En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison de campagne pleine de charme située dans un hameau paisible de Chahaignes (72340), village sarthois apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant) et son école primaire. A seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, agréable village touristique de la Vallée du Loir, avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège). Paris à 2h30 en voiture.

Jolie maison à découvrir offrant une cuisine aménagée, un séjour cosy et chaleureux par son poêle à bois, une grande chambre avec cheminée en pierre, cellier, arrière cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage, vous disposerez d'un bureau avec un couchage supplémentaire.

Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 731 m2, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

Détails techniques :

Exposition idéale : sud ouest (lumière naturelle toute la journée)

Chaudière électrique récente de 2019. Poêle à bois.

Electricité récente 2020.

Charpente et couverture ardoises en bon état.

Assainissement individuel à revoir.

Une charmante maison à découvrir à proximité des chemins de randonnée au coeur de la majestueuse forêt domaniale de Bercé. Aucune culture intensive à proximité.

Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes).

Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose cette superbe maison entièrement rénovée située dans un environnement paisible à la campagne à proximité de la magnifique forêt domaniale de Bercé à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...), à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340), écoles, commerces et à environ 20 minutes de gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris.

Cette superbe maison aux volumes généreux offre de plain-pied un superbe hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 31.83 m2, un salon d'environ 31.21 m2 équipé d'un poêle à bois, cellier, deux chambres, une grande salle d'eau, WC.

A l'étage se trouve une chambre spacieuse d'environ 23.4 m2, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un jardin d'agrément devant la maison et d'un beau terrain verdoyant et arboré sur l'arrière de la maison.

De l'autre côté de la route, se trouve une grange spacieuse d'environ 65 m2 divisée en deux parties, dont une partie à usage de garage avec grenier au-dessus et du terrain autour.

Ses atouts :

Système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Excellente performance énergétique, alliant confort et économies.

Système d'assainissement individuel : micro-station.

Magnifique terrain verdoyant et arboré d'environ 6937 m2.

La configuration des lieux, avec plusieurs chambres et salles d'eau, se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans un secteur très recherché pour sa nature et son calme à […] Voir l’annonce immobilière >>