Située idéalement à Beaucouzé, en plein coeur de la ville, au calme d'un square résidentiel, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable et recherché, chaque habitation disposant de son propre mur indépendant.

Implantée sur une parcelle de plus de 480 m², elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un garage, d'un cellier ainsi que d'une cave en complément.

Son grenier aménageable avec dalle béton offre un fort potentiel d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

La maison profite d'une double orientation, avec stationnement à l'avant et jardin à l'arrière, offrant ainsi un bel équilibre entre praticité et espace extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à très fort potentiel située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Cette maison offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur.

Des projections d'aménagement ont été réalisées ainsi que des devis estimatifs de travaux afin de proposer un véritable projet clé en main permettant d'optimiser le budget rénovation tout en valorisant pleinement le bien.

Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.

La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :

- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune

- une salle de douche

- un WC indépendant

- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin de développer une surface exploitable totale de plus de 260 m² au sol.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE BEAUCOUZE - QUARTIER MOLLIÈRE - LAC DE MAINE.

Installez-vous sans tarder dans cette agréable maison de 1998, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements / pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres toutes équipées de rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dans une impasse avec de nombreux chemins pietonniers menant à toutes les commodités.

RDC

Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale.

L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique avec pergola et son jardin cloturé, verdoyant et paysagé.

Vous trouverez également :

Buanderie

Garage de 10 m²

WC

ETAGE :

L'espace nuit se compose de 5 chambres, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire.

Les installations sont en place pour permettre une seconde salle de douche ou bain.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergetique en lien avec des travaux réalisés en 2022 :

- Isolation thermique par l'extérieur

- Chaudière hybride - pompe à chaleur

- Radiateurs

- Isolation du grenier en fibre de bois

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Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, cette maison familiale de 141 m² habitables (178 m² au sol avec la véranda) et son sous-sol de 93 m² offrent un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel.

Elle propose une vie de plain-pied avec :

une entrée,

une salle à manger et un séjour lumineux,

une cuisine semi-ouverte,

une véranda de 28 m² avec climatisation réversible, véritable espace de vie supplémentaire,

3 chambres,

une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine à repenser selon vos envies permet d'imaginer facilement 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 93 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle, sans vis-à-vis, idéale pour des moments en toute tranquillité.

Une maison évolutive, aux beaux volumes, nécessitant des travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Cette annonce référence 330642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de Beaucouzé, venez visiter cette grande maison familiale.

Vous pourrez profiter de son beau jardin arboré et de sa grande térrasse plein sud, ainsi que d'un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage et d'atelier.

La maison est composée d'un grand séjour/salon avec cheminée donnant accès sur la cuisine et une grande véranda chauffé. Elle a aussi 3 chambres de plain-pied et une SDD. A l'étage 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>