1 / 12

Vente Maison à Beaucouzé

6 pcs

5 ch

141㎡

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Vente Maison à Beaucouzé

6 pcs

5 ch

141㎡

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

1 / 12

Maison Beaucouzé

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant.

Idéalement située, à l'abri des regards, sur une belle parcelle de plus de 800 m², elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied complétée par une agréable véranda de 28 m² équipée d'une climatisation réversible, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année.

Pour vous aider à vous projeter sereinement, des devis de rénovation ont déjà été réalisés.

La maison offre actuellement :

Une pièce de vie avec un potentiel de plus de 50 m² après réaménagement,

3 chambres au rez-de-chaussée,

Une salle d'eau avec WC

À l'étage, un vaste espace avec :

2 chambres supplémentaires,

Une salle d'eau,

Un WC.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement.

Un bien à fort potentiel !

Cette annonce référence 338740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 338740 - 03/08/2026

DPE

230 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2750 €

3790 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
355 000 € ^{(2 518 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
141 m²
Surface terrain :
830 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salle d'eau :
1
Veranda - Climatisation

BSK IMMOBILIER

( 8153 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très efficace

Monsieur wavelet très compétent à l écoute disponible de très bons conseils je le recommande pour la vente ou l achat d un bien

Réponse : Je vous remercie pour votre retour positif et votre recommandation. Ce fût un plaisir de vous accompagner tout au long de votre vente. Je vous souhaite une bonne installation dans votre nouvelle maison ! Au plaisir de vous revoir.

Rencontre humaine et professionnelle portée par la passion et la bienveillance

Nous tenons à adresser un immense merci à Adélaïde pour la qualité remarquable de son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. De notre première visite jusqu’à la signature du compromis, elle a fait preuve d’une disponibilité et d’une réactivité exemplaires. Toujours à l’écoute, elle a su répondre avec précision à chacune de nos interrogations, organiser les nouvelles visites dont nous avions besoin et faciliter les échanges avec le propriétaire avec beaucoup d’efficacité et de professionnalisme. Au-delà de ses compétences professionnelles, nous avons découvert une personne dotée de qualités humaines remarquables : toujours bienveillante, avec une véritable capacité d’écoute et une attention constante portée à nos besoins. À chaque étape de ce parcours si important pour nous, puisqu’il s’agissait de notre premier investissement, Adélaïde a su nous rassurer, nous guider avec sérénité et veiller au moindre détail. Son implication, son sérieux et son engagement ont largement contribué à faire de cette acquisition une expérience positive, rassurante et inoubliable. Nous la remercions sincèrement pour son énergie, sa disponibilité et son investissement. Nous recommandons Adélaïde plus que chaleureusement à toute personne recherchant une professionnelle compétente, attentive et profondément humaine. Une très belle rencontre professionnelle qui restera pour nous un excellent souvenir.

Très bonne qualité de service

Agent immobilier très disponible et de très bon conseil (courtière, notaire,...). Il s'est beaucoup investi dans mon premier projet d'achat. je le recommande les yeux fermés. J'ai une entière confiance en lui et le remercie chaleureusement.

Réponse : Merci infiniment :)

Un agent immobilier qui a du cœur !!

Nous avons eu la chance de rencontrer François lors de la vente de notre maison, et nous ne pouvions pas rêver d’un meilleur accompagnement. François a été bien plus qu’un simple agent immobilier : il a été un véritable soutien, avec une grande écoute, beaucoup de bienveillance et une sincère attention portée à notre histoire. Il a su nous accompagner avec professionnalisme tout en gardant cette touche humaine qui fait toute la différence. Merci François pour ta disponibilité, ta gentillesse et ton engagement à nos côtés. Nous recommandons François les yeux fermés à toute personne qui souhaite être accompagnée par un agent immobilier compétent et profondément humain.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Beaucouzé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Beaucouzé

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

588 000 € ^{(2 925 €/m²)}

BEAUCOUZE

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Beaucouzé, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme.

En poussant la porte, vous découvrez une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 46 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants situés au rez-de-chaussée.

A l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres avec de belles surfaces, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin de plus de 530 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 44 m2 complète […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

201㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

584 900 € ^{(3 401 €/m²)}

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

172㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

320 000 € ^{(2 192 €/m²)}

Exprimez vos envies déco dans une maison ou le CONFORT est déjà de mise.

- Toiture et isolation refaites intégralement

- Climatisation reversible

- Volets électriques

- Velux récents avec volets antichaleur

- Grand garage de 36 m² avec mezzanine et 2 velux offrant un potentiel

- Matérieux de grande qualité : marbre , huisseries chêne ...

Maison parfaitement entretenue, elle offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur de Beaucouzé.

Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.

La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain parfaitement entretenue (marbre rouge alicante) avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :

- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune

- une salle de douche

- un WC indépendant

- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation principale afin […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

146㎡

Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

369 900 €

Dans le centre bourg de Beaucouzé, venez visiter cette grande maison familiale.

Vous pourrez profiter de son beau jardin arboré et de sa grande térrasse plein sud, ainsi que d'un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage et d'atelier.

La maison est composée d'un grand séjour/salon avec cheminée donnant accès sur la cuisine et une grande véranda chauffé. Elle a aussi 3 chambres de plain-pied et une SDD. A l'étage 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

Terr 800㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

520 000 € ^{(3 041 €/m²)}

Maison familiale de standing – Calme, volumes et prestations de qualité à Beaucouzé (10 minutes de la gare d'Angers)

Située dans une impasse résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 minutes du centre commercial Atoll, cette élégante maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité.

Implantée sur une parcelle de 557 m², cette maison offre 171 m² habitables (loi Carrez) et 191 m² au sol, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et est, est agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse plein sud, une terrasse côté est et un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu.

La cuisine, indépendante, spacieuse et conviviale, est entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements

Une belle pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à bois

Une cuisine dinatoire aménagée et équipée

Un espace buanderie avec rangements

Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne et fenêtre)

WC séparés

Un garage de 25 m² avec porte motorisée et télécommandes neuves

À l’étage :

Trois chambres avec placards de rangement

Une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque

WC séparés

Une grande pièce traversante de 25 m² au sol, idéale en bureau, bibliothèque ou salle de jeux, avec possibilité de la diviser pour créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins

Possibilité également d’aménager les combles afin de créer environ 25 m² supplémentaires.

Extérieurs :

Grande terrasse plein sud

Terrasse côté est

Terrain piscinable

Jardin clos et paysagé

Cabane de jardin

Prestations et confort :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

171㎡

Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

364 000 € ^{(2 758 €/m²)}

Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes.

3 chambres sont équipées de placards et dressings.

Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques.

WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD.

Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus).

POÊLE à granulés installé en 2024.

Volets roulants électriques.

Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé.

BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers.

Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20.

Vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, transports en commun…

À proximité des universités, collèges et lycées.

Très dynamique sur le plan sportif, culturel et associatif, Beaucouzé s'adresse à toutes les générations et propose une vie locale riche tout au long de l'année.

Vous profiterez également de nombreux parcs, chemins piétonniers, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, d'une médiathèque, d'une piscine et de nombreux équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

132㎡

Vente maison 8 pièces

Beaucouzé 49

518 000 € ^{(2 770 €/m²)}

Bien RARE, pensé pour s'adapter à différents projets de vie (famille, investisseurs, projet d'entreprise ...)

Une configuration flexible et évolutive : la maison est édifiée sur trois niveaux.

EMPLACEMENT IDÉAL :

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate des commerces de la commune, des écoles et des transports.

À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, des transports en commun (bus et tramway) et à quelques minutes à pied du campus de Belle-Beille.

L'emplacement peut également convenir à un professionnel en recherche de visibilité.

Cette maison de 187,59 m² habitables, avec un sous-sol de 130 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Rez-de-chaussée confortable permettant une vie de PLAIN-PIED sur 130 m² (2 ou 3 chambres)

- Étage communiquant ou indépendant de 91 m² au sol (accès extérieur indépendant possible et déjà en place)

- Sous-sol complet de 130 m²

Au RDC :

Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine

Un espace nuit comprenant 2 chambres (dont une très grande, divisible pour créer une 3ème chambre)

Une salle de bain

Deux WC indépendants

Espaces de rangement

À l'ÉTAGE

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une grande pièce polyvalente de 30 m² (espace divisible en plusieurs chambres ou STUDIO locatif) avec accès privatif escalier extérieur et parking privatif.

Une grande terrasse agréable

L'étage peut être loué en T2 selon la configuration actuelle. L'étage est accessible depuis le RDC séparation par une porte en haut et bas de l'escalier. Il est également accessible depuis l'extérieur.

Au SOUS-SOL :

Sous-sol complet

2 portes de garage

Espaces de stockage, atelier, chaufferie

Les extérieurs :

Jardin avec espace paysager

Cour avec stationnement goudronné

À découvrir et à s'approprier selon vos envies.

VIDEO disponible sur demande

Cette annonce référence 336607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

187㎡

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

518 000 € ^{(2 770 €/m²)}

Maison familiale d'exception au coeur de Beaucouzé ? 187 m² aux possibilités infinies

Idéalement située dans le centre de Beaucouzé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette grande maison familiale de 187,59 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son incroyable modularité. Véritable opportunité sur le secteur, sa configuration unique sur trois niveaux s'adapte à tous vos projets de vie : grande famille, profession libérale, artisan ou investissement locatif.

Une configuration flexible et évolutive :

Rez-de-chaussée : Conçu pour une vie de plain-pied confortable. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace nuit avec 2 chambres (dont une très grande, facilement divisible pour en créer une 3ème), une salle de bain, deux WC indépendants et de nombreux rangements.

A l'étage (Espace indépendant possible) : Accessible également par un escalier extérieur privatif, ce niveau comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une immense pièce polyvalente de 30 m². Cet espace peut être transformé en plusieurs chambres supplémentaires ou en studio locatif indépendant.

Une grande terrasse suspendue très agréable complète ce niveau.

Sous-sol complet : Un espace XXL comprenant un double garage (2 portes indépendantes), un atelier, une chaufferie et de multiples zones de stockage/cellier.

Possibilité de créer 2 autres logements sur ce niveau.

Les extérieurs :

La maison est édifiée sur une belle parcelle avec un jardin paysager soigné, idéal pour les moments de détente, complété par une cour avec stationnement entièrement goudronné.

Les + de ce bien : L'emplacement ultra central, les volumes rares, le fort potentiel locatif ou d'aménagement, et la possibilité de loger deux familles de manière indépendante.

Un bien rare à découvrir rapidement pour y projeter vos envies !

Le prix 518 000 euros TTC (dont 2,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 505 000euros hors frais d'agence).

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

187㎡

Vente Maison à Beaucouzé

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Vente Maison à Beaucouzé

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Maison Beaucouzé

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Très efficace

Rencontre humaine et professionnelle portée par la passion et la bienveillance

Très bonne qualité de service

Un agent immobilier qui a du cœur !!

Trouvez la bonne maison à Beaucouzé

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

588 000 € ^{(2 925 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

584 900 € ^{(3 401 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

320 000 € ^{(2 192 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

369 900 €

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

520 000 € ^{(3 041 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Beaucouzé 49

364 000 € ^{(2 758 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Beaucouzé 49

518 000 € ^{(2 770 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

518 000 € ^{(2 770 €/m²)}

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Vente Maison à Beaucouzé

355 000 € (2 518 €/m²)

Vente Maison à Beaucouzé

355 000 € (2 518 €/m²)

Maison Beaucouzé

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Très efficace

Rencontre humaine et professionnelle portée par la passion et la bienveillance

Très bonne qualité de service

Un agent immobilier qui a du cœur !!

Trouvez la bonne maison à Beaucouzé

Vente maison 6 pièces Beaucouzé 49 588 000 € (2 925 €/m²)

Actus immo

Immobilier

Nos offres

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

355 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Beaucouzé 49

588 000 € ^{(2 925 €/m²)}