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396 000 €
(3 385 €/m²)
Maison 3 chambres
Ballon
Iad France - Nicolas Calmels vous propose : BALLON – MAISON NON MITOYENNE HORS LOTISSEMENT – PISCINE CHAUFFÉE – SANS VIS-À-VIS À BALLON, dans le hameau calme de La Fondelay, cette maison non mitoyenne à étage, achevée en 2015, développe 116,8 m² habitables sur une parcelle close de 516 m². Hors lotissement, elle réunit trois chambres, un garage de 26 m² avec galetas et une piscine chauffée à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière, les matières et les couleurs donnent le ton. Un intérieur chaleureux avec une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée, environ 60 m² réunissent le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte autour d’un grand îlot. On cuisine en gardant le fil de la conversation, on reçoit sans se sentir à l’étroit et les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers le jardin. Le poêle à bois donne aux soirées d’hiver une tout autre saveur. L’escalier en bois participe au caractère de la pièce tandis qu’une arrière-cuisine / cellier accueille les réserves et les équipements du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains généreuse avec baignoire, douche et WC composent l’espace nuit. Dehors, l’absence de vis-à-vis prend tout son sens. Déjeuner sous la pergola, se baigner tranquillement ou retrouver des amis autour du bar d’été. La terrasse prolonge les pièces de vie et la piscine neuve de 6 × 3 m, chauffée et traitée au sel, invite à profiter des beaux jours au-delà du plein été. Elle est équipée d’un volet de sécurité neuf. La construction dispose d’une charpente traditionnelle et d’une toiture avec voliges. Les radiateurs électriques à inertie, le chauffe-eau thermodynamique et la fibre complètent le confort de cette maison classée DPE B – 100 kWhEP / m² / an et GES A – 3 kgCO₂ / m² / an. Une maison immédiatement habitable où l’on peut déjà imaginer ses habitudes, ses […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 89 07 87
395 000 €
(3 405 €/m²)
Maison 3 chambres
Ballon
Découvrez cette agréable maison offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse exposée plein sud
Elle se compose également d'une cuisine fonctionnelle ouverte A/E, d'un cellier et w.c. séparé.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche italienne et baignoire.
A l'extérieur, vous serez séduit par son environnement particulièrement paisible : jardin sans aucun vis-à-vis, piscine chauffée et cuisine d'été, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage complète l'ensemble.
Calme, intimité, espace extérieur et proximité des plages : une maison idéale pour une résidence principale comme pour profiter de belles escapades en bord de mer.
DPE : B(92) / GES : A […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 33 79 94 53
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