Fiche Id-OCT182904 : Ensemble immobilier d'exception – Deux villas indépendantes avec piscine

- cuisine d'été et vue dégagée sur les vignes. Dans un environnement privilégié

- hors lotissement

- découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux villas indépendante implanté sur une parcelle d'environ 1500 m² sans vis à vis. Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement locatif. La villa principale T5 d'environ 145 m² spacieuse et parfaitement entretenue

- offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine séparée donnant sur une grande terrasse et la piscine

- ainsi que quatre chambres

- dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre bénéficiant de son dressing. Le coin nuit est également équipé d'une climatisation. La seconde villa T3 d'environ 102 m² possède une grande pièce de vie climatisée et 2 chambres. Un bien rare sur le marché !

- Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 10/08/2026

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Iad France - Alice Boyet vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 m² + GITE de 50 m² - PATIO DE 33 m² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 m² - BALCON DE 4 m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - CLIMATISATION - LOCAL STOCKAGE de 10 m² - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE * Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de Narbonne Venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2ème étage se trouve un salon cosy avec climatisation (split), un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun. Taxe foncière : 2100 E - Visite virtuelle sur demande - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : ARGELIERS 11120 - MAISON en R + 2 DE 175 m² - COUR INTERIEUR DE 100 m² - 2 GARAGES DE 40 m² + 37 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALON - 1 CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE DE BAINS - CLIMATISATION - CENTRE DU VILLAGE - PUIT - COMBLES AMENAGEABLES DE 95 m² - DOUBLE VITRAGE * Située sur la commune d'Argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un WC séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets PVC sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation – Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : * MAISON en R + 2 DE 145 m² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 m² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE * Située à Argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : * EXCLUSIVITÉ * ARGELIERS - VILLA DE 140 m² environ - TERRAIN 1000 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - 2 SALLES D'EAU Venez découvrir cette spacieuse et accueillante maison libre sur 4 faces, dans la commune d'ARGELIERS, dans un quartier calme. Elle n'attend que sa nouvelle famille ! Édifiée sur un terrain de 1000 m², vous trouverez forcément votre bonheur ! Jardinage ? Farniente sur la terrasse de 50 m² ? Potager ? Piscine ? , Bricolage dans le double garage de 42 m² ? Libre cours à vos envies ! Au Rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon confortable de 37 m². Une cuisine (semi) séparée, une salle d'eau, buanderie avec WC. À l'étage, coté nuit, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. Les + : Climatisation. Puits. Piscine 5X7. Calme. Terrain arboré et clos. Vous souhaitez de l'espace, et trouver un joli nid douillet ? Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison d’exception avec logement indépendant et piscine ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 170 m² habitables, complétée par une dépendance de 56 m², le tout niché sur une superbe parcelle entièrement close de 822 m². 🏡 La Villa Principale : Volumes généreux et luminosité Dès l’entrée, le ton est donné. Un sas d'accueil vous dirige vers une pièce de vie spectaculaire de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Dans le prolongement, une chaleureuse véranda chauffée de plus de 20 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle (6 m²) et de WC. L’espace nuit avec ses 3 chambres XXL aux volumes rares : •Une première chambre de 21 m² avec son grand dressing privatif. •Une deuxième de 22 m² (avec 2 placards). •Une troisième de 20 m² (avec 1 placard). •Une salle de bain familiale de 11 m² avec wc. 💼 Le Logement Indépendant (56 m²) : Un potentiel infini ! Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnB), cet espace totalement indépendant dispose d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte (à équipée), d'une belle chambre (18 m²), d'une salle d'eau (5 m²) et de sa propre buanderie (4 m²). 🌴 Côté Jardin : Un air de vacances toute l'année Le terrain de 822 m², parfaitement entretenu, est une invitation à la détente. Vous y découvrirez une piscine sous dôme pour prolonger les baignades, une vaste terrasse et une cuisine d’été de 28 m², parfaite pour vos soirées grillades en famille ou entre amis. Places de parking disponible en intérieur. 🛠️ Des prestations haut de gamme et éco-responsables : DPE A •Énergie : 15 panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, et chauffage central au gaz. •Confort : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique (faible ampérage), aspirateur centralisé. •Sécurité : […] Voir l’annonce immobilière >>