l’étage, un appartement comprenant plusieurs pièces à rénover, idéal pour résidence principale, logement de fonction ou location.

Les atouts : • Immeuble mixte habitation / commerce • Bonne rentabilité potentielle • Emplacement stratégique • Possibilité d’exploitation immédiate • Idéal investisseur ou commerçant

• Préau et cour fermés sans vis à vis

Proche des commodités, écoles et stationnements.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans un petit village paisible à seulement 3 minutes de Besse-sur-Braye.

Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété nécessite quelques petits travaux d'amélioration pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous apprécierez un salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée insert, un séjour convivial avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct à une ancienne verrière et un jardin clos pour profiter en toute tranquillité, Un WC complète cet étage.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez un garage pratique pour stationner votre véhicule et une cave pour le stockage.

Cette maison offre un vrai potentiel . N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel

Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien.

D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer.

À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade.

À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage.

L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti.

Dépendance et cave

A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue.

Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété.

Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement.

À prévoir

L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes).

Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres.

Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée.

La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un WC séparé, et deux chambres.

A l'étage, se trouve trois chambres.

Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage.

Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible.

Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels.

La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique.

Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets.

En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de BESSE SUR BRAYE comprenant:

Au rez-de-chaussée : un local commercial moderne, entièrement rénové en 2023, actuellement loué.

Comprenant un magasin lumineux, une pièce technique ouverte, une pièce insonorisée, deux bureaux, une salle de pause, un WC, et une verrière avec un accès privatif à un jardinet.

À l’étage : Un appartement à rafraîchir selon vos envies (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, décorations).

Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC et trois chambres au deuxième étage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir avec une très bonne rentabilité locative !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

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À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services.

Le niveau principal offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger avec insert, un salon lumineux, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol, carrelé et aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHARTRE SUR LE LOIR - FERMETTE - 8 HECTARES - 7000m² DE BOIS - LONGERE

Jonathan GANDON, consultant immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne sur : jonathan gandon efficity, vous propose,

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux.

D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, permettent d'envisager un agrandissement significatif de l'espace de vie.

La propriété comprend également un ensemble de dépendances d'environ 570 m², incluant bâtiments, soues et un hangar agricole, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8,4 hectares (84 524 m²), dont environ 6 974 m² de bois. Le terrain est partiellement clôturé, offrant un cadre naturel privilégié.

À noter : des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation

Assainissement : fosse non conforme

Idéal pour projet de rénovation, activité agricole ou résidence à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

BESSE SUR BRAYE, ville avec toutes les commodités et commerces...30mn de la région des Châteaux de la Loire. Proche de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye. Charmante maison de campagne située dans un environnement calme avec vue imprenable.

Cette maison de campagne lumineuse vous séduira par sa vue dégagée sur la nature environnante et son cadre paisible.

La maison se compose, de plain-pied, d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec terrasse et barbecue, parfait pour les beaux jours. Un double garage et une cave complètent les prestations.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 100 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits.

Le puits alimente également le réseau d'eau de la maison.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités : résidence principale, gîte, accueil familial ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain de plus de 6 500 m2, complété par un taillis de 1 500 m2 à proximité, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, ainsi que de nombreuses dépendances.

1/ Pavillon artisanal de plain-pied (2006), plus de 180m2 habitables, nombreuses prestations : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 4 chambres, l'ensemble avec un accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la campagne. Deux salles de bains. Un bureau. Une buanderie. Chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique.

2/ Maison de campagne rénovée, de plain-pied, plus de 50m2 habitables, idéale pour recevoir ou louer : une cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

3/ Dépendances et extérieurs : 2 chambres indépendantes, Grange, Atelier, Préau, Carport, Cave, Puits.

4/ Piscine couverte.

Lieu magique, empreint de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son atout supplémentaire située à deux pas de la voie verte reliant Montval-sur-Loir à Bessé-sur-Braye sur 33 km de parcours est idéale pour les amateurs de randonnée pédestre ou cyclable. Totalement sécurisée et sans difficulté car aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, […] Voir l’annonce immobilière >>