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Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison familiale de 260 m² habitables séduit dès l'arrivée par son environnement résidentiel, calme, son terrain clos de 1 125 m² et ses volumes particulièrement généreux.

Avant même d'entrer dans la maison, une belle terrasse donne accès à une véranda fermée de 6,18 m². Un espace agréable en toute saison qui devient selon vos envies une entrée confortable, un salon d'hiver, un coin lecture ou simplement un endroit pour profiter du soleil.

À l'intérieur,

Vous découvrez une belle pièce de vie de 53,20 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial.

Cette cuisine équipée entièrement de la marque Bosch, a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Ouverte sur l'espace de vie, elle permet de cuisiner et de profiter des moments de famille.

Le poêle à granulés installé en 2025 apporte une chaleur douce et économique tandis que la PAC clim réversible de marque Daikin assure un confort optimal été comme hiver.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de 4 chambres (10m2, 11m2, 13m2 et 19m2), d'un WC indépendant avec lave-mains suspendu et d'une salle de bains récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes pivotable télécommandé et d'une double vasque.

À l'étage, entièrement refait récemment, vous trouverez 3 chambres supplémentaires (15m2, 14m2 et 19m2) ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreux Velux apportent une luminosité, notamment avec cette belle hauteur sous plafond

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est son rez-de-jardin

Accessible indépendamment ou par l'intérieur , il comprend une grande salle de jeux de près de 27 m², une salle d'eau, une buanderie avec arrivée d'eau, un atelier de plus de 15 m², une cave avec dalle de 30,57 m² ainsi qu'un double garage motorisé de 30,44 m² avec point d'eau.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent, accueil d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier résidentiel de Viroy à Amilly, cette maison familiale avec jardin est très bien située.

Elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège).

L’hôpital et un supermarché se trouvent à 10 minutes à pied.

Les arrêts de bus amenant aux lycées, aux gares SNCF et routières et au centre ville de Montargis se trouvent à 3 minutes à pied.

Tout en étant au calme, elle est également à proximité des grands axes routiers (Paris / Nevers/ Sens/ Orléans et les gare (SNCF et routière) se trouvent à 6 minutes en voiture.

Venez voir cette maison construite en 1981

Elle comprend :

Au rez de chaussée :

un grand séjour / salle à manger (27m²) traversant avec insert, une cuisine aménagée séparée (12 m²) ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage :

3 chambres (toutes avec placard) , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, une salle de bain avec WC.

Elle est sur sous sol complet dont une partie est aménagée et chauffée (peut servir de chambre et de pièce de jeu), l’autre est une cave sur dalle béton ainsi qu’une petite cave sur gravier.

Le jardin, clos est d’environ 300m²

Un garage et une place de parking complète le bien.

La maison est fibrée, donc avec une très bonne connexion internet.

La […] Voir l’annonce immobilière >>