Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ CANOHES Magnifique prestation moderne pour cette Villa 2020 T4 de 130 m² habitable, avec garage de 15 m² sur une parcelle de 333 m² en 3 faces, exposé plein sud, climatisation gainable A / R Zone, entièrement finie rien à prévoir. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 57 m², un coin cuisine entièrement aménagé équipée de chez Ixina avec un WC indépendant. Le coin nuit se trouve à l'étage on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 18 m² et une terrasse privative pour coin jacuzzi, deux chambres 12 m² chacune avec placard, une salle de bain avec cabine de douche de 10 m² et unWC indépendant. Côté jardin, le jardin, nous retrouvons un jardin entièrement fini avec une piscine de 3 par 6, un coin terrasse donnant sur la cuisine et un forage, gazon synthétique, maison entièrement finie rien à prévoir les finitions sont irréprochable. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Canohès, découvrez cette villa 4 faces de type T5 d’environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Construite en 1982, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, le hall vous conduit vers une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m², séduisante par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées, et sa cheminée fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une véranda d’environ 9 m². Retrouvez également une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète d’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une est équipée de la climatisation, un espace mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Passons à présent à l'extérieur, en complément du garage de 33 m² avec mezzanine, l’espace disponible permet aisément de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. Enfin, la construction repose sur une charpente métallique et une toiture maçonnée. Petit plus : les combles sont aménageables, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire, voire un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : CANOHÈS – VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 FACES AVEC PISCINE Vous cherchez un bien unique, moderne et sans travaux ? Cette villa d’architecte de plain-pied 4 faces est une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Canohès. Un cadre de vie idéal, entre confort, design et sérénité D’une superficie de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 720 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Des espaces pensés pour votre confort 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale 2 salles de bain modernes et élégantes Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Belle ouverture sur l’extérieur pour une vie dedans / dehors agréable Prestations premium Maison récente aux normes (économie d’énergie & confort thermique) Plain-pied 4 faces : intimité totale, aucun vis-à-vis Garantie décennale (achat en toute sérénité) Architecture contemporaine & matériaux de qualité Piscine au sel avec volet roulant motorisé Jardin paysager + terrasse conviviale Climatisation réversible, fibre optique, VMC dernière génération Emplacement recherché Située dans un quartier calme et prisé de Canohès : Proche commerces, écoles et transports À quelques minutes de Perpignan Environnement résidentiel paisible Un bien rare sur le marché – idéal pour une famille ou résidence principale haut de gamme Ne passez pas à côté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Canohès, Village très prisé et dynamique, à 5 minutes de Perpignan, à 15 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T4 de 98 m² / entièrement rénovée / exposition Sud / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / 3 faces / parcelle de 485 m² / 3 chambres dont une de plain-pied / pièces de vie de vie lumineuses / cuisine entièrement équipée / 1 salle d'eau de plain-pied et une à l'étage / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 garage / terrain sans vis-à-vis / piscinable Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur sa terrasse, une chambre, une salle d'eu, un WC indépendant et un garage. À l'étage, la maison dispose de 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la parcelle de 485 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Côté technique : double vitrage / volets électriques / portail motorisé / matériaux de qualité Ses atouts : Villa rénovée, très lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHÈS – Villa contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Canohès, cette villa moderne édifiée en 2019 séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend : Une chambre, parfaite pour une suite parentale ou un bureau, Une salle d’eau avec WC, Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès privatif à une terrasse, Une salle de bain, Un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant : Un jardin privatif, Une terrasse intimiste, Une piscine maçonnée au sel, idéale pour les beaux jours, Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur, Deux places de stationnement. Prestations & confort Cette villa offre un confort moderne optimal grâce à des équipements récents et performants : Double vitrage, Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Ballon thermodynamique, Forage pour l’arrosage du jardin. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du collège, des pistes cyclables et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique, familial et agréable. Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Bouils vous propose : Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'AGENCEMENT (RDC) : Espace de vie : Entrée avec placard, salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin. Cuisine : Equipée et optimisée. Suite Parentale : Chambre avec salle d’eau privative et placard pour une autonomie complète de plain-pied. Annexes : Garage attenant + WC indépendant. L'ÉTAGE : Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements. Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC. L'EXTÉRIEUR : Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant. LES POINTS FORTS : Emplacement stratégique : Écoles, commerces et centre-ville à pied. Vie de plain-pied possible grâce à la suite en RDC. Villa très bien entretenue, prestations modernes, climatisation. 📞 INFOS & VISITES : Pour organiser une visite, contactez-moi : Philippe BOUILS - 06 * 18 * 33 * 87 * 26 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Canohès, Secteur prisé et proche de toutes commodités, Villa T5 de 109 m² / 3 grandes chambres + 1 pièce mansardée de 17 m² / parcelle de 400 m² / 3 faces / jardin / piscine semi-enterrée / grande terrasse / buanderie / garage carrelé et isolé de 17 m² / local technique / cheminée / climatisation / 2 places de parking privatives sur la parcelle Située à Canohès, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 109 m², cette demeure offre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de la maison. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine semi ouverte et entièrement équipée. À l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une belle pièce mansardée idéale pour salle de jeux, coin lecture. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine semi-enterrée, d'une terrasse, d'un espace potager afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose : CANOHÈS Magnifique MAISON FAMILIALE MODERNE 3 FACES, T7 de 180 m² environ (PLUS DE 70 m² utiles), PARCELLE 580 m² environ, POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, 2 SÉJOURS / CUISINES, DÉPENDANCE, GRAND GARAGE DE 35 m² environ, TERRASSE EXTÉRIEURE, JARDIN, CUISINE D'ÉTÉ, PISCINE. Cette maison offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME et un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour toute la famille. L’entrée donne accès à une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², avec la partie séjour / cuisine moderne entièrement équipée et de belles ouvertures donnant sur la terrasse. Une grande suite parentale de 18 m² avec un dressing pratique pour un maximum de rangement, une salle d’eau et un WC séparé offre une gestion du quotidien simplifiée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un WC. Avec cette maison vous disposez également d’un T2, totalement indépendant, d’une surface de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, à l’étage une chambre avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus complémentaires grâce à de la location. Les équipements de cette maison classée A et A ne sont pas en reste : domotique contrôlable à distance, climatisation gainable air zone, VMC, baies alu double vitrage : garage de 35 m², cellier / buanderie, vide sanitaire, Côté extérieur : jardin aménagé, piscine au sel de 8x4 m chauffée, cuisine d’été, douche de piscine avec eau chaude, parking 2 places. S’ajoute à cela les décennales sur le gros OEuvre, la toiture ainsi que le permis en conformité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Sublime Maison d'Architecte - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Piscine - Quartier Recherché de Canohès Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 210 m² nichée au cOEur de Canohès, datant de 1990 et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et modernité. Description des Pièces Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m² environ très lumineuse avec cheminée centrale et sa cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte et un espace bbq. Une suite parentale très complete avec salle de bains et dressing, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Une entrée avec vestiaire et WC visiteur, une buanderie et un cellier. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une grande piece ou 5°chambre utilisée actuellement de salle de billard avec vue sur la piscine, une salle de bains et un WC séparé. Description des Avantages La maison est entourée d'un somptueux jardin paysager de 1100 m² avec une piscine, d'une terrasse de plus de 100 m² environ, d'un terrain de pétanque. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures sont à votre disposition. Au fond du jardin on trouve une dépendance avec le local technique (arrosage auto, forage, filtration piscine) et un espace sports. Les aménagements extérieurs sont parfaits pour recevoir famille et amis lors de douces soirées d'été. Situation Idéale et Commodités Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des services médicaux, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le chauffage individuel, le ballon thermodynamique, le VR électriques. contribuent à votre bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Tendron vous propose : CANOHES – Sur un Secteur Prisé de la commune – Magnifique Villa 4 faces de 200 m² sur une parcelle de 1300 m² environ, SANS VIS-A-VIS, 6 Chambres dont 2 de Plain-Pied – Terrasse – Piscine – Garage et Sous-sol de 173 m². Venez découvrir cette sublime villa construction 2006, composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, 2 Chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une belle mezzanine surplombant le salon, 4 chambres supplémentaires, une terrasse, une grande salle d’eau et un 2ème WC indépendant. Enfin, le sous-sol total de 173 m² entièrement carrelé vous donne un bel espace garage, une salle de bains supplémentaire et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou autre…). Côté extérieur, la grande parcelle en 4 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse et sa piscine 9x4, sans vis-à-vis, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région. De plus, vous disposez d’une grande aire de stationnement sécurisé avec portail motorisé en plus de l’accès au garage. SES ATOUTS : Villa aux Volumes et Prestations généreuses – 6 Chambres – 2 Chambres de Plain-pied – 3 salles de bains - Climatisation dans toutes les pièces – Cuisine entièrement équipée – Extérieur Agréable et sans vis-à-vis – Stationnement facile – Portail et Garage Motorisés – Sous-sol de 173 m² - Secteur Résidentiel Prisé – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Mayeux vous propose : Luxueuse villa située sur le secteur très recherché des Hauts de Canohés. Grand terrain arboré de 1080 m², pas de vis à vis. La surface habitable est 200 m² et comprend une grande véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, une piscine 2X5, un grand garage pour 3 voitures, nombreux rangements, grands dressing. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible, aspiration centralisée. Orientation sud. Environnement très calme. Très belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Mayeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un secteur prisé et recherché, venez découvrir cette grande villa aux prestations qualitatives de plus de 280m² bâtie sur une parcelle de 1150m² dont un beau jardin de 1000m² environ. Avec son espace de vie généreux de plus de 100m² et ses 6 chambres dont 1 suite parentale en RDC jouxtant la grande véranda, cette villa satisfera les plus exigeants pour recevoir au mieux famille et amis en toute convivialité.

La piscine, le carport extérieur ainsi que le grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules avec bornes de recharge électrique finit de compléter les prestations récentes de cette propriété située à 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>