iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ?

A Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité.

Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées.

À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.

L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager.

La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché.

Prix : 210 000 €

Surface : 152 m²

3 chambres – garage – cour

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 M2 + GITE de 50 M2 - PATIO DE 33 M² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 M2 - BALCON DE 4 M² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - LOCAL STOCKAGE de 10 M2 - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE *

Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m2 avec un accès sur la rue ( idéal pour moto, vélo etc ...), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits.

En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m2 actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC.

Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée.

L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun.

Taxe foncière: 2100 E

- Visite virtuelle sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** ARGELIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 716 m² - COUP DE CŒUR GARANTI – CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD

VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOIS

Cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

INTÉRIEUR :

Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert

Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine

3 chambres confortables

Salle d'eau + WC séparé

Garage de 20 m²

Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur

EXTÉRIEUR :

Terrain clos et arboré de 716 m²

Exposition plein sud

Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté

Cadre verdoyant et paisible

LOCALISATION :

20 minutes de Narbonne

25 minutes des plages

Village d'Argeliers avec commerces et écoles

Proximité Canal du Midi

IDÉAL POUR :

Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel

Familles en quête d'espace et de tranquillité

Investisseurs (forte demande locative sur le secteur)

Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.

CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE

Les biens comme celui-ci partent très vite dans le Minervois.

VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON en R+2 DE 175 M ² - COUR INTERIEUR DE 100 M² - 2 GARAGES DE 40 M² + 37 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALON - 1 CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE DE BAINS - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PUIT - COMBLES AMENAGEABLES DE 95 M² - DOUBLE VITRAGE ***

Située sur la commune d'Argeliers , village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages

Venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100m².

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour.

A l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé.

Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison.

Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage).

Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout.

Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains.

Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village.

Taxe foncière de 2200 E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>