iad France - Karine Tendron vous propose: CANOHES – Sur un Secteur Prisé de la commune – Magnifique Villa 4 faces de 200m² sur une parcelle de 1300m² environ, SANS VIS-A-VIS, 6 Chambres dont 2 de Plain-Pied – Terrasse – Piscine – Garage et Sous-sol de 173m².

Venez découvrir cette sublime villa construction 2006, composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec dressing, une grande pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, 2 Chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez une belle mezzanine surplombant le salon, 4 chambres supplémentaires, une terrasse, une grande salle d’eau et un 2ème WC indépendant.

Enfin, le sous-sol total de 173m² entièrement carrelé vous donne un bel espace garage, une salle de bains supplémentaire et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou autre…).

Côté extérieur, la grande parcelle en 4 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse et sa piscine 9x4, sans vis-à-vis, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région. De plus, vous disposez d’une grande aire de stationnement sécurisé avec portail motorisé en plus de l’accès au garage.

SES ATOUTS : Villa aux Volumes et Prestations généreuses – 6 Chambres – 2 Chambres de Plain-pied – 3 salles de bains - Climatisation dans toutes les pièces – Cuisine entièrement équipée – Extérieur Agréable et sans vis-à-vis – Stationnement facile – Portail et Garage Motorisés – Sous-sol de 173m² - Secteur Résidentiel Prisé – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Mayeux vous propose: Luxueuse villa située sur le secteur très recherché des Hauts de Canohés.

Grand terrain arboré de 1080 m2, pas de vis à vis.

La surface habitable est 200 m2 et comprend une grande véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, une piscine 2X5, un grand garage pour 3 voitures, nombreux rangements, grands dressing. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible, aspiration centralisée.

Orientation sud.

Environnement très calme. Très belles prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Mayeux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un secteur prisé et recherché, venez découvrir cette grande villa aux prestations qualitatives de plus de 280m² bâtie sur une parcelle de 1150m² dont un beau jardin de 1000m² environ. Avec son espace de vie généreux de plus de 100m² et ses 6 chambres dont 1 suite parentale en RDC jouxtant la grande véranda, cette villa satisfera les plus exigeants pour recevoir au mieux famille et amis en toute convivialité.

La piscine, le carport extérieur ainsi que le grand garage pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules avec bornes de recharge électrique finit de compléter les prestations récentes de cette propriété située à 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose: Magnifique Villa d'Architecte de plein pied en 4 faces d'une surface habitable de 140m² , sur la commune très prisée de Canohès à 5 min seulement de Perpignan !

Bienvenue dans cette superbe maison récente de 2018 , offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter de la tranquillité du quartier.

Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, un bel espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée aménagée avec îlot central qui, sans être fermée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute intimité.

L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré , une salle de bains moderne, un toilette séparé et un garage avec porte automatique.

Les finitions haut de gamme, le revêtement de sol contemporain et les grandes fenêtres apportent une luminosité et une ambiance chaleureuse à chaque pièce.

Depuis le séjour et de par une grande fenêtre en galandage vous accéderez sur une superbe terrasse, avec vue verdoyante sur le jardin ainsi que sa piscine traditionnelle dans un esprit Bali 8x4.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1170m2 avec arrosage automatique, idéal pour les jeux d'enfants, les moments de détente en plein air et les repas en famille sur la terrasse attenante.

De plus, la maison est dotée de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable , un système de sécurité d'alarme, double vitrage, volets roulants motorisés, forage.

La situation de cette maison est idéale, proche des commodités de la vie quotidienne et des écoles, dans un quartier calme et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Canohès. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Canohès,

Secteur prisé et proche de toutes commodités,

Villa T5 de 109m² / 3 grandes chambres + 1 pièce mansardée de 17m² / parcelle de 400m² / 3 faces / jardin / piscine semi-enterrée / grande terrasse / buanderie / garage carrelé et isolé de 17m² / local technique / cheminée / climatisation / 2 places de parking privatives sur la parcelle

Située à Canohès, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 109m², cette demeure

offre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de la maison.

Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et convivial.

Le séjour, véritable cOEur de la maison, est idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine semi ouverte et entièrement équipée.

A l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une belle pièce mansardée idéale pour salle de jeux, coin lecture.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine semi-enterrée, d'une terrasse, d'un espace potager afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Hubert Rogeron vous propose: CANOHÈS

Magnifique MAISON FAMILIALE MODERNE 3 FACES, T7 de 180m² environ (PLUS DE 70m² utiles), PARCELLE 580m² environ, POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, 2 SÉJOURS/CUISINES, DÉPENDANCE, GRAND GARAGE DE 35m² environ, TERRASSE EXTÉRIEURE, JARDIN, CUISINE D'ÉTÉ, PISCINE.

Cette maison offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME et un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour toute la famille.

L’entrée donne accès à une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2, avec la partie séjour/cuisine moderne entièrement équipée et de belles ouvertures donnant sur la terrasse.

Une grande suite parentale de 18 m² avec un dressing pratique pour un maximum de rangement, une salle d’eau et un WC séparé offre une gestion du quotidien simplifiée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Avec cette maison vous disposez également d’un T2, totalement indépendant, d’une surface de 60m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, à l’étage une chambre avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus complémentaires grâce à de la location.

Les équipements de cette maison classée A et A ne sont pas en reste: domotique contrôlable à distance, climatisation gainable air zone, VMC, baies alu double vitrage: garage de 35m2, cellier/buanderie, vide sanitaire,

Côté extérieur: jardin aménagé, piscine au sel de 8x4 m chauffée, cuisine d’été, douche de piscine avec eau chaude, parking 2 places.

S’ajoute à cela les décennales sur le gros OEuvre, la toiture ainsi que le permis en conformité.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune de Canohès, découvrez cette villa 4 faces de type T5 d’environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Construite en 1982, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, le hall vous conduit vers une spacieuse pièce à vivre climatisée de 44 m², séduisante par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées, et sa cheminée fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une véranda d’environ 9 m².

Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine indépendante, une buanderie, une première chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une est équipée de la climatisation, un espace mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu’une salle d’eau.

Passons à présent à l'extérieur, en complément du garage de 33 m² avec mezzanine , l’espace disponible permet aisément de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car ou un bateau.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. Enfin, la construction repose sur une charpente métallique et une toiture maçonnée, gages de solidité et de durabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: CANOHÈS – Villa contemporaine 120 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Canohès, cette villa moderne édifiée en 2019 séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une chambre, parfaite pour une suite parentale ou un bureau,

Une salle d’eau avec WC,

Un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès privatif à une terrasse,

Une salle de bain,

Un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé comprenant :

Un jardin privatif,

Une terrasse intimiste,

Une piscine maçonnée au sel, idéale pour les beaux jours,

Une cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur,

Deux places de stationnement.

Prestations & confort

Cette villa offre un confort moderne optimal grâce à des équipements récents et performants :

Double vitrage,

Pompe à chaleur,

Climatisation gainable,

Ballon thermodynamique,

Forage pour l’arrosage du jardin.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, du collège, des pistes cyclables et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: Découvrez cette superbe maison 3 faces de plain-pied de 107 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 43m2, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose :

• 3 chambres confortables avec dressing

• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

• 1 salles d’eau avec WC

• 1 salle de bains

• 1 WC (séparé)

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un véritable espace de détente :

une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un jardin agréable avec terrasse et barbecue.

Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien.

Confort optimal toute l’année grâce à une climatisation gainable, pour une température idéale en toute saison.

Emplacement idéal : environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, accès rapides…).

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié sans compromis.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bouils vous propose: Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L'AGENCEMENT (RDC) :

Espace de vie : Entrée avec placard, salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin.

Cuisine : Equipée et optimisée.

Suite Parentale : Chambre avec salle d’eau privative et placard pour une autonomie complète de plain-pied.

Annexes : Garage attenant + WC indépendant.

L'ÉTAGE :

Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements.

Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC.

L'EXTÉRIEUR :

Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant.

LES POINTS FORTS :

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE SECTEUR CANOHES

A Canohes , un Havre de Paix pour cette magnifique villa , construction 2018, en 4 faces, de 135 m² habitable bâtie sur une parcelle de 500 m².

Au fond d'une impasse sans vis a vis !!!

Elle se compose comme suivant:

- au Rdc , salon/cuisine de 65m2 avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.

- Une cuisine aux nombreux rangements, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave vaisselle.

- Suite parentale de 20 m² avec douche à l’italienne, meuble double vasque, avec grand dressing emménagé.

Wc suspendu séparé.

-Garage carrelé et isolé.

A l’étage, 3 spacieuses chambres, toutes avec dressing.

Wc séparé.

Une grande salle de bain avec baignoire et deux meubles simple vasque.

Pour la partie extérieure, vous serez séduit par le jardin arboré, bénéficiant de l'arrosage automatique, de con coté terrasse ainsi que de sa piscine chauffée.

De très belles prestations équipent cette villa dont:

- Vide sur séjour de plus de 5 mètres pour une parfaite luminosité

- Climatisation Gainable.

- Ballon thermodynamique.

- Menuiseries en aluminium.

- Piscine Chauffée 5/3

- 2 stationnements privatifs.

- Garanties décennales.

- Conformité.

-RE 2012

Aucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa bâtie sur écrin de verdure.

À 5 min du centre ville de Canohes et de toutes ses commodités.

À visiter sans tarder !!!

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. […] Voir l’annonce immobilière >>