Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Amilly – Maison 75 m² habitable de suite avec sous-sol et grand terrain divisible Découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, édifiée en 1993 sur sous-sol total, implantée sur un grand terrain de 1 432 m² composée de deux parcelles cadastrales. La maison, propre, entretenue et habitable immédiatement, a bénéficié de travaux et d’améliorations récents. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m², deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses équipements : chauffage au gaz par chaudière à condensation de 2020, installation électrique rénovée, menuiseries PVC double vitrage renforcé, VMC, fibre, portail motorisé, assainissement collectif et sous-sol total permettant garage, stockage, atelier ou espace bricolage. Le bien se distingue également par sa configuration foncière : la propriété comprend deux parcelles cadastrées pour une superficie totale de 1 432 m². La parcelle arrière d’environ 900 m², située en zone urbaine au PLU, offre un potentiel d’aménagement, de division ou de construction à étudier, selon le projet de l’acquéreur, les règles d’urbanisme applicables, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. Une maison idéale pour un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une maison sans travaux, un jardin généreux, un sous-sol et une réserve foncière pour un projet futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - 113 m²- Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital) Cette maison de caractère, située à Amilly, offre un cadre de vie authentique sur un terrain spacieux de 956 m², adapté pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité résidentielle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Au RDC, l'entrée accueille agréablement et dessert les différentes pièces de vie. Le salon, conviviaux et intime, bénéficie d'un insert-cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, spacieuse avec ses près de 18 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie familial lumineux. La cuisine aménagée d'une surface confortable est très lumineuse, une chambre coté jardin, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. L'étage réserve 2 chambres aux bons espaces, dont une spacieuse de près de 15 m². Un palier dessert l'ensemble de façon fluide. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur et apporte une touche de charme supplémentaire à ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul, complétés par l'insert-cheminée pour un bon confort en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage avec stores électriques y compris la centralisation. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie, buanderie et pièces diverses. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028. Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique. * Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles, pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone * M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY – Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Une chambre. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une agréable suite parentale. 2 salles de bains. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant : Un garage de 50 m². Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de 2003.5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Pièce de vie de 47 m². Sous-sol total. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos de 760 m². Quartier résidentiel calme. Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE COMPLÈTE EN VIDÉO

Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison familiale de 260 m² habitables séduit dès l'arrivée par son environnement résidentiel, calme, son terrain clos de 1 125 m² et ses volumes particulièrement généreux.

Avant même d'entrer dans la maison, une belle terrasse donne accès à une véranda fermée de 6,18 m². Un espace agréable en toute saison qui devient selon vos envies une entrée confortable, un salon d'hiver, un coin lecture ou simplement un endroit pour profiter du soleil.

À l'intérieur,

Vous découvrez une belle pièce de vie de 53,20 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial.

Cette cuisine équipée entièrement de la marque Bosch, a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Ouverte sur l'espace de vie, elle permet de cuisiner et de profiter des moments de famille.

Le poêle à granulés installé en 2025 apporte une chaleur douce et économique tandis que la PAC clim réversible de marque Daikin assure un confort optimal été comme hiver.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de 4 chambres (10m2, 11m2, 13m2 et 19m2), d'un WC indépendant avec lave-mains suspendu et d'une salle de bains récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes pivotable télécommandé et d'une double vasque.

À l'étage, entièrement refait récemment, vous trouverez 3 chambres supplémentaires (15m2, 14m2 et 19m2) ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreux Velux apportent une luminosité, notamment avec cette belle hauteur sous plafond

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est son rez-de-jardin

Accessible indépendamment ou par l'intérieur , il comprend une grande salle de jeux de près de 27 m², une salle d'eau, une buanderie avec arrivée d'eau, un atelier de plus de 15 m², une cave avec dalle de 30,57 m² ainsi qu'un double garage motorisé de 30,44 m² avec point d'eau.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent, accueil d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Righi vous propose : CHARMANTE MAISON STYLE LONGÈRE RÉNOVÉE (2021-2023) 4 CHAMBRES + CHAMBRE D'ENFANT / BUREAU. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec douche bac extra plat, chambre d'enfant / bureau, grande buanderie / cellier, WC indépendant. À l'étage, nous retrouvons une pièce palière pouvant servir de coin lecture / petit salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC. Cave avec accès par l'intérieur avec volet roulant électrique. Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Rénové entre 2021 et 2023 : toiture, menuiseries, isolations, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau, plancher haut et bas, sols et finitions. Les avantages : - Maison économique (DPE en C) - Rénovation récente - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Prise RJ45 - Portail coulissant en aluminium (motorisable) - Tout-à-l'égout Située à 5 minutes à pied du bourg d'Amilly, des commodités, écoles et micro crèche, 5 minutes en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'Antibes, 9 minutes de la gare de Montargis. Vélo-route menant au bord du canal à proximité ainsi qu'accès rapide aux plans d'eau des Savoies et Népruns à 3 minutes à pied pour des promenades en toute tranquillité. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>