Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Agréable maison de Caractère - 2 Chambres - Jardin clos - Garage - Quartier Paisible Au cOEur de Ballon, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90 m² vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Elle offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de bons repas. Dans la continuité, un dégagement qui dessert une salle de bain, un wc et un espace buanderie. À l'étage, vous y trouverez les deux chambres avec leurs propres rangements intégrés. Vous pourrez également profiter du jardin pour vous détendre et passer d'agréables moments en plein air, organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou tout simplement vous ressourcer ou prendre votre café. Un double garage au fond de la parcelle vous permettra de stationner vos deux véhicules en toute sécurité. De plus, la possibilité d'aménager des espaces complémentaires dans le garage offre de nombreuses opportunités d'optimisation de l'espace selon vos besoins et envies. En effet, vous pourriez l'utiliser aussi comme atelier ou espace de stockage. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour vous faciliter la vie au quotidien. Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Au plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE en Exclusivité

Située à BALLON, au calme et sans être isolée,

Maison non mitoyenne, lumineuse de 102 m² sur un terrain de 900 m² environ avec un fort potentiel & Dépendances,

* Important

Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel.

Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à façonner à votre image ? Venez découvrir cette maison saine et baignée de lumière, située dans un environnement paisible. Offrant de beaux volumes, elle n'attend que votre touche personnelle et un rafraîchissement pour révéler tout son éclat.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et traversante, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un agencement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté confort : un chauffage par poêle à granulés performant vous garantit une chaleur douce et économique.

Côté nuit : 4 chambres modulables

La maison dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), un aménagement rare et recherché, parfait pour une famille, du télétravail ou un atelier créatif,

Des extérieurs généreux et fonctionnels

Édifiée sur un terrain clos de 900 m² (un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct), la propriété propose des prestations annexes de premier choix :

Garage de 25 m² avec galetas (grenier) pour optimiser le rangement.

Vaste appentis (auvent) de 35 m², idéal pour le stockage ou un atelier extérieur.

Forage privé : un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage du jardin.

Raccordement au tout-à-l'égout déjà conforme.

Une opportunité rare avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>