iad France - Philippe Bouils vous propose: Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L'AGENCEMENT (RDC) :

Espace de vie : Entrée avec placard, salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin.

Cuisine : Equipée et optimisée.

Suite Parentale : Chambre avec salle d’eau privative et placard pour une autonomie complète de plain-pied.

Annexes : Garage attenant + WC indépendant.

L'ÉTAGE :

Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements.

Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC.

L'EXTÉRIEUR :

Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant.

LES POINTS FORTS :

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Canohès,

Secteur prisé et proche de toutes commodités,

Villa T5 de 109m² / 3 grandes chambres + 1 pièce mansardée de 17m² / parcelle de 400m² / 3 faces / jardin / piscine semi-enterrée / grande terrasse / buanderie / garage carrelé et isolé de 17m² / local technique / cheminée / climatisation / 2 places de parking privatives sur la parcelle

Située à Canohès, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 109m², cette demeure

offre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de la maison.

Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et convivial.

Le séjour, véritable cOEur de la maison, est idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine semi ouverte et entièrement équipée.

A l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une belle pièce mansardée idéale pour salle de jeux, coin lecture.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine semi-enterrée, d'une terrasse, d'un espace potager afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHES : Secteur résidentiel recherché, calme et familial

Villa 2 faces rénovée avec piscine – 125 m² environ habitables – 4 chambres – Garage 35 m² environ

Située au sein d’un lotissement résidentiel paisible, cette jolie villa 2 faces d’environ 125 m² environ saura séduire les familles à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 273 m² environ, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur fonctionnel et lumineux, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 39 m² environ, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 35 m² environ, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

À l’étage, le palier dessert :

4 chambres spacieuses, toutes de belles dimensions

Une salle d’eau moderne, entièrement rénovée avec goût.

Côté jardin, vous serez charmés par un bel espace extérieur intime et bien aménagé, comprenant : Une piscine au sel, Une douche extérieure, Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours de notre région.

Prestations de la maison :

Étanchéité neuve

Isolation neuve

Cumulus neuf

Double vitrage sur l’ensemble de la maison

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Proximité commerces, écoles, transports et commodités

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faiza Ozer vous propose: Maison familiale moderne – aucun travaux à prévoir !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée accueillant, séparé de la pièce de vie et de la cuisine par une élégante verrière. Vous apprécierez également le WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement astucieux sous l’escalier et un garage traversant de 20 m².

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.

Côté confort, rien ne manque :

Cuisine de marque Cuisinella

Menuiseries double vitrage

Volets roulants motorisés

Climatisation réversible gainable

Ballon thermodynamique

Alarme installée

Et pour vos moments de détente, profitez d’un extérieur parfaitement aménagé avec piscine en bois et pelouse synthétique — un véritable espace de bien-être sans entretien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: Découvrez cette superbe maison 3 faces de plain-pied de 107 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 43m2, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose :

• 3 chambres confortables avec dressing

• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

• 1 salles d’eau avec WC

• 1 salle de bains

• 1 WC (séparé)

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un véritable espace de détente :

une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un jardin agréable avec terrasse et barbecue.

Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien.

Confort optimal toute l’année grâce à une climatisation gainable, pour une température idéale en toute saison.

Emplacement idéal : environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, accès rapides…).

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié sans compromis.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune de Canohès, découvrez cette villa 4 faces de type T5 d’environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Construite en 1982, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, le hall vous conduit vers une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m², séduisante par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées, et sa cheminée fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une véranda d’environ 9 m².

Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine indépendante, une buanderie, une première chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une est équipée de la climatisation, un espace mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu’une salle d’eau.

Passons à présent à l'extérieur, en complément du garage de 33 m² avec mezzanine , l’espace disponible permet aisément de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car ou un bateau.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. Enfin, la construction repose sur une charpente métallique et une toiture maçonnée, gages de solidité et de durabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: CANOHÈS – Villa contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Canohès, cette villa moderne édifiée en 2019 séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une chambre, parfaite pour une suite parentale ou un bureau,

Une salle d’eau avec WC,

Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès privatif à une terrasse,

Une salle de bain,

Un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant :

Un jardin privatif,

Une terrasse intimiste,

Une piscine maçonnée au sel, idéale pour les beaux jours,

Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur,

Deux places de stationnement.

Prestations & confort

Cette villa offre un confort moderne optimal grâce à des équipements récents et performants :

Double vitrage,

Pompe à chaleur,

Climatisation gainable,

Ballon thermodynamique,

Forage pour l’arrosage du jardin.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du collège, des pistes cyclables et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>