Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison d’exception avec logement indépendant et piscine ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 170 m² habitables, complétée par une dépendance de 56 m², le tout niché sur une superbe parcelle entièrement close de 822 m². 🏡 La Villa Principale : Volumes généreux et luminosité Dès l’entrée, le ton est donné. Un sas d'accueil vous dirige vers une pièce de vie spectaculaire de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (avec électroménager de qualité). Dans le prolongement, une chaleureuse véranda chauffée de plus de 20 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle (6 m²) et de WC. L’espace nuit avec ses 3 chambres XXL aux volumes rares : •Une première chambre de 21 m² avec son grand dressing privatif. •Une deuxième de 22 m² (avec 2 placards). •Une troisième de 20 m² (avec 1 placard). •Une salle de bain familiale de 11 m² avec wc. 💼 Le Logement Indépendant (56 m²) : Un potentiel infini ! Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnB), cet espace totalement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte (30 m²), d'une belle chambre (18 m²), d'une salle d'eau (5 m²) et de sa propre buanderie (4 m²). 🌴 Côté Jardin : Un air de vacances toute l'année Le terrain de 822 m², parfaitement entretenu, est une invitation à la détente. Vous y découvrirez une piscine sous dôme pour prolonger les baignades, une vaste terrasse et une cuisine d’été de 28 m², parfaite pour vos soirées grillades en famille ou entre amis. Places de parking disponible en intérieur. 🛠️ Des prestations haut de gamme et éco-responsables : DPE A •Énergie : 15 panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, et chauffage central au gaz. •Confort : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique (faible ampérage), aspirateur centralisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ARGELIERS - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires. Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel. Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse. La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service. La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches. L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes. Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations. Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>